Kyrkogatan 36 D, Kiruna

Triangeln

  • Pris: 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea: 70.4 kvm
  • Avgift: 7 051 kr/mån
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Budgivning pågår
Högsta bud - 970 000 kr.
Budhistorik
Budgivare 2
  • Bud: 970 000 kr
  • Datum och tid: 2024-05-23 kl 14:46
Budgivare 1
  • Bud: 960 000 kr
  • Datum och tid: 2024-05-23 kl 08:07

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.

Mysig trerummare på Kyrkogatan!

På Kyrkogatan 36 D, våning 1, väntar denna fina och mysiga 3:a om med bra planlösning på ny ägare! 

Inbjudande hall. Till höger finns det hemtrevliga köket med vit köksinredning, spishäll/ugn, diskmaskin och kyl/frys , plats för matbord för trevliga middagar. Stort och ljust vardagsrum, utgång till den stora och snygga inglasade balkongen. Två sovrum i bra storlek, det ena med en garderob och det andra med 4 garderober. Badrum med dusch, en toppmatad tvättmaskin finns installerad och ingår i köpet.

Föreningens fina bastuavdelning med ett stort relaxrum med matbord, tv, soffgrupp, duschrum och stor bastu finns på Kyrkogatan 32, och kan nyttjas av föreningens medlemmar. 

Lekpark på gården. En inhägnad hundrastgård alldeles i närheten. I närområdet finns skola och sjukhus. Promenadavstånd till såväl bensinstation, skola, gamla centrum samt Österledens handelsområde. Inte långt till Kiruna nya centrum.

Varmt välkomna på visningarna!
Kyrkogatan 36 D
Film Kyrkogatan 36 D
Press play

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Kyrkogatan 36 D
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Lena Niemi
Lena Niemi
Ansvarig mäklare
lena.niemi [at] jnf [dot] se
Assistent Marie Ejeblad
Marie Ejeblad
Koordinator
marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Kyrkogatan 36 D
  • Kommun: Kiruna
  • Område: Triangeln
  • Postnummer: 98138
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
  • Pris: 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Bostadsrätt
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 70.4 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Bostadsrättsföreningen
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
    1 mindre källarförråd samt 1 stort vindsförråd.
  • Upplåten mark:
    Nej.
  • Våningplan: 1
  • Antal våningar i byggnaden: 4
  • Hiss finns: Nej
  • Bostadsrättsförening:
    Brf Karlavagnen
  • BRF Org. nr: 797300-0040
  • Lägenhetsnummer BRF: 161
  • Lägenhetsnummer LM: 1001
  • Andelstal kommentar:
    Insatsandel: 1,49981 %
    Andel i årsavgift: 0,64899 %
    Andel av kapitalavgift: Ej angivet
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 554 844 kr
  • Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
    Beräkning av nettoskuldsättning från ÅR2023: 
    Räntebärande tillgångar och likvida medel
    Kassa och bank: 2 885 810 kr 
    Transaktionskonto: 1 534 234 kr
    Räntekonto hos Borgo: 1 068 174 kr 
    Räntebärande tillgångar och likvida medel: 5 488 218 kr 
    
    Räntebärande skulder
    Skulder till kreditinstitut: 42 688 728 kr 
    Kortfristig del av skulder till kreditinstitut:  48 410 520 kr 
    Summa räntebärande skulder:  91 099 248 kr 
    
    Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift. 
     91 099 248 kr - 5 488 218 kr x  0,648099  % = 554 844 kr)
  • Inre reparationsfond:
    Inre reparationsfond finns
  • Inre reparationsfond: 6054 kr
  • Beskrivning reparationsfond:
    Saldo inre fond: 6 054,15 kr
  • Inre reparationsfond senast kontrollerad:
    2024-05-16
  • Pantsättning: är pantsatt
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Beskrivning:
    Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kiruna Valen 2. Fastigheten bebyggdes 2017-2018 och består av 5 bostadshus belägna på Kyrkogatan 20, 24, 28, 32 och 36 fördelat på 182 bostäder om totalt 10 568 kvm  och 7 lokaler om 516 kvm. Byggnadernas totalyta är 11 223 kvm. Värdeåret är 1993. 
    
    Sopning framför porten var 6:e vecka ska utföras av medlemmen.
  • Byggnadsår:1957
  • Värme och ventilationsanläggning:
    Fjärrvärme.
  • Internet/TV kommentar:
    TV: Digital-TV via Tele2 (basutbud ingår i månadsavgift).
    Internet: Tele2 indraget i lägenheten.
  • Övriga utrymmen:
    Bastu och relax (Kyrkogatan 32). 
    Tvättstugor i hus nr 20,24,28,32 och 36. 
    Kontorslokal i hus nr 36. 
    Grillplatser och bänkar. 
    Hundrastgård och lekplats i närheten.
  • Utförda renoveringar:
    2023 Renovering av affärslokal 32. Garantiuppföljning av balkongbyggnation.Nya hissar i hus nr 20, 24 ,28. Upphandling av hissentrepenad. Upphandling av parkeringsbevakning  Securitas. 
    2022 Färdigställt inglasning av balkonger. Renovering/målning av garagedörrar. Individuell elmätning för affärslokaler och bostäder. 
    2021-2022 Inglasning av balkonger. Målning av garage. 
    2020 Renovering av bastu, ventilationsanläggning, dörr och aggregat. Uppdatering av parkmiljö, lekpark, underlag och blomlådor. 
    2019 Helrenovering av affärslokal, uppdaterad parkmiljö, uppdatering av snörasskydd och stuprännor, asfaltering och reparation av dagvattenbrunnar. 
    2014 Bastu renoverad.
    År 1992-1994 gjorde föreningen en omfattande renovering av bland annat fönster, stammar samt balkonger. Lägenheter och övriga utrymmen totalrenoverades.
  • Kommande renoveringar:
    2024 Byte och renovering av hängrännor. Hissbyte i samtliga hus. Ventilationskontroll OVK. Asfalt-renovering. 
    2025 Genomgång av termostat gemensamma utrymmen. 
    2026 Takbyte. Renovering/putsning av husgrunder. 
    2027 Uppdatering av entrédörrar. Kodlåser till entrédörrar.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2019-01-23
  • Specifik energianvändning: 168 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 117 kWh/m²
  • Energiklass: E Energiklass för fastigheter
  • Besiktningsman: Tommy Krekula, Arctic Cad & Teknik

Ekonomi

  • Avgift: 7 051 kr/mån
  • Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  • Hushållsel: 200 kr/mån
  • Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg: 150 kr/mån
  • Summa driftkostnad: 350 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader:
    Säljaren har mobilt bredband.
  • Beskrivning kostnader:
    Avgiften fördelas enligt följande: 
    Månadsavgift: 6 563,16 kr 
    Administrativ avgift elavgift: 15 kr 
    Balkongavgift: 473 kr 
    
    I månadsavgiften ingår VA, värme, kabel-TV (grundutbud), trappstädning. 
    
    Medlemmen betalar hushållsel, hemförsäkring med bostadsrättsförsäkring och kostnaden för bredband.
  • Kommande avgiftshöjningar:
    Under år 2023 höjdes avgifterna enligt följande: 2023-07-01 4.8%, 2023-10-01 4,8 %, 2023-11-1 8,0 %. Inga planerade kommande avgiftshöjningar. 
    Avgiftshöjningarna beror på kommande räntehöjningar. Informationen kommer från ordförande i föreningen.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • - Hall med vitt tak. Ljusgrå vitmönstrad tapet. Ljus trämönstrad plastmatta. 1 garderob.
    
    - Kök med vitt tak. Ljusgrå vitmönstrad tapet/vit bröstpanel. Ljus trämönstrad plastmatta. Ljus köksinredning. Träbänkskiva. Diskbänk. Vitt kakel. Spishäll/ugn (Electrolux). Kyl/frys (Beko, 2018). Diskmaskin (Bosch).
    
    - Vardagsrum med vitt tak. Ljus tapet/gråmönstrad fondtapet. Mörkt laminatgolv. Utgång till den inglasade balkongen.
    
    - Sovrum 1  med vitt tak. Ljusgrå tapet. Ljus trämönstrad plastmatta. 1 garderob.
    
    - Sovrum 2  med vitt tak. Ljusgrå tapet/gråmönstrad fondtapet. Ljus trämönstrad plastmatta. 2 st dubbelgarderober. 2 st enkelgarderober.
    
    - Badrum med vitt tak (2017). Ljus/svart våtrumstapet (2017). Grå våtrumsmatta (2017). Dusch med takdusch (2017). Toalettstol (2017). Handfat med kommod (2017). Badrumsskåp med spegel (2017). En tavellist samt toppmatad tvättmaskin (Cylinda, 2018) ingår i priset.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Det finns 49 garageplatser och 108 st parkering med  motorvärmarstolpar i föreningen. Separat kö.

Karta