Burströmsvägen 42 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Välplanerad 3:a med inglasad balkong

Välkommen till en rymlig och välplanerad trea om 75,5 kvm. Bostaden präglas av generösa ytor och fina ljusinsläpp. Den inglasade balkongen  erbjuder en trivsam yta som kan nyttjas under stora delar av året.

Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffgrupp. Köket är rymligt och erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Bostaden disponerar två sovrum i bra storlek. Badrummet är utrustat med bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har två ingångar från trapphuset.

Mer information samt bilder på lägenheten invändigt kommer efter fotovisningen den 25/1.

Varmt välkomna till Burströmsvägen 42!

Läs mer

Bilder

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Burströmsvägen 42
Kommun: Luleå
Område: Burströmska gärdan
Postnummer: 97433
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 195 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 75.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

5st tvättstugor, grovtvättstuga, möteslokal, snickeri, hobbyrum, bastu, motionslokal, målarlokal, 2st övernattningsrum.

Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Gärdan
```
BRF Org. nr: 797000-2106
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 1102
Andelstal: 0,29678900

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0,29678900 %
Andelstal kapital: 0,29678900 %
Andelstal insats: 0 % (ursprunglig insats är 0 kr)

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 492 600 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

2024-12-31:
Långfristiga skulder 40 692 337 kr

Kortfristiga skulder 161 530 300 kr (skulder till kreditinstitut)
– 36 248 842 kr (räntebärande tillgångar & likvida medel)
= 165 973 795 kr
× 0,00296789 (andelstal kapital enligt mäklarbild)
= ≈ 492 600 kr

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 501 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2026-01-14

Byggnad

Byggnadsår:1969
Värme och ventilationsanläggning:
```
Frånluft, fjärrvärme
```

Internet/TV kommentar:

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 och alla lägenheter har kostnadsfri tillgång till:
TV grundutbud, Bredband 250/50, Telefoni Bas, Tele2 Play, Trådlös router ingår för bredband och telefoni

Fastigheterna är utrustade med fibernät från Lunet och alla lägenheter har ett nätverksuttag indraget.
Lägenheten måste vara ansluten till stadsnätet för att du ska kunna nyttja nätverksuttaget. Kontakta vicevärden för att kolla om din lägenhet är ansluten. Om den inte är ansluten behöver du ansluta den till en kostnad av 3.000kr. Avgiften går att dela upp på 3, 6 eller 12 månader och läggs på hyran. Avgiften återbetalas ej vid flyttning

Övriga utrymmen:

Ett källarförråd ingår till lägenheten

Uteplats: Balkong
Beskrivning:
```
Inglasad
```

Utförda renoveringar:

Nya balkonger samt renovering av fasader och återställande av mark 2024–2025
Förbättrad utemiljö med nya planteringar 2023
Nytt motorvärmarsystem 2020
Ombyggnad av yttertak och installation av nytt fläktsystem 2017–2018
Nya entrépartier med entrétak, belysning och kodlås 2016
OVK och rengöring av ventilation 2015
Stambyte och badrumsrenovering samt konvertering till fjärrvärme 2006
Byte av fönster 1996

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-11-08
Energiprestanda, primärenergital: 144 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Åke Åström
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 6 535 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Obligatorisk balkongtillägg 490kr i månaden

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår bredband, el, värme och vatten. 

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 och alla lägenheter har kostnadsfri tillgång till:

    TV grundutbud (se vilka kanaler som ingår i grundutbudet HÄR)
    Bredband 250/50
    Telefoni Bas
    Tele2 Play
    Trådlös router ingår för bredband och telefoni

Fastigheterna är utrustade med fibernät från Lunet och alla lägenheter har ett nätverksuttag indraget.
Lägenheten måste vara ansluten till stadsnätet för att du ska kunna nyttja nätverksuttaget. Kontakta vicevärden för att kolla om din lägenhet är ansluten. Om den inte är ansluten behöver du ansluta den till en kostnad av 3.000kr. Avgiften går att dela upp på 3, 6 eller 12 månader och läggs på hyran. Avgiften återbetalas ej vid flyttning

Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring tecknad med Länsförsäkringar.

Avgiftshöjningar:

1/1 – 2026 höjdes månadsavgiften med 2%

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Bilparkering

Beskrivning:

Föreningen erbjuder 222 garageplatser, 102 motorvärmarstolpar och sommarplatser för husvagn/husbil (begränsat antal)

Området

Områdesbeskrivning:

I Bostadsrättsföreningen Gärdan finns totalt 372 lägenheter fördelade på 20 bostadshus, uppförda mellan 1969 och 1971. Föreningen är belägen i ett trivsamt område i Luleå med närhet till både natur och service. Här finns goda kommunikationer samt förskola och grundskola på bekvämt avstånd, och Luleå centrum nås enkelt via cirka två kilometer gång- och cykelväg. De boende har tillgång till flera gemensamma faciliteter såsom välskötta tvättstugor, gemensamma lokaler, gemensam yta för odling i pallkragar, två lekplatser och flera grillplatser. Föreningen erbjuder även goda parkeringsmöjligheter, vilket bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende.