Bostadsrätt/lägenhet
Björngatan 10
Centrum Luleå Karta
Utgångspris
1 695 000 krRum
3 rok
Boarea
74.5 m²
Avgift
4 250 kr/mån
Visning
Ingen visning är annonserad.
Visning
Ingen visning är annonserad.
Rymlig och inglasad balkong i absoluta centrum!
VÄLKOMMEN PÅ VISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING! VISNINGSTID KOMMER INOM KORT. ANMÄL INTRESSE! Nu har du möjlighet att förvärva en trivsam trea i centralt läge, ett hem som erbjuder bekvämlighet och stor potential att skapa något eget. Lägenheten har egen ingång via loftgång, vilket ger en mer privat och hemtrevlig känsla. Här möts du av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset får flöda fritt och skapar en inbjudande atmosfär. De generösa ytorna gör det enkelt att umgås med familj och vänner eller bara njuta av vardagen i ett luftigt hem. Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek med gott om plats för säng, förvaring och annan möblering. Rummen kan enkelt anpassas efter dina behov och passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Det rymliga badrummet ger en praktisk vardag med plats för både funktion och förvaring. I huset finns även hiss, vilket gör boendet bekvämt och lättillgängligt. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som förlänger utesäsongen och skapar en extra plats att njuta av. Perfekt för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga stunder med vänner. Här bor du med närhet till butiker, restauranger, service och goda kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt och samtidigt få möjligheten att forma ditt eget hem! Varmt välkommen att boka in dig på visning i samband med interiör fotografering!Läs mer
Bilder
Planlösning
Information
Allmän information
- Objektsnamn/adress: Björngatan 10
- Kommun: Luleå
- Område: Centrum
- Postnummer: 97231
- Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
- Pris: 1 695 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Bostadsrätt
- Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
- Boarea: 74.5 kvm
- Boareauppgift enligt:
Bostadsrättsföreningen
- Våningplan: 1
- Hiss finns: Ja
-
Bostadsrättsförening:
Brf Illern
- BRF Org. nr: 716415-8292
- Lägenhetsnummer BRF: 1107
- Andelstal: 1,3621
- Andelstal insats: 1,3621
- Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 214 651 kr
-
Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
Övriga långfristiga skulder till kreditinstitut (2 988 000kr) + Övriga långfristiga skulder (8 800kr) + Övriga kortfristiga skulder till kreditinstitut (13 557 403kr) + Övriga kortfristiga skulder (56 535kr) = 16 610 738kr Kassa och bank (851 882kr) 16 610 738kr - 851 882kr = 15 758 856kr x andelstal = 214 651kr
-
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas - Pantsättning: är inte pantsatt
Byggnad
- Beskrivning:
Föreningen har skyddad grön innergård med grillplats.
- Byggnadsår:1986
-
Värme och ventilationsanläggning:
Fjärrvärme
-
Internet/TV kommentar:
Föreningen är ansluten till GAN-avtal, vilket innebär att alla lägenheter är gruppanslutna till internet och IP-telefoni via Telenor. Den fasta kostnaden för telefoni ingår i de 125 kr/mån som anslutningen kostar, men samtalstaxa betalas av den som ringer, det är dock fri telefoni till andra som är anslutna via Telenor/Bredbandsbolagets IP-telefoni. En gratis router med wifi ingår under avtalstiden. Fri surfing via Telenor med en hastighet upp till 500 Mbit/sek. Denna summa är inräknad i mån avg. För TV finns avtal med ComHem som inkluderar deras HD-TV Bas och innefattar en dekoder per hushåll.
-
Övriga utrymmen:
Det finns 2 st tvättstugor med tre maskiner i varje, samt bokningsbar bastu, välutrustad festlokal och ett mindre övernattningsrum. Föreningen har även gemensat cykelförråd och hobbyrum.
- Uteplats: Balkong
-
Beskrivning:
Inglasad balkong
-
Utförda renoveringar:
2025 monterades solceller på taken till de två större husen i föreningen, från juli månad är de inkopplade och leverarar el till föreningen. 2024 renoverades del av plåttaket på hus B, mot Björngatan 18-30, för att få bort läckage in till balkonger och som förberedelse för installation av solceller. 2022 genomfördes relining av badrummens avloppsstammar, elementtermostater och fönstertätningslister har bytts under åren 2021-23.
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2020-01-24
- Specifik energianvändning: 124 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 106 kWh/m²
-
Energiklass: D
- Besiktningsman: Andreas Andersson
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Ekonomi
- Avgift: 4 250 kr/mån
- Antal personer i hushållet:1
- Ingår vatten: Ja
- Ingår värme: Ja
- Pantsättningsavgift: 2 kr (engångskostnad)
- Överlåtelseavgift: 1 480 kr (engångskostnad)
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
-
Beskrivning kostnader:
Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Avgifter som tillkommer är el (IMD) ca 155kr/månad och informationsöverföringsbelopp 125kr/månad.
-
Avgiftshöjningar:
Styrelsen har beslutat om att inte höja avgiften för bostadsrätter för 2026, då föreningen har fortsatt god ekonomi.
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
-
Hall - Rymlig hall med bra förvaring i form av inbyggda garderober med skjutdörrar. Ljust golv och tapet. Kök - Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vitt fint kök från marbodal. Klinker på golvet i köket. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskho, spishäll, fläkt samt en ugn. Vardagsrum - Tapet på väggarna, trägolv. I anslutning finns en inglasad balkong. Sovrum - Två sovrum i bra storlek och ljusa ytskikt. I det ena sovrummet finns inbyggda garderober. Badrum - Helkaklat stort badrum med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Förråd - Mellan sovrum och badrum finns ett förråd med bra förvaringsmöjligheter.
Bilparkering
- Beskrivning:
Föreningen har 40 garageplatser för bil och 4 för mc. 12 Elbilsladdare finns i garaget, den som har elbil har förtur till en sådan plats, el debiteras till samma taxa som för lägenheten. På gården finns 7 parkeringsplatser med motorvärmare/elbilsladare. Till garage och parkeringsplatser är det separat kö. Enligt föreningen är det ett års kötid för uteplats och ett till för garageplats men det beror på vilka som flyttar så det varierar kraftigt.
Området
- Kommunikationer:
Goda kommunikationer med både buss och tåg.
- Områdesbeskrivning:
I närheten finns buss- och tågstation, mataffärer samt ett flertal restauranger och butiker. Närhet till både kulturutbud och sportarenor.
Filer/länkar
Karta
Kontakta oss
Hur kan vi hjälpa Dig?
Intresseanmälan
Björngatan 10
