Magnetitvägen 40, Kiruna

Luossavaara

  • Pris: 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea: 71.5 kvm
  • Avgift: 5 708 kr/mån
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Budgivning pågår
Högsta bud - 880 000 kr.

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.
Information om budgivning.

Välplanerad 3:a med inglasad balkong på Magnetitvägen 40.

KONTAKTA OSS FÖR VISNING!

Vi hälsar er hjärtligt välkomna till denna fina lägenhet, en 3:a om 71,5 kvm på Magnetitvägen 40, våning 2.

Från den långa hallen kommer man till alla rum, till höger ligger ett stort sovrum följt av det hemtrevliga köket med fullstor kyl och frys, spis och diskmaskin, här finns plats för ett stort matbord, perfekt för trevliga middagar. Till vänster finns badrummet med dusch och en praktisk klädkammare följt av ytterligare ett sovrum. Det ljusa vardagsrummet har fönster i 2 riktningar och har utgång till den inglasade balkongen som erbjuder sol under större delen av dagen och vy över fjällvärlden. 2017 lades ett snyggt laminatgolv i ljus ek i dem flesta rum, vilket ger ett mycket bra helhetsintryck.

Lugnt och trevligt område med naturen runt knuten, närhet till livsmedelsbutik och pizzeria/grill. Skola och daghem på andra sidan gatan. Luossabacken och skidspår/gångvägar alldeles i närheten. Busstationen ligger runt knuten.

Vi ses på visningarna!
Magnetitvägen 40
Film Magnetitvägen 40
Press play

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Magnetitvägen 40
Hur kan vi hjälpa Dig?
Få en fri värdering (frivilligt)

Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Lena Niemi
Lena Niemi
Ansvarig mäklare
lena.niemi [at] jnf [dot] se
Assistent Sara Jonsson
Sara Jonsson
Koordinator
sara.jonsson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Magnetitvägen 40
  • Kommun: Kiruna
  • Område: Luossavaara
  • Postnummer: 981 40
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
  • Pris: 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Bostadsrätt
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 71.5 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Bostadsrättsföreningen
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
    1 Källarförråd (nr. 40) och 1 Matkällarförråd ingår.
  • Upplåten mark:
    Nej
  • Våningplan: 2
  • Antal våningar i byggnaden: 4
  • Hiss finns: Nej
  • Bostadsrättsförening:
    HSB Brf Magnetiten i Kiruna
  • BRF Org. nr: 797300-0206
  • Markägare:
    Föreningen äger marken
  • Lägenhetsnummer BRF: 40
  • Lägenhetsnummer LM: 1102
  • Andelstal kommentar:
    Andelstal avgift: Uppgiften saknas i föreningens register.
    Andelstal insats: 2,4047 %
    Andelstal årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register.
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 91 735 kr
  • Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
    Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2022:
    Räntebärande tillgångar och likvida medel
    Avräkning HSB Norr ek för: 
    Summa: 2 967 660 kr 
    
    Räntebärande skulder:
    Skulder till kreditinstitut: 6 782 500 kr 
    Summa: 6 782 500 kr 
    
    Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift
    
    (6 782 500 kr-2 967 660 kr) x 2,4047 %= 91 735 kr
    
    I uträkningen har andelstal insats använts.
  • Inre reparationsfond:
    Inre reparationsfond finns
  • Inre reparationsfond: 198 kr
  • Beskrivning reparationsfond:
    Saldo inre fond: 198,23 kr. Ingen avsättning till inre reparationsfond.
  • Inre reparationsfond senast kontrollerad:
    2024-02-05
  • Pantsättning: är pantsatt
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Beskrivning:
    Föreningen äger och förvaltar fastigheten Magnetiten 20. På fastigheten har 1962 uppförts 2 hus med adress Magnetitvägen 40 och 42 och innehåller 48 bostadsrätter och 2 lokaler. Dessutom finns 1 förrådsbyggnad och 2 garagebyggnader. 
    
    Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Norr.
  • Byggnadsår:1962
  • Värme och ventilationsanläggning:
    Fjärrvärme.
  • Internet/TV kommentar:
    TV: Telenor Sverige AB, Bas 18 HD kanaler
    Internet: Telenor Sverige AB
  • Övriga utrymmen:
    Tvättstuga i källaren, 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare. 2 st barnvagns och cykel förråd. Soprum på gården. Liten lekplast på gården. Samlingslokal i källaren på Magnetitvägen 42.
  • Utförda renoveringar:
    2023 Nya balkonger med inglasning
    2022 Stamrenovering.  
    2018 Fasadrenovering. Uppgift från ordförande via telefon 2023-10-27. 
    2018 Entréporter.
    2006 Motorvärmarstyrning.
    1993 Ombyggnad fasad, fönster m.m.
    1981 Sophus.
  • Kommande renoveringar:
    De rörliga delarna och styrsystemet i ventilationen kommer att uppdateras så att det finns reservdelar. Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2019-04-28
  • Specifik energianvändning: 152 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 102 kWh/m²
  • Energiklass: D Energiklass för fastigheter
  • Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB
  • Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Avgift: 5 708 kr/mån
  • Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Hemförsäkring: 276 kr/mån
  • Summa driftkostnad: 276 kr/mån
  • Beskrivning kostnader:
    Avgift bostad: 5 657,75 kr
    Kabel TV: 50kr
    
    I månadsavgiften ingår värme, VA, hushållsel, bostadsrättstillägg, Kabel-TV, bredband.
    
    Medlemmen betalar för hemförsäkring.
  • Kommande avgiftshöjningar:
    Årsavgifterna höjdes from 2024-01-01 med 1,5 %. 
    Varje medlem kommer att betala en balkongavgift. Balkongavgiften är inte fastställd ännu, men uppskattningen ligger på ca 860 kr/månad enligt information från förvaltaren HSB Norr.
  • Beskrivning försäkring:
    IF Stor Hemförsäkring
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • - Yttre hall med vitmålat tak (2017). 2 vitmålade väggar/2 väggar med blommig tapet (2017). Laminatgolv i ljus ek (2017). Klädavhängning med krokar och hyllor. Sittbänk med förvaring. 
    
    - Hall med vitmålat tak (2017). Vitmålade väggar (2017). Laminatgolv i ljus ek (2017).
    
    - Kök med vitmålat tak. Vitmålade väggar. Laminatgolv i ljus ek (2017). Vit köksinredning (IKEA). Ljust träfärgad laminatbänkskiva. Grått kakel. Spis (Cylinda). Rostfri diskbänk. Fullstor kyl samt frys (Cylinda). Diskmaskin (Bosch, 2019). Köksfläkt (Futurum).
    
    - Vardagsrum med vitmålat tak (2017). Vitmålade väggar (2017). Laminatgolv i ljus ek (2017). Stor bokhylla/TV-bänk ingår. Utgång till inglasad balkong.
    
    - Sovrum 1 med vitmålat tak (2017). Vitmålade väggar (2017). Laminatgolv (2021).
    
    - Sovrum 2 med vitmålat tak (2017). Vitmålade väggar/mönstrad grå fondvägg (2017). Laminatgolv (2021).
    
    - Badrum med vitmålat tak. Gråmålad våtrumsmatta och gråbrun målad våtrumstapet. Toalettstol. Handfat. Badrumsskåp med belysning. Dusch med takdusch. 2 x vägghyllor samt krokar. Tvättmaskin ingår i köpet.
    
    - Klädkammare med vitmålat tak. Vitmålade väggar. Laminatgolv. Hyllor samt en byrå och en klädstång.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Det finns 20 st garageplatser i föreningen. 27 st bilplatser med motorvärmare. Separat kö. 
    Förbrukning betalas av medlemmen, separat mätare. 
    
    Parkeringstillstånd behövs på föreningens parkeringar.

Karta

Utskriftsversion av objektsbeskrivning

Liknande objekt

 Objekt Dübengatan 31 B
Dübengatan 31 B
Luossavaara Kiruna
"Välplanerad 3:a på populära Dübengatan!"
Budgivning pågår
Objekttyp:
Bostadsrätt/lägenhet
Antal rum:
3
Boarea:
70 kvm
Avgift:
4 168 kr/mån
Pris:
950 000 kr