Forskarvägen 143A, Luleå

Information

• Objektsnamn/adress: Forskarvägen 143A
• Kommun: Luleå
• Område: Porsön
• Postnummer: 97753
• Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
• Pris: 1 295 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Bostadsrätt
• Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
• Boarea: 104 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Bostadsrättsföreningen

• Upplåten mark:

  Nej

• Våningplan: 2
• Antal våningar i byggnaden: 2
• Hiss finns: Nej
• Bostadsrättsförening:

  BRF Forskarvägen

• BRF Org. nr: 7696320345
• Lägenhetsnummer BRF: 207264001-0008
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 634 572 kr
• Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

  55 620 000 + 7 792 027- 6 785 226 - 712 446= 48 122 328 x 0,011349= 634 572 SEK

• Inre reparationsfond:
  Inre reparationsfond saknas

Byggnad

• Beskrivning:

  Föreningen äger fastigheten Porsön 1:228 samt Porsön 1:229 i Luleå Kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 126 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastighetens adress är Forskarvägen 1-151 i Luleå. Brf Forskarvägen bildades år 2016.

• Byggnadsår:1975
• Värme och ventilationsanläggning:

  Fjärrvärme.

• Internet/TV kommentar:

  Kabel-TV och Fiber finns inkluderat i avtalet 300kr/månad (100mbit).

• Övriga utrymmen:

  Förråd ca 6kvm finns vid trappuppgången där första dörren till höger inne i förrådet tillhör lägenheten.
  
  Tillgång till kallvatten för trädgårdsslang finns inne i förrådet för spolning av trappa, växter m.m.
  
  Gemensamma utrymmen:
  
  Det finns dubbla tvättstugor i vardera källare fyra totalt där man kan boka slot-tider via display och taggsystem, scanna tagen och boka tid.
  
  Varje tvättstuga har två tvättmaskiner en torktumlare och ett torkskåp. Det finns en industritvättmaskin som också kan bokas, elektrisk mangel finns i gemensamt utrymme utanför.
  
  Bastu finns bredvid en av tvättstugorna som bokas via samma display.
  
  Grönområden byggs om och förnyas med ny växtlighet
  
  Skyddsrum kan användas för cykelförvar på vintern med krokar för upphängning.

• Uteplats: Balkong/Uteplats
• Beskrivning:

  Loftgång framför lägenhet kan nyttjas och är i fint skick. Räcke och fasad byttes  2017. Plats för soffgrupp, grill och växter. Fin morgon/förmiddagssol för trevlig frukost. Ca 20 kvm.

• Utförda renoveringar:

  2022
  Byte av samtliga garageportar inklusive låssystem
  Byte av samtliga dörrar till sophusen , inklusive nya dörrstängare
  Målning av samtliga garagelängor och sophus
  Komplettering av föreningens utebelysning på gårdarna, parkering, sophus samt mellan vissa huskroppar
  Byte av förvaltare till HSB både ekonomisk- och tekniskförvaltning
  2021
  Byte av ytterdörrar till samtliga lägenheter
  Byte av innertak, belysning och matta samt målning av väggar i suterrängkorridorerna
  Byte av låssystem
  Byte av gårdsbelysning på trapphusen
  Plantera häckar och buskar på innergårdar och mot cykelvägarna
  Säkra ner föreningens elabonnemang
  Byte av sittlavar i bastun
  2020
  Kompletteringssådd av gräsmattor
  Rivning av lekplatserna och grässådd på ytan där lilla lekplatsen var
  2019
  Satt upp papperskorgar
  Lagat potthål på innergårdarna
  Lagat räcken runt lekplatserna
  2018
  Asfalterat om stora parkeringsplatsen
  Bytt ut motorvärmarstyrning och alla motorvärmaruttag
  Bytt ut och kompletterat belysningen på garagen och längs infarten till parkeringen
  Bytt ut dörrarna till samtliga tvättstugor
  Rensat sanden i våra lekplatser från skräp och stenar
  Fällt ett stort antal träd på gårdarna och i dungen vid infarten för att släppa in solljus och skydda husgrunder och dränering mot rötter
  2017
  Bytt ut belysningen i källarkorridorerna utanför tvättstugorna
  Monterat fallskydd på samtliga garagetak så att taken går att skotta på ett säkert sätt.

• Kommande renoveringar:

  De närmsta åren planerar föreningen fönsterbyte. Uppgifter från senaste årsredovisningen.

Ekonomi

• Avgift: 6 890 kr/mån
• Beskrivning av månadsavgift:

  Grundavgift: 6 590 kr/mån
  Informationsöverföringsbelopp: 300 kr/mån
  Summa: 6 890 kr/mån

• Beskrivning kostnader:

  Vatten och värme (vattenburen fjärrvärme) ingår. 300kr ingår i avgiften för Tele2/ComHem TV-grundutbud och internetuppkoppling 100/100 Mbit från Bredband2.

• Kommande avgiftshöjningar:

  Avgiften höjdes senast 2022-01-01 med 2%. Beslut för 2023 är taget att höja avgifterna med 2%.

• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

• Beskrivning:

  I föreningen finns 46 kallgarage med motorvärmare fördelade på fyra garagelängor, 54 parkeringsplatser utomhus med motorvärmare och 16 parkeringsplatser utomhus utan motorvärmare för uthyrning. Det är separata köer till alla parkeringsplatser, det finns inga parkeringsplatser kopplade till bostadsrätter. Aktuell kösituation ansvarar HSB för.
  Det finns också ca 40 avgiftsbelagda besöksparkeringar på området.

Filer

• Årsredovisning 2022

• Stadgar

• Energideklaration

Karta