Bostadsrätt/lägenhet
Kyrkogatan 24 D
Triangelområdet Kiruna Karta
Utgångspris
595 000 krRum
1 rok
Boarea
31.4 m²
Avgift
3 962 kr/mån
Visning
Onsdag 17/9 kl 17:30 - 18:00
FÖRANMÄLAN KRÄVS!
Visning
Torsdag 18/9 kl 11:30 - 11:45
FÖRANMÄLAN KRÄVS!
Rymlig 1:a med inglasad balkong.
FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING ONSDAG 17 SEPTEMBER KL 17:30-18:00 OCH TORSDAG 18 SEPTEMBER KL 11:30-11:45. ANMÄL ER VIA www.jnf.se. Varmt välkommen till Kyrkogatan 24D och denna trevliga 1:a om 31 kvm och inglasad balkong. Här kommer man in i den välkomnande hallen. Till höger om hallen hittar ni köket med ett charmigt takfönster, kyl, spis/ugn och gott om förvaring. Till vänster om hallen finner ni ett rymligt badrum med WC, handfat med kommod, väggfast dusch och badrumsskåp. Fortsätter ni rakt fram från hallen kommer ni till allrummet med 2 st inbyggda garderober och utgång till den inglasade balkongen. Den inglasade balkongen kan nyttjas större delen av året. En klädkammare för förvaring nås från hallen. Tak och väggar i hall, allrum och kök är nymålade år 2025. Föreningens fina bastuavdelning med ett stort relaxrum med matbord, tv, soffgrupp, duschrum och stor bastu finns i huset bredvid på Kyrkogatan 32 och kan nyttjas av föreningens medlemmar. Lekparker finns i föreningen, en inhägnad hundrastgård alldeles i närheten. I närområdet finns skola och sjukhus. Promenadavstånd till såväl bensinstation samt Österledens handelsområde. Vi ses på visningarna!Läs mer
Planlösning
Information
Allmän information
- Objektsnamn/adress: Kyrkogatan 24 D
- Kommun: Kiruna
- Område: Triangelområdet
- Postnummer: 98138
- Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
- Pris: 595 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Bostadsrätt
- Antal rum: 1 (varav 1 sovrum)
- Boarea: 31.4 kvm
- Boareauppgift enligt:
Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
1 vindsförråd.
- Upplåten mark:
Nej
- Våningplan: 4 (3 i hissen)
- Antal våningar i byggnaden: 4
- Hiss finns: Ja
-
Bostadsrättsförening:
Brf Karlavagnen
- BRF Org. nr: 797300-0040
- Lägenhetsnummer BRF: 57
- Lägenhetsnummer LM: Saknas
-
Andelstal kommentar:
Insatsandel: 0,84989 % Andel av årsavgift: 0,34522 % Andel av kapitalavgift: Ej angivet
- Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 287 744 kr
-
Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2024: Räntebärande skulder: Skulder till kreditinstitut: 89 835 248 kr Summa: 89 835 248 kr Räntebärande tillgångar och likvida medel Långfristiga värdepappersinnehav: 2 456 000 kr Transaktionskonto: 1 065 118 kr Borgo räntekonto: 5 236 kr Kassa och bank: 2 958 027 kr Summa: 6 484 381 kr Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift (89 835 248 kr - 6 484 381 kr x 0,34522 % = 287 744 kr ) Andelstal av årsavgift är använd i beräkningen.
-
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns - Inre reparationsfond: 14625 kr
-
Beskrivning reparationsfond:
Saldo inre fond 2025-09-09: 14 625 kr Ägaren kommer att ta ut ca 10 000 kr från den inre fonden. Summan kommer att förändras till tillträdesdagen. -
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2025-09-09 - Pantsättning: är pantsatt
-
Tillträde:
Omgående eller enligt överenskommelse
Byggnad
- Beskrivning:
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kiruna Valen 2. Fastigheten bebyggdes 2017-2018 och består av 5 bostadshus belägna på Kyrkogatan 20, 24, 28, 32 och 36 fördelat på 182 bostäder om totalt 10 568 kvm och 7 lokaler om 516 kvm. Byggnadernas totalyta är 11 223 kvm. Värdeåret är 1993. Sopning framför porten var 6:e vecka ska utföras av medlemmen. Föreningen kommer att påverkas av stadsomvandlingen, läs mer på LKAB:s hemsida.
- Byggnadsår:1957
-
Värme och ventilationsanläggning:
Fjärrvärme.
-
Internet/TV kommentar:
TV: Digital-TV via Tele2 (basutbud ingår i månadsavgift). Internet: Tele2 indraget i lägenheten.
-
Övriga utrymmen:
Bastu och relax (Kyrkogatan 32). Tvättstugor i hus nr 20,24,28,32 och 36. Kontorslokal i hus nr 36. Grillplatser och bänkar. Hundrastgård och lekplats i närheten.
-
Utförda renoveringar:
2024 Renovering av affärslokal 32 genomförd´. Upphandling av hissentreprenad genomförd. Upphandling av parkeringsbevakning Securitas genomförd. 2023 Renovering av affärslokal 32. Garantiuppföljning av balkongbyggnation.Nya hissar i hus nr 20, 24 ,28. Upphandling av hissentrepenad. Upphandling av parkeringsbevakning Securitas. 2022 Färdigställt inglasning av balkonger. Renovering/målning av garagedörrar. Individuell elmätning för affärslokaler och bostäder. 2021-2022 Inglasning av balkonger. Målning av garage. 2020 Renovering av bastu, ventilationsanläggning, dörr och aggregat. Uppdatering av parkmiljö, lekpark, underlag och blomlådor. 2019 Helrenovering av affärslokal, uppdaterad parkmiljö, uppdatering av snörasskydd och stuprännor, asfaltering och reparation av dagvattenbrunnar. 2014 Bastu renoverad. År 1992-1994 gjorde föreningen en omfattande renovering av bland annat fönster, stammar samt balkonger. Lägenheter och övriga utrymmen totalrenoverades.
-
Kommande renoveringar:
2025 Ventilationskontroll OVK. Genomgång av hängrännor 2026 Asfalt-renovering 2028 Takbyte. Renovering/putsning av husgrunder
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2019-01-23
- Specifik energianvändning: 168 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 117 kWh/m²
-
Energiklass: E
- Besiktningsman: Tommy Krekula, Arctic Cad & Teknik
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Ekonomi
- Avgift: 3 962 kr/mån
- Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Hushållsel (förbrukning ca 1200 kWh/år): 150 kr/mån
- Hemförsäkring med bostadsrättstillägg: 174 kr/mån
- Summa driftkostnad: 324 kr/mån
-
Beskrivning kostnader:
Avgiften fördelas enligt följande: Årsavgift bostad: 3 491,16 kr Administrativ avgift elavgift: 15 kr Balkongavgift: 456 kr I månadsavgiften ingår VA, värme, kabel-TV (basutbud). Medlemmen betalar hushållsel, hemförsäkring med bostadsrättsförsäkring och kostnaden för bredband.
-
Avgiftshöjningar:
Årsavgifterna höjdes senast år 2023 enligt följande: 2023-07-01 4.8%, 2023-10-01 4,8 %, 2023-11-1 8,0 %. Oförändrad avgift fr o m 2025-01-01.
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
-
- Hall med vitmålat tak (2025). Vitmålade väggar (2025). Plastmatta. Ingång till klädkammare. - Kök med vitmålat tak (2025). Vitmålade väggar (2025). Plastmatta. Rostfri diskbänk. Vitt kakel längs diskbänk. Svarta skåpsluckor. Liten kyl (Electrolux). Spis/ugn (Electrolux). - Vardagsrum med vitmålat tak (2025). Vitmålade väggar (2025). Parkettgolv. 2 inbyggda garderober. Utgång till inglasad balkong. - Badrum med vitmålat tak. Våtrumstapet. Våtrumsmatta. Toalett. Handfat med kommod. Väggfast dusch. Badrumsskåp med spegel. Väggfast spegel längs ena väggen. - Klädkammare med vitmålat tak. Vitmålade väggar. Plastmatta. Kyl/frys. Spackling, slipning och målning av väggar och tak i hall, vardagsrum och kök.
Bilparkering
- Beskrivning:
Det finns 49 garageplatser och 108 st parkering med motorvärmarstolpar i föreningen. Separat kö.
Filer/länkar
Karta
Kontakta oss
Hur kan vi hjälpa Dig?
Intresseanmälan
Kyrkogatan 24 D
