Forskarvägen 115B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Femrummare med dubbla badrum

Nu presenterar vi stolt en femma på Forskarvägen. Lägenheten har fyra sovrum, två badrum med dusch, god förvaring i klädkammare och stor balkong med härlig förmiddagssol. Stort och ljust vardagsrum med fransk balkong. Köket har fina arbetsytor och matdel som rymmer köksbord. Lägenheten har egen ingång och separat förråd utanför. 

Området bjuder köparen på närhet till både universitet, matvarubutik, restaurang och fina promenadstråk. Goda bussförbindelser i närheten. 

Välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Forskarvägen 115B
Kommun: Luleå
Område: Porsön
Postnummer: 97753
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 104 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
BRF Forskarvägen
```
BRF Org. nr: 7696320345
Lägenhetsnummer BRF: 11
Andelstal: 1.1349 %
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 589 050 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Långfristiga skulder till kreditinstitut: 43 700 000 kr
Kortfristiga skulder till kreditinstitut: 13 615 000 kr
Skulder: 57 315 000 kr

Kassa och bank: 1 998 453 kr
Avräkningskonto: HSB 3 413 334 kr
Tillgångar: 5 411 787 kr

57 315 000 - 5 411 787 = 51 903 213 x 0,011349 = 589 049,564

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är pantsatt

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger fastigheten Porsön 1:228 samt Porsön 1:229 i Luleå Kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 126 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastighetens adress är Forskarvägen 1-151 i Luleå. Brf Forskarvägen bildades år 2016.

Byggnadsår:1975
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

Kabel-TV och Fiber finns inkluderat i avtalet 350kr/månad (100mbit).

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-07-05
Specifik energianvändning: 185 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 102 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Ove Larsson, Ventilationskvalitet Norr AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 7 550 kr/mån
Pantsättningsavgift: 592 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 480 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Beskrivning kostnader:

Månadsavgift: 7 550,33 kr/mån
Informationsöverföringsbelopp (Internet/kabel-TV): 350 kr/mån
Total kostnad: 7 900 kr/mån

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall:
Vitmålat tak och vitmålade väggar, laminatgolv.
Garderob och klädhängare.

Kök:
Vita skåpsluckor med vita vitvaror, rostfri diskbänk med grå laminatbänkskiva. Mosaiktapet på delar av köket.
Vitmålade väggar och tak. Laminatgolv.

Vardagsrum:
Vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 1: 
Tapetserade väggar. 
Plastmatta.

 Sovrum 2:
Tapetserade väggar. 
Plastmatta.

Sovrum 3:
Tapetserade väggar. 
Plastmatta.

Sovrum 4:
Tapetserade väggar. 
Plastmatta.

Badrum 1:
Vitmålad glasfiberväv med blå plastmatta på vägg vid dusch.
Avlopp och tillopp för tvättmaskin finns. Tvättmaskin.

 Badrum 2:
Vitmålad glasfiberväv med rosa plastmatta på vägg i duschen.

Hall utanför badrum:
Vitmålade väggar och med plastmatta.

Bilparkering

Beskrivning:

I föreningen finns 46 kallgarage med motorvärmare fördelade på fyra garagelängor, 54 parkeringsplatser utomhus med motorvärmare och 16 parkeringsplatser utomhus utan motorvärmare för uthyrning. Det är separata köer till alla parkeringsplatser, det finns inga parkeringsplatser kopplade till bostadsrätter. Aktuell kösituation ansvarar HSB för.
Det finns också ca 40 avgiftsbelagda besöksparkeringar på området.