Porfyrvägen 4, Kiruna

Loussavaara

Visning

Tisdag 14/5 kl 18:30 - 19:00 Anmäl Dig

Pris: 695 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 2
Boarea: 53.5 kvm
Avgift: 4 458 kr/mån
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Högsta bud - 705 000 kr.

Budhistorik

Budgivare 1

Bud: 705 000 kr
Datum och tid: 2024-05-07 kl 17:16

Budgivare 2

Bud: 700 000 kr
Datum och tid: 2024-05-07 kl 17:15

Budgivare 1

Bud: 695 000 kr
Datum och tid: 2024-04-29 kl 08:00

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.

Fin 2:a med bra planlösning på Porfyren!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING TISDAG 14 MAJ KL 18:30-19:00. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se.

Varmt välkomna till denna 2:a om 53,5 kvm belägen på Porfyrvägen 4, vån 4. Handikappvänlig ramp vid entrén.

Den inbjudande hallen är själva hjärtat i bostaden och leder till alla rum. Hemtrevligt kök med vit köksinredning, kyl/frys, spis/ugn och en diskmaskin. Ett sovrum i bra storlek med 2 garderober. Badrum med dusch och toalett.  Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till den mysiga balkongen som erbjuder en fin utsikt. 

Trivsamt område med närhet till naturen. Elljusspår/skidspår/skoterled ett stenkast bort, slalombacken finns på gångavstånd. Inte långt till livsmedelsbutik, grundskola åk FK-3, förskola, pizzeria. 2 busstationer i kvarteret.

Missa inte chansen att förvärva denna lägenhet, vi ses på visningarna!

Film Porfyrvägen 4

Visning

Tisdag 14/5 kl 18:30 - 19:00

FÖRANMÄLAN KRÄVS!

Anmäl Dig till denna visning

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

Sara Jonsson

Koordinator

076-28 28 046

sara.jonsson [at] jnf [dot] se

Bilder

Ljus entré med öppning mot alla rum.

Fint kök med vit köksinredning, diskmaskin, spis och kyl/frys.

Köket har gott om förvaringsplats och arbetsytor.

Vardagsrum med en snygg fondvägg och utgång till balkong.

Vardagsrum.

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp.

Fin utsikt från balkongen.

Utsikt från balkongen.

Sovrummet med snygg fondvägg.

2 fasta garderober i sovrummet.

Badrum med toalett, dusch och handfat.

Exteriör bild, framsidan.

Sommarbild, framsidan.

Sommarbild, baksidan. Lägenheten markerad.

Cykel och barnvagnsförråd utanför huset.

Planlösning

Planritning.

Information

Objektsnamn/adress: Porfyrvägen 4
Kommun: Kiruna
Område: Loussavaara
Postnummer: 981 40
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 695 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 53.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Källarförråd samt matkällare.
```
Upplåten mark:
```
Nej
```
Våningplan: 4
Antal våningar i byggnaden: 4
Hiss finns: Nej

Bostadsrättsförening:

HSB Bostadsrättsföreningen Porfyren i Kiruna

BRF Org. nr: 797300-0198
Lägenhetsnummer BRF: 307455002-0183
Lägenhetsnummer LM: 1301

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0,40957 %
Andelstal insats:  0,40957 %
Andel av årsavgift: Uppgift saknas.

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 162 573 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2022:
Räntebärande skulder:
Skulder till kreditinstitut: 45 374 467 kr
Summa: 45 374 467 kr

Räntebärande tillgångar och likvida medel
Avräkning HSB Norr ek för: 0 kr
Kassa och bank: 5 680 778 kr 
Summa: 5 680 778 kr 

Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift

Uträkningen är beräknad på andelstal insats. Uppgift om andelstal årsavgift saknas. 

(45 374 467 - 5 680 778 kr
 x 0,40957 % = 162 573 kr)

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Porfyren 2 och 4-7 samt 52,3 % av Loussavaara 1:4. På fastigheterna finns 9 hus med adress Porfyrvägen 4-20 och innehåller 207 bostadsrätter och 8 lokaler.

Föreningen är delaktig i Samfälligheten Luossavaara G:1 tillsammans med BRF Graniten, BRF Luossavaara. Föreningens andel är 52,3 procent. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor, garage samt P-platser inom området.

Byggnadsår:1961
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

Internet: Telenor i Sverige AB
TV: Tele 2 TV

Övriga utrymmen:

Tvättstuga i källaren på Porfyrvägen 8, 14 och 18. Bokas via tavla i trappuppgången eller webben. 
Soprum/källsortering. Barnvagnsförråd/cykelförråd.  
Samlingslokal, Porfyrvägen 6.
Bastu och gym, Porfyrvägen 14. 
Gym, Porfyrvägen 4. 
Hobbyrum med vallaställ, Porfyrvägen 20.
Grillplats med tak och vindsynsskyddande spaljeväggar.

Utförda renoveringar:

2022 - Takrenovering. Undercentral. 
2021- Ventilationssystem. Bastu. Lokal. 
2018- Sophus, ventil och termostatbyten,  värmesystem, nyckelsystem,  garageportar. 
2015- Branddörrar. Nya motorvärmare.
2012 - Relining av källaravlopp.
2010 - Byte entrédörrar, bokningssystem tvättstugor.
2006 - Ombyggnad lokal till lägenhet. Motorvärmarstyrning.
2005- Ombyggnad lokal till lägenhet
1995- Soprum.
1994 - Ombyggnad år 92-94 fasad, fönster, balkonger, kök, bad.
1982- Energibesparande åtgärder.
1971- Garagebyggnad.

Kommande renoveringar:

Planerat underhåll: 
2023-2027 Fasader, balkonger, loftgångar m.m. 
2025-2027 Stambyte

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-04-15
Specifik energianvändning: 104 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 153 kWh/m²
Energiklass: D

Ekonomi

Avgift: 4 458 kr/mån
Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår värme, VA, hushållsel, bostadsrättsförsäkring, bredband.

Medlemmen betalar för hemförsäkringen.

Kommande avgiftshöjningar:

Årsavgiften höjdes senast 2024-04-01 med 5 % enligt information från ordförande.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med  vitt tak. Vita tapeter. Grått laminatgolv.

- Kök med vitt tak. Vit tapet. Grått laminatgolv. Vit köksinredning. Rostfri diskbänk. Ljust kakel längs diskbänk. Dubbel diskho. Kyl/Frys (Electrolux). Spis/ugn (Electrolux). Diskmaskin (Bosch). Köksfläkt (Futurum).

- Vardagsrum med vitt tak. Ljusgrå tapeter / fondvägg  svart och mönstrad. Parkett golv. Utgång till balkong.

- Sovrum med vitt tak. Vitmålade väggar / fondvägg, grönmönstrad tapet. Grått laminatgolv. 2 garderober.

- Badrum med vitt tak. Vitt kakel. Ljusgrön våtrumsmatta. Väggfast dusch. Toalett. Handfat. Badrumsskåp med spegel och belysning.

Bilparkering

Beskrivning:

Det finns 48 st garageplatser, 42 st bilplatser med motorvärmare, 38 st bilplatser kallplatser. Separat kö. Föreningen är delaktig i Samfälligheten Luossavaara G:1 tillsammans med BRF Graniten, BRF Luossavaara. På samfälligheten finns det garage och p-platser.