Burströmsvägen 62 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Trevlig tvåa med stor balkong

Nu presenterar vi stolt en välhållen tvåa på populära Burströmsvägen. Lägenheten ligger två trappa upp, insynsskyddat på tredje våningen med stor nybyggd inglasad balkong, så här får man en modern känsla när man sitter och dricker morgonkaffet. Stort välhållet kök med gott om arbetsyta. Helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och handduksvärmare. Bra förvaringsmöjligheter i lägenheten, det finns bland annat ett förråd. Rejält sovrum med garderob. Här är det bara flytta in och börja leva!

Det geografiska läget innebär närhet till populära Kronanområdet och promenadstråken runt Skurholmsfjärden. Centrala stan ligger på ett lagom promenadavstånd och joggingrundan ”hälsans stig" ligger i omedelbar närhet.  Nära också upp till Ormbergets friluftsområde där Du som gillar en skidtur på vintern eller en löparrunda på sommaren hittar utmärkta möjligheter. Universitetet ligger drygt fyra kilometer bort med goda bussförbindelser.

Bostadsrättsföreningen har fina gemensamma utrymmen och en bra ekonomi. Du får lätt hjälp av vicevärden som har ett eget kontor i området. Om du önskar parkeringsplats med motorvärmare så garanterar föreningen en plats per lägenhet! Separat kö för garage.
 
Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Burströmsvägen 62
Kommun: Luleå
Område: Burströmska gärdan
Postnummer: 97433
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 65 kvm
Våningplan: 3
Antal våningar i byggnaden: 3
Bostadsrättsförening:
```
8212 Brf Gärdan
```
BRF Org. nr: 797000-2106
Lägenhetsnummer BRF: 10173
Lägenhetsnummer LM: 1202
Andelstal: 0,252828
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 419 628 kr
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 9750 kr

Byggnad

Beskrivning:

Brf Gärdan byggdes under åren 1969-1971 och det är totalt 372 lägenheter.
Föreningen har 222 garage, 102 motorvärmarstolpar och 12 husvagnsplatser/släpvagnsplatser.
BRF Gärdan har två anställda, en vicevärd och en fastighetsskötare. 
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfgardan.se/

Byggnadsår:1969-71
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme
```

Internet/TV kommentar:

Bredband (stadsnät) är indraget till alla lägenheter men ej aktiverat hos alla. Säljaren har aktiverat bredbandet för denna lägenhet, köparen väljer leverantör i stadsnätet.
Säljaren betalar 259 kr/månad för internet.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 angående internetanslutning till alla lägenheter från den 1 januari 2024. Detta innebär att en internetanslutning på 250/50 Mbit/s hädanefter kommer att ingå i månadsavgiften. Den utrustning som behövs skickas ut till bostadsrättsinnehavaren från Tele2 och kopplas in i befintligt TV-uttag i det så kallade ”tredje hålet i väggen”.
TV kanaler via Tele2.

Övriga utrymmen:

Föreningen har festlokal, övernattningslokaler, motionslokal, hobbylokal, målarlokal och bastu. Bra information om alla utrymmen finns på föreningens hemsida. https://www.brfgardan.se/lokaler/

Utförda renoveringar:

2025 Nya balkonger
2022 Kantstenar
2021 Ny kantsten samt asfalt i delar av området.
2020 Nytt motorvärmarsystem.
För fler renoveringar, se Årsredovisningen under Filer.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-11-08
Specifik energianvändning: 7 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 143 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Åke Åström
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 5 151 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Obligatorisk tillägg:
Balkongtillägg 490kr/mån

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår bredband, el, värme och vatten. 

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 och alla lägenheter har kostnadsfri tillgång till:

    TV grundutbud (se vilka kanaler som ingår i grundutbudet HÄR)
    Bredband 250/50
    Telefoni Bas
    Tele2 Play
    Trådlös router ingår för bredband och telefoni

Fastigheterna är utrustade med fibernät från Lunet och alla lägenheter har ett nätverksuttag indraget.

Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring tecknad med Länsförsäkringar.

Avgiftshöjningar:

1/1 – 2026 höjdes månadsavgiften med 2%. Ingen ny höjning är inplanerad enligt föreningen.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Fina ytskikt i hela lägenheten. Badrummet har kakel och klinker. Vardagsrum, sovrum och hall med trägolv och tapetserade väggar. Stor inglasad balkong gjord 2024 i soligt läge. Köket är fint med vita luckor och gott om arbetsytor.

Bilparkering

Beskrivning:

Det finns totalt 222 st garageplatser att hyra men eftersom efterfrågan är stor får du oftast stå i kö. Anmäl ditt intresse för garage till vicevärden.
Det finns totalt 102st motorvärmarplatser att hyra. Anmäl ditt intresse för en motorvärmarplats till vicevärden.
Extra motorvärmarstolpe kan få hyras av de som har garage eller har avtal för motorvärmare ifall det finns något ledigt, de som ej har motorvärmarplats sedan tidigare kommer alltid i första hand. 
Det finns ett antal parkeringsplatser att hyra utan el. Kontakta vicevärdskontoret för mer info.
Nya priser för parkeringar från 1/1 2024:
Garage 380 kr/månad.
Motorvärmarplats 230 kr/månad. 
Parkeringsplats utan el 100 kr/månad.

Föreningen har även laddstolpar för elbil precis utanför lägenheten på 62:an.