Bostadsrätt/lägenhet
Kyrkogatan 28A
Triangelområdet Kiruna Karta
Utgångspris
Ej angivetRum
3 rok
Boarea
68.4 m²
Avgift
6 839 kr/mån
Visning
Ingen visning är annonserad.
Visning
Ingen visning är annonserad.
Fin 3:a med trevlig planlösning.
PÅ GÅNG! SKICKA EN INTRESSEANMÄLAN. Varmt välkomna till Kyrkogatan 28 A, våning 3, och denna fina 3:a om 69 kvm. Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Härifrån når ni alla rum i bostaden. Till höger finns det hemtrevliga köket med ljus köksinredning, fullstor kyl. fullstor frys med isfunktion, induktionsspis, inbyggd ugn samt integrerad diskmaskin. Gott om plats för ett stort köksbord för trevliga middagar. Rakt fram ligger det rymliga vardagsrummet med fint ljusinsläpp. Utgång till den fina inglasade balkongen. 2 st sovrum i bra storlek, varav ett med 3 inbyggda garderober. Badrum med WC och dusch, en tvättmaskin från 2024 ingår. En reparationsfond på 4.286 kr finns om man vill fräscha till lägenheten ytterligare. Föreningens fina bastuavdelning med ett stort relaxrum med matbord, tv, soffgrupp, duschrum och stor bastu finns i huset bredvid på Kyrkogatan 32 och kan nyttjas av föreningens medlemmar. Lekpark på gården, en inhägnad hundrastgård alldeles i närheten. I närområdet finns skola och sjukhus. Promenadavstånd till såväl bensinstation, skola samt Österledens handelsområde. Inte långt till Kiruna nya centrum. Vi ses på visningarna!Läs mer
Planlösning
Information
Allmän information
På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.
- Objektsnamn/adress: Kyrkogatan 28A
- Kommun: Kiruna
- Område: Triangelområdet
- Postnummer: 981 38
- Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Bostadsrätt
- Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
- Boarea: 68.4 kvm
- Boareauppgift enligt:
Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
1 stort vindsförråd samt 1 mindre källarförråd.
- Upplåten mark:
Nej
- Våningplan: 3
- Antal våningar i byggnaden: 4
- Hiss finns: Nej
-
Bostadsrättsförening:
Brf Karlavagnen
- BRF Org. nr: 797300-0040
- Lägenhetsnummer BRF: 69
- Lägenhetsnummer LM: Saknas enligt mäklarbild
-
Andelstal kommentar:
Insatsandel: 1,74978 % Andel i årsavgift: 0,62967 % Andel av kapitalavgift: Ej angivet
- Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 443 977 kr
-
Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
Beräkning av nettoskuldsättning från ÅR2023: Räntebärande tillgångar och likvida medel Kassa och bank: 2 958 027 kr Transaktionskonto: 1 065 118 kr Räntekonto hos Borgo: 5 236 kr Långfristiga värdepappersinnehav: 2 456 000 kr Räntebärande tillgångar och likvida medel: 6 484 381 kr Räntebärande skulder Skulder till kreditinstitut: 42 174 728 kr Kortfristig del av skulder till kreditinstitut: 47 660 520 kr Summa räntebärande skulder: 89 835 248 kr Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift. 89 835 248 kr - 6 484 381 kr x 0,53266 % = 443 977)
-
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns - Inre reparationsfond: 4533 kr
-
Beskrivning reparationsfond:
Saldo inre fond: 4 532,90 kr -
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2025-07-18 - Pantsättning: är pantsatt
-
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnad
- Beskrivning:
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kiruna Valen 2. Fastigheten bebyggdes 2017-2018 och består av 5 bostadshus belägna på Kyrkogatan 20, 24, 28, 32 och 36 fördelat på 182 bostäder om totalt 10 568 kvm och 7 lokaler om 516 kvm. Byggnadernas totalyta är 11 223 kvm. Värdeåret är 1993. Sopning framför porten var 6:e vecka ska utföras av medlemmen. Fastighetsmästaren läser av elmätarna kvartalsvis. Fastighetsmästaren kontaktas på tillträdesdagen för avläsning av elmätaren, tel nr 0980-125 25.
- Byggnadsår:1957
-
Värme och ventilationsanläggning:
Fjärrvärme. OVK utförd år 2024.
-
Internet/TV kommentar:
TV: Digital-TV via Tele2 (basutbud ingår i månadsavgift). Internet: Tele2 indraget i lägenheten.
-
Övriga utrymmen:
Bastu och relax (Kyrkogatan 32). Tvättstugor i hus nr 20,24,28,32 och 36. Kontorslokal i hus nr 36. Grillplatser och bänkar. Hundrastgård och lekplats i närheten.
-
Utförda renoveringar:
2024Renovering av affärslokal 32 genomförd´. Upphandling av hissentreprenad genomförd. Upphandling av parkeringsbevakning Securitas genomförd. 2023 Renovering av affärslokal 32. Garantiuppföljning av balkongbyggnation.Nya hissar i hus nr 20, 24 ,28. Upphandling av hissentrepenad. Upphandling av parkeringsbevakning Securitas. 2022 Färdigställt inglasning av balkonger. Renovering/målning av garagedörrar. Individuell elmätning för affärslokaler och bostäder. 2021-2022 Inglasning av balkonger. Målning av garage. 2020 Renovering av bastu, ventilationsanläggning, dörr och aggregat. Uppdatering av parkmiljö, lekpark, underlag och blomlådor. 2019 Helrenovering av affärslokal, uppdaterad parkmiljö, uppdatering av snörasskydd och stuprännor, asfaltering och reparation av dagvattenbrunnar. 2014 Bastu renoverad. År 1992-1994 gjorde föreningen en omfattande renovering av bland annat fönster, stammar samt balkonger. Lägenheter och övriga utrymmen totalrenoverades.
-
Kommande renoveringar:
2025 Ventilationskontroll OVK. Genomgång av hängrännor 2026 Asfalt-renovering 2028 Takbyte. Renovering/putsning av husgrunder
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2019-01-23
- Specifik energianvändning: 168 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 124 kWh/m²
-
Energiklass: E
- Besiktningsman: Tommy Krekula, Arctic Cad & Teknik,
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Ekonomi
- Avgift: 6 839 kr/mån
- Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Hemförsäkring via facket: 30 kr/mån
- Hushållsel: 370 kr/mån
- Summa driftkostnad: 400 kr/mån
-
Beskrivning kostnader:
Avgiften fördelas enligt följande: Månadsavgift: 6367,83 kr Administrativ avgift elavgift: 15 kr Balkongavgift: 456 kr I månadsavgiften ingår VA, värme, kabel-TV (grundutbud). Medlemmen betalar hushållsel, hemförsäkring med bostadsrättsförsäkring och kostnaden för bredband.
-
Kommande avgiftshöjningar:
Årsavgifterna höjdes senast år 2023 enligt följande: 2023-07-01 4.8%, 2023-10-01 4,8 %, 2023-11-1 8,0 %. Oförändrad avgift fr o m 2025-01-01.
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
-
- Hall med vitmålat tak. Vitmålade väggar/fondvägg tapet. Laminatgolv (2022). - Kök med vitmålat tak. Vitmålade väggar/fondvägg tapet. Laminatgolv (2022). Gräddvit köksinredning. Laminatbänkskiva. Vitt kakel längs diskbänk. Fullstor kyl (Electrolux). Fullstor frys med isfunktion (Electrolux). Integrerad diskmaskin (2022). Induktionshäll. Inbyggd ugn. Köksfläkt. - Vardagsrum med vitmålat tak. Vitmålade väggar/fondvägg tapet. Laminatgolv. Utgång till inglasad balkong. - Sovrum 1 med vitmålat tak. Vitmålade väggar/fondvägg tapet. Laminatgolv. - Sovrum 2 med vitmålat tak. Vitmålade väggar/fondvägg tapet. Laminatgolv. 3 st inbyggda garderober. - Badrum med vitmålat tak. Våtrumstapet. Våtrumsmatta. WC. Handfat med kommod (2023). Väggfast dusch. Tvättmaskin (Electrolux, 2024).
Bilparkering
- Beskrivning:
Det finns 49 garageplatser och 108 st parkering med motorvärmarstolpar i föreningen. Separat kö.
Filer/länkar
Karta
Kontakta oss
Hur kan vi hjälpa Dig?
Intresseanmälan
Kyrkogatan 28A
