Porfyrvägen 18 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Mysig och fräsch 2:a på Porfyrvägen!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING ONSDAG 8 OKTOBER KL. 12:30-12:50 SAMT KL. 17:30-17:50. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

På Porfyrvägen 18, bottenvåning, väntar den mysiga och fräscha lägenhet om 53,5 kvm på ny ägare. 

Välkomnande hall med en inbyggd garderob samt en praktisk inbyggd arbetsplats med skrivbord, hyllor och belysning. Till vänster ligger det ombonade sovrummet där en garderobsstomme ingår i köpet. Badrum med dusch. Snyggt renoverat kök som har vit köksinredning, diskmaskin, spishäll/ugn och en kyl/frys. Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till den trevliga balkongen. Hela lägenheten har ett grått laminatgolv, ger ett mycket bra helhetsintryck.

Trivsamt område med närhet till naturen. Elljusspår/skidspår/skoterled ett stenkast bort, slalombacken finns på gångavstånd. Inte långt till livsmedelsbutik, skola, förskola, pizzeria/grill. Busskur med Gul och Lila linje alldeles i närheten.

Missa inte visningarna, hjärtligt välkomna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Porfyrvägen 18
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 98140
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 095 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 53.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Källarförråd samt matkällare
```
Upplåten mark:
```
Nej
```
Våningplan: Bv. Vån 1 enligt mäklarbild.
Antal våningar i byggnaden: 4
Hiss finns: Ja
Bostadsrättsförening:
```
HSB BRF Porfyren
```
BRF Org. nr: 797300-0198
Lägenhetsnummer BRF: 307455004-0064
Lägenhetsnummer LM: 1004

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0,40231 %
Andelstal insats: 0,40231 %
Andelsprocent årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register.

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 144 115 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2024:
Räntebärande skulder:
Övriga skulder till kreditinstitut (långfristiga och kortfristiga): 41 799 571 kr
Summa: 41 799 571 kr

Räntebärande tillgångar och likvida medel
Handkassa: 2 222 kr
Transaktionskonto: 2 931 773 kr
Bankmedel: 4 803 915 kr
Summa: 7 737 910 kr

Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift

Uträkningen är beräknad på andelstal. Uppgift om andelstal årsavgift saknas. 

(41 799 571 kr - 7 737 910 kr x 0,40231 %= 144 115 kr)

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Beskrivning reparationsfond:
Inre fond saldo: 2204,07 SEK
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Porfyren 2 och 4-7. På fastigheterna finns 9 byggnader med 207 bostadsrätter och 8 lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1961. Fastigheternas adress är Porfyrvägen 4-20 i Kiruna. 

1 r o k 15 st
2 r o k 42 st
3 r o k 121 st
4 r o k 27 st
5 r o k 2 st

Total bostadsarea 12 954 kvm
Total lokalarea 1 253 kvm

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring

Föreningen är delaktig i Samfälligheten Luossavaara G:1 tillsammans med BRF Graniten, BRF Luossavaara. Föreningens andel är 52,3 procent. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor,
garage samt P-platser inom området

Byggnadsår:1961
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

Internet: Telenor i Sverige AB
TV: Tele 2 TV

Övriga utrymmen:

Tvättstuga i källaren på Porfyrvägen 8, 14 och 18. Bokas via tavla i trappuppgången eller webben. 
Soprum/källsortering. Barnvagnsförråd/cykelförråd.  
Samlingslokal med kök, gästrum, dusch och toaletter. Porfyrvägen 6.
Bastu och gym, Porfyrvägen 14. 
Gym, Porfyrvägen 4. 
Hobbyrum med vallaställ, Porfyrvägen 20.
Grillplats med tak och vindsynsskyddande spaljeväggar.

Utförda renoveringar:

2022 - Takrenovering. Undercentral. 
2021- Ventilationssystem. Bastu. Lokal. 
2018- Sophus, ventil och termostatbyten,  värmesystem, nyckelsystem,  garageportar. 
2015- Branddörrar. Nya motorvärmare.
2012 - Relining av källaravlopp.
2010 - Byte entrédörrar, bokningssystem tvättstugor.
2006 - Ombyggnad lokal till lägenhet. Motorvärmarstyrning.
2005- Ombyggnad lokal till lägenhet
1995- Soprum.
1994 - Ombyggnad år 92-94 fasad, fönster, balkonger, kök, bad.
1982- Energibesparande åtgärder.
1971- Garagebyggnad.

Kommande renoveringar:

Planerat underhåll: 
2023-2027 Fasader, balkonger, loftgångar m.m.

Föreningen har beslutat i att avvakta med ovanstående planerat underhåll p g a stadsomvandlingen. Löpande underhåll kommer att utföras under tiden. Informationen kommer från ordförande 2025-09-22.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-04-15
Specifik energianvändning: 104 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 153 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E

Ekonomi

Avgift: 4 379 kr/mån
Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkring: 108 kr/mån
Summa driftkostnad: 108 kr/mån

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår värme, VA, hushållsel, kabel-tv (grundutbud), bostadsrättsförsäkring, bredband.

Medlemmen betalar för hemförsäkringen.

Avgiftshöjningar:

Årsavgiften höjdes senast 2024-04-01 med 5 %. 
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrade årsavgifter år 2025.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitmålat tak (2022). Grå tapet/gr trämönstrad tapet (2023). Grått laminatgolv. 1 enkelgarderob. Arbetshörna med inbyggt skrivbord, hyllor samt belysning. 
I köpet ingår en hatthylla.

- Kök med vitt tak. Vita väggar/mönstrad fondtapet. Grått laminatgolv. Vit köksinredning. Mörk laminatbänkskiva/diskbänk. Spishäll/ugn (Elektro Helios). Kyl/frys (Husqvarna, 2015).  Diskmaskin (Electrolux, 2015). I köpet ingår 3 väggfasta tavellister.

- Vardagsrum med vitmålat tak. Vitmålade väggar/gråmönstrad fondtapet. Grått laminatgolv.  Utgång till balkongen. 

- Sovrum med vitmålat tak (2020). Grå tapet/mönstrad fondtapet (2020). Grått laminatgolv. 

- Badrum  med vitt tak. Ljust kakel. Våtrumsmatta. Toalettstol (2023). Handfat (2023). Badrumsskåp med spegel och belysning. Dusch (2023). Väggfast högskåp. Förberett för tvättmaskin. I priset ingår 1 handdukshängare, diverse krokar samt en hörnhylla.

Bilparkering

Beskrivning:

Det finns 48 st garageplatser, 42 st bilplatser med motorvärmare, 38 st bilplatser kallplatser. Separat kö. Brf Porfyren är även medlem i en samfällighet som innehar fler bilplatser.