Hjalmar Lundbohmsvägen 83 C – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Fräsch och snyggt renoverad 2:a på Hjalmar Lundbohmsvägen!

KONTAKTA OSS FÖR VISNING.

Varmt välkomna till denna fräscha  och snyggt renoverade 2:a om 64 kvm  på Hjalmar Lundbohmsvägen 83 C, våning 2.

Stor hall med bra upphängningsmöjligheter, säljarna lämnar kvar 2 hatthyllor samt 2 skoställ. Stort och hemtrevligt kök med modern vit köksinredning, fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin samt induktionshäll/ugn. Mysigt sovrum som har en fin heltäckningsmatta, en vit skjutdörrsgarderob ingår i köpet. Badrum med dusch. Rymligt vardagsrum som har utgång till den fina inglasade balkongen.

Trivsamt område med närhet till skola, förskola, matbutik och pizzeria. Elljusspår/skidspår/skoterled ett stenkast bort, slalombacken finns på gångavstånd.

Vi ses på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Hjalmar Lundbohmsvägen 83 C
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 98139
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 950 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 64 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 4
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
hsb brf Luossavaara i Kiruna
```
BRF Org. nr: 797300-0222
Lägenhetsnummer BRF: 26
Lägenhetsnummer LM: 1102

Andelstal kommentar:

Andelstal: Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats: 2,64194 %
Andelstal årsavgift: 2,64194 %

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 245 971 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2023:
Räntebärande skulder:
Övriga skulder till kreditinstitut: 1 118 724 kr 
Skulder till kreditinstitut: 9 525 374 kr
Summa: 10 644 098 kr 

Räntebärande tillgångar och likvida medel
Avräkning HSB Norr ek för: 1 367 937 kr
Summa: 1 367 937 kr 

Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift

Uträkningen är beräknad på andelstal årsavgift. 

(10 644 098 kr - 1 367 937 kr
 x  2,64194 % =  245 071 kr kr)

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Beskrivning reparationsfond:
Saldo inre fond: 0,68 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2025-04-25
Pantsättning: är inte pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Graniten 6 samt 11,5 % av Luossavaara ga:1. På fastigheten har under år 1963 uppförts ett hus med adress Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A-C och innehåller 45 bostadsrätter. Fastighetsskötsel och städning besörjs av HSB Norr.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

Byggnadsår:1963
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

TV: Tele 2
Internet: Telenor Sverige AB.

Övriga utrymmen:

Tvättstuga i källaren. 2 st tvättmaskiner, 2 st torkskåp, 1 torktumlare. 
Samlingslokal i källaren.

Utförda renoveringar:

2022-2023 Inglasning av balkonger färdigställda och besiktade under våren 2023. Har finansierats med lånade medel. Tryckstegringpump är utbytt. 
2022 Källarbelysning. Föreningen har installerat en egen fjärrvärmecentral.
2019 Sophus.
2017 Lägenhetsdörrar, postbox. 
2009 Takombyggnad.
2006 Motorvärmarstyrning. 
2002 Ventilation. 
1993 Ombyggnad fasad, fönster, stammar m.m.

Kommande renoveringar:
```
Styrelsen uppdaterar underhållsplanen.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-05-22
Specifik energianvändning: 213 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 134 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E

Ekonomi

Avgift: 5 598 kr/mån
Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkring: 211 kr/mån
Summa driftkostnad: 211 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Månadsavgift:  4 874,08 kr 
Informationsöverföringsbelopp: 125 kr
Balkongavgift: 599 kr 

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (grundutbud), bredband, hushållsel, bostadsrättstillägg. 

Medlemmen betalar för hemförsäkring.

Kommande avgiftshöjningar:

Årsavgifterna höjdes senast 2024-01-01 med 4,75 %.
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna fr o m 2025-01-01 med 4,5 %.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vita takplattor. Vitmålade väggar/grå mönstrad fondtapet (2016). Grått vinylgolv (2020). 1 inbyggt städskåp. I köpet ingår 2 x hatthyllor, 2 x skoställ. 1 x tavellist. Väggkrokar.

- Kök med vita takplattor med infällda spottar (2014). Vitmålade väggar/mönstrad fondtapet (2014). Grå trämönstrad plastmatta (2014). Vit köksinredning (IKEA, 2014). Mörk laminatbänkskiva (2014). Svart kakel (2014). Fullstor kyl och frys (LG, 2017). Integrerad diskmaskin (IKEA, 2014). Induktionshäll/ugn (IKEA, 2014).

- Vardagsrum med vitt tak. Vit tapet/Fondvägg i antiksvart träpanel (2015). Ljusgrått vinylgolv (2020). Utgång till den inglasade balkongen.

- Sovrum med vitt tak. Grå kalkfärgsmålade väggar/fondvägg i vit träpanel (2020). Grå heltäckningsmatta (2020). En vit skjutdörrsgarderob ingår i köpet (IKEA, 2021).

- Badrum med vitt tak. Ljus våtrumstapet. Grön våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat. Badrumsskåp med spegel och belysning. Dusch. I köpet ingår en duschstång.

Bilparkering

Beskrivning:

Bilplatser med motorvärmare 12 st. Garageplatser 14 st, 4 st varmgarage, 10 st kallgarage. Separat kö.  Brf Luossavaara är även medlem i en samfällighet, Luossavaara ga:1, som innehar fler bilplatser och garageplatser som går att hyra om lediga platser finns.