Kengisgatan 37 C – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

3:a med potential på Kengisgatan!

KONTAKTA OSS FÖR VISNING. 

På Kengisgatan 37 C väntar denna 3:a med potential på nya ägare. Idealiskt läge med närhet till förskola, skola och lekplats. Lätt att ta sig ut i naturen. Motionsspår i närheten. Matvarubutik på kort promenadavstånd. Inte långt till Kiruna nya centrum.

Bostadsrätten bjuder på en bra planlösning med ett mindre kök, matrum, vardagsrum med fönster i två riktningar vilket ger ett fint ljusinsläpp, 2 sovrum, badrum och wc. Det finns renoveringsbehov så här finns fina möjligheter för dig som vill investera i ditt boende och skapa ett hem helt utifrån eget tycke och smak. Samtliga rum är i bra storlek och planlösningen binder ihop bostadsrätten på ett trevligt sätt.

Förutom själva bostadsrätten får du dessutom tillgång till ett stort vindsförråd, en matkällare och kanske det bästa av allt: plats i carport med motorvärmare precis framför huset!

I husets källare finns gemensam tvättstuga, förråd samt hobbyrum. 

Varmt välkomna på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kengisgatan 37 C
Kommun: Kiruna
Område: Högalid
Postnummer: 98133
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 78 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Vindsförråd samt matkällare.
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Thule
```
BRF Org. nr: 797300-0032
Lägenhetsnummer BRF: 1102
Lägenhetsnummer LM: 1102
Andelstal kommentar:
```
Andelstal av årsavgift: 31,34135 %
```

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

BRF är skuldfri.
Beräkning av nettoskuldsättningen är uträknad från realtidsrapporter från år 2024.

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är inte pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen söker en ny revisor. 
Medlemmarna utför trappstädningen i huset. 
Det finns 4 st bostadsrätter och 2 st hyresrätter i föreningen.

Årsredovisning 2023 och 2024 är ej avstämda och underskrivna av styrelsen p g a att föreningen inte har en revisor.

Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```
Internet/TV kommentar:
```
TV/Internet: Egen lösning.
```

Övriga utrymmen:

Gemensamt cykelförråd och hobbyrum i källarplan.

Utförda renoveringar:
```
Löpande underhåll har utförts.
```

Kommande renoveringar:

Fukt finns i källaren, grunden behöver dräneras. 
Stambyte ej utförd.
Det finns finns behov att renovera och höja standarden i hyresrätterna.
Informationen kommer från ordförande Mattias Keskitalo, kontrollerad 2025-11-21.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Avgift: 5 639 kr/mån
Pantsättningsavgift: 592 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Hemförsäkring: 65 kr/mån
Summa driftkostnad: 65 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Avgift bostad: 5 639,25 kr 

I avgiften ingår hushållsel, vatten och avlopp samt uppvärmning. Även förbrukning med motorvärmare i carport ingår (timer finns). Medlemmen betalar för hemförsäkring.

Avgiftshöjningar:

Årsavgiften höjdes senast 2024-03-01 med 3 %.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med paneltak. Ljus tapet/bröstpanel. Ljus plastmatta. 1 inbyggd garderob, 1 inbyggt städskåp.

- Inre hall med vitt tak. Ljus tapet. Ljus plastmatta. 2 inbyggda garderober.

- Kök vitt tak. Brunmålad tapet/bröstpanel. Ljus plastmatta. Grönmålad köksinredning. Vitt stänkskydd i fibo trespo. Laminatbänkskiva/diskbänk. Spis/ugn (Cylinda). Spisfläkt (Franke).

- Matrum med vitt tak. Brunmålad tapet/bröstpanel. Ljus plastmatta. Kyl/frys (Electrolux). Grönmålat köksskåp.

- Vardagsrum med vitt tak. Rödmålad tapet. Parkettgolv.

- Sovrum 1 med vita takplattor. Vit tapet. Ljus plastmatta. 1 inbyggd garderob. 1 garderob.

- Sovrum 2 med vitt tak. Grönmålad tapet. Ljus plastmatta. Garderobsmöbel.

- Badrum med vitt tak. Våtrumstapet. Våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat. Badrumsskåp med spegel. Dusch.

- WC med vitt tak. Målad strukturtapet. Ljus plastmatta. Toalettstol. Handfat. Badrumsskåp med speglar.

Bilparkering

Beskrivning:

En carport med motorvärmare till varje bostadsrätt ingår i avgiften.

Filer/länkar

Filer

Realtidsbalansrapport

Realtidsresultatrapport

Stadgar

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Marie Ejeblad

Koordinator

070-28 28 695

marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Kengisgatan 37 C

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy