Lappgatan 7 B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Fin tvårummare på populära Lappgatan

FÖRANMÄLAN KRÄVS. VÄLKOMMEN PÅ VISNING TISDAG 8 SEPTEMBER KL 17:30-17:50. Anmäl er via vår hemsida www.jnf.se. 

Varmt välkommen till våning 3 högst upp på Lappgatan 7B och dessa hemtrevliga 2 rum och kök.  Inbjudande hall som inretts med klinker, vilket gör städningen enkel och smidig. Ljust och rymligt vardagsrum som har utgång till balkongen som bjuder på sol från tidig förmiddag till sen kväll.  Hemtrevligt kök smakfullt inrett och gott om bänkyta. Det rymliga sovrummet erbjuder förutom en rejäl skjutdörrsgarderob även en mindre klädkammare som utgör perfekt förvaring. Vägg i vägg med sovrummet ligger det fräscha badrummet med dusch.

Idealiskt läge med närhet till förskola och skola. Lekplats på gården. Lätt att ta sig ut i naturen. Motionsspår precis i närheten. Matvarubutik på kort promenadavstånd. Inte långt till Kirunas nya centrum.

Vi ses på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Lappgatan 7 B
Kommun: Kiruna
Område: Högalid
Postnummer: 98135
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 150 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 55 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Ett förråd i källaren samt en delad förvaringsplats i matkällare, båda dessa ligger i ingång 7A i samma hus.

Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 3
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej

Bostadsrättsförening:

Bostadsrättsföreningen Fjället i Kiruna

BRF Org. nr: 797300-0263
Lägenhetsnummer BRF: 78
Lägenhetsnummer LM: 1303
Andelstal: Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats: 0,5188 %
Andelstal avgift: 0,5188 %
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 23 133 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2025:

Räntebärande skulder:
Skulder till kreditinstitut: 4 458 865 kr
Summa: 4 458 865 kr 

Räntebärande tillgångar och likvida medel
0 kr 

Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift

(4 458 865 kr - 0 kr x 0.5188  % = 23 133 kr)

Andelstal årsavgift bostad kr/år är använd i beräkningen.

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 10 kr
Beskrivning reparationsfond:
Saldo inre fond: 10,40 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2026-08-06
Pantsättning: är inte pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Järven 1 och Björnen 5. På fastigheterna har under år 1956-57 uppförts 9 flerfamiljshus med adress Lappgatan 1-17 A-B, 21 A-C samt Gruvvägen 21 A-C. I föreningen finns 177 st bostadsrätter, 6 st hyresrätter och 3 lokaler. Föreningens lägenheter fördelas på: 13 st 1 r o k, 122 st 2 r o k, 45 st 3 r o k och 3 st 4 r o k. Informationen kommer från föreningens årsredovisning år 2025.

Bostadsrättsföreningen kräver inte att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Norr.

Byggnadsår:1962-63
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```
Internet/TV kommentar:
```
TV: Tele2 och Telenor.
```

Övriga utrymmen:

Tvättstuga i Lappgatan 1, Lappgatan 7, Gruvvägen 21. Det ska finnas en cylinder för bokning av tvättstuga. 
Bastu, Gruvvägen 21. Tagsystem. Bastutag finns att hämta från HSB. Taggen ska lämnas tillbaka till HSB vid utflyttning. 
Cykelförråd.
Samlingslokal (Lappgatan 3). Lokalen kan användas till t ex loppis, födelsedagar m.m. Nyckeln finns att hämta från HSB. 
Lekplats och grillplats finns i föreningen.

Utförda renoveringar:

1987 Tilläggsisolering
1989 Takomläggning
1994 Badrum och stammar
1995 Soprum
1995 Lägenhetsdörrar
1998 Ombyggnad ventilation
1999 Skärmtak
2006 Bredband
2010 Garage
2010 Fläktbyte
2016 Renovering traktorgarage
2016 Byte stolpbelysning, komplettering armaturer soprum
2019 Byte tvättmaskin, påbörjat byte av ventilation
2020 Fortsatt byte av ventilation, Påbörjat byte garageportar och dränering av källare
2025 Påbörjat byte av fjärrvärmecentral, slutfört byte av ventilation

Kommande renoveringar:

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Byte fjärrvärmecentral, invändig målning, rep av takdetaljer samt entrébelysning.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2017-02-21
Energiprestanda, primärenergital: 178 kWh/m²
Energiklass: E
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 369 kr/mån
Pantsättningsavgift: 592 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 480 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Bredband 250: 499 kr/mån
Försäkring: 279 kr/mån
Hushållsel: 150 kr/mån
Summa driftkostnad: 928 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Avgiften fördelas enligt följande: 
Månadsavgift: 4 311,67 kr
Kabel-TV: 57 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättsförsäkring. 

Medlemmen betalar för hushållsel, hemförsäkring och bredband.

Avgiftshöjningar:

Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna fr o m 2026-01-01 med 5 %.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitlaserad takpanel,. Vitmålade väggar (2023). Mörkgrått klinkergolv. 

- Kök med vitlaserad takpanel med spotlights. Vitmålade väggar (2023). Mörkgrå fondvägg (2023). Ekparkettgolv. Trämönstrade laminatluckor (IKEA). Svart stenmönstrad laminatbänkskiva med infälld diskho. Vitmålat kakel (2026). Inbyggd ugn (Whirlpool). Infälld spishäll (Whirlpool). Diskmaskin (Bosch, 2020). Fläktkåpa (Thermex 2025). Kyl/Frys (Electrolux 2024). 

- Vardagsrum med vitlaserad takpanel med spotlights. Vitmålade väggar (2023). Målad fondvägg i mörkgrå nyans (2023). Ekparkettgolv. Utgång till balkong

- Sovrum med vitmålat tak. Vitmålade väggar (2023). Fondvägg med målad träpanel i svart kulör. Mörkt trämönstrat laminatgolv. 1 st skjutdörrsgarderob (IKEA). Klädkammare.

- Badrum med vitmålat tak. Ljus mönstrad våtrumstapet. Mörkgrå våtrumsmatta. Dusch. Kommod med handfat (IKEA). Toalettstol (IFÖ). Badrummet är helrenoverat år 2018 av tidigare ägare, utfört av fackman.

Bilparkering

Beskrivning:

68 garageplatser
121 p-platser. 
Separat kö till garage och parkeringsplatser.

Filer/länkar

Filer

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Lappgatan 7 B

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy