Lappgatan 3 B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Charmig 2:a med tilltalande planlösning på populära Lappgatan!

KONTAKTA OSS FÖR VISNING. 

På Lappgatan 3 B, våning 2, finner ni denna charmiga och ljusa 2:a om 54 kvm. Lägenheten har en tilltalande planlösning där hallen är själva hjärtat i bostaden och leder till alla rum.

Inbjudande hall som har bra förvaring i form av 1 dubbel och  2 enkelgarderober. Hemtrevligt kök med ljus köksinredning, kyl/frys, spishäll/ugn samt diskmaskin. Det rymliga vardagsrummet har ett fint parkettgolv  och utgång till den mysiga balkongen. Mysigt sovrum. Badrum med dusch där en toppmatad tvättmaskin är installerad och ingår i köpet,

Idealiskt läge med närhet till förskola och skola. Lätt att ta sig ut i naturen. Motionsspår precis i närheten. Matvarubutik på kort promenadavstånd. Inte långt till Kirunas nya centrum.

Hjärtligt välkomna på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Lappgatan 3 B
Kommun: Kiruna
Område: Högalid
Postnummer: 98135
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 54 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
1 källarförråd.
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Fjället i Kiruna
```
BRF Org. nr: 797300-0263
Lägenhetsnummer BRF: 31
Lägenhetsnummer LM: Saknas

Andelstal kommentar:

Andelstal: Saknas i föreningens register.
Andelstal insats: 0,5053 %
Andelstal årsavgift: 0,5053 %

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 9 283 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2023:
Räntebärande tillgångar och likvida medel
Avräkning HSB Norr ek för: 3 118 515 kr
Summa: 3 118 515kr 

Räntebärande skulder:
Skulder till kreditinstitut: 1 046 388 kr
Övriga långfristiga skulder: 83 400 kr
Övriga skulder till kreditinstitut: 3 825 769
Summa:  4 955 557 kr 

Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift

(4 955 557 kr - 3 118 515 kr x 0,5053 % %= 9 283 kr)

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 619 kr
Beskrivning reparationsfond:
Saldo inre reparationsfond: 619,24 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2025-03-17
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Järven 1 och Björnen 5. På fastigheterna har under år 1956-57 uppförts 9 flerfamiljshus med adress Lappgatan 1-17 A-B, 21 A-C samt Gruvvägen 21 A-C. I föreningen finns 174 st bostadsrätter, 7 st hyresrätter och 4 lokaler.

Byggnadsår:1962-63
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```
Internet/TV kommentar:
```
TV: Tele 2
```

Övriga utrymmen:

Tvättstuga i Lappgatan 1, Lappgatan 7, Gruvvägen 21. Det ska finnas en cylinder för bokning av tvättstuga. 
Bastu, Gruvvägen 21. Tagsystem. Bastutag finns att hämta från HSB. Taggen ska lämnas tillbaka till HSB vid utflyttning. 
Cykelförråd.
Samlingslokal (Lappgatan 3). Lokalen kan användas till t ex loppis, födelsedagar m.m. Nyckeln finns att hämta från HSB. 
Lekplats och grillplats finns i föreningen.

Utförda renoveringar:

2024 Målning av trapphus och träbeläggningen längst ner på byggnaderna.  
2020 Fortsatt byte av ventilation. Påbörjat byte av garageportar och dränering av källare. 
2019 Byte tvättmaskin, påbörjat byte av ventilation. 
2016 Byte av stolpbelysning, komplettering av armaturer soprum. 
2016 Renovering traktorgarage.
2010 Fläktbyte.
2010 Garage.
2006 Bredband.
1999 Skärmtak.
1998 Ombyggnad ventilation.
1995 Lägenhetsdörrar.
1995 Soprum.
1994 Badrum och stammar.
1989 Takomläggning.
1987 Tilläggsisolering.

Kommande renoveringar:

Styrelsen uppdaterar sin underhållsplan årligen med hjälp av HSB.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2017-02-21
Specifik energianvändning: 178 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Adam Sjölund, Bosamt
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 057 kr/mån
Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hushållsel: 150 kr/mån
Hemförsäkring: 124 kr/mån
Bredband: 299 kr/mån
Summa driftkostnad: 573 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Avgiften fördelas enligt följande: 
Månadsavgift: 3 999,92 kr
Kabel-TV: 57 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättsförsäkring. 

Medlemmen betalar för hushållsel, hemförsäkring och bredband.

Kommande avgiftshöjningar:

Styrelsen har beslutat att höja avgifterna fr o m 2025-01-01 med 4 %.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitt tak. Ljus mönstrad tapet. Ljusgrått laminatgolv (2024). 1 inbyggd dubbelgarderob. 2 inbyggda enkelgarderober.

- Kök med vitt tak. Ljus blommönstrad tapet. Ljusgrå plastmatta. Städskåp. Ljus köksinredning. Vitt kakel. Diskbänk. Laminatbänkskiva. Kyl/frys (Whirlpool). Diskmaskin (Siemens). Spishäll/ugn (Electrolux).

- Vardagsrum med vitt tak. Vitmålad tapet/ljusblommig fondtapet (2025). Parkettgolv. Utgång till balkongen.

- Sovrum med vitmålat tak. 2 rosamålade väggar/2 väggar med vit tapet (2024). Grått laminatgolv.

- Badrum med vitt tak. Våtrumstapet. Våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat. Badrumsskåp med speglar. Dusch. En toppmatad tvättmaskin finns installerad och ingår i köpet.

Bilparkering

Beskrivning:

36 garageplatser i kallgarage och 31 garageplatser i varmgarage. 
P-plats 1, 95 parkeringsplatser med motorvärmare. 
P-plats 2, 30 platser utan motorvärmare. 
Separat kö till garage och parkeringsplatser.