Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A, Kiruna

Luossavaara

Visning
  • Pris: 525 000 kr
  • Pristyp: Accepterat pris eller bud
  • Rum: 1
  • Boarea: 20.5 kvm
  • Avgift: 2 760 kr/mån
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Mysig 1:a med snygg inglasad balkong!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING ONSDAG 29 MAJ KL. 13:00-13:30. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

ACCEPTERAT PRIS 525 000 KR!

Varmt välkomna till denna mysiga 1:a om 20,5 kvm  på Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A, vån 1. En perfekt student- eller övernattningslägenhet eller för den som vill bo lite mindre.

Hall med ett praktiskt klinkergolv samt upphängning och högskåp, en köksdel som har vit köksinredning, ett kylskåp, diskbänk med diskho och 2 kokplattor. Badrum med dusch och ett väggfast högskåp. Allrummet har ett fint ljusinsläpp, en garderob ingår i köpet. Utgång till den mycket snygga inglasade balkongen.

Omtyckt förening som har välhållen ekonomi. Trivsamt område med närhet till skola, förskola, matbutik och pizzeria. Elljusspår/skidspår/skoterled ett stenkast bort, slalombacken finns på gångavstånd. Här är det lätt att trivas!

Vi ses på visningarna!

Visning

Onsdag 29/5 kl 13:00 - 13:30

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING.
Anmäl Dig till denna visning

Intresseanmälan

Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Lena Niemi
Lena Niemi
Ansvarig mäklare
lena.niemi [at] jnf [dot] se
Assistent Marie Ejeblad
Marie Ejeblad
Koordinator
marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A
  • Kommun: Kiruna
  • Område: Luossavaara
  • Postnummer: 98139
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
  • Pris: 525 000 kr
  • Pristyp: Accepterat pris eller bud
  • Ägandetyp: Bostadsrätt
  • Antal rum: 1 (varav sovrum)
  • Boarea: 20.5 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Bostadsrättsföreningen
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
    1 x källarförråd
  • Upplåten mark:
    Nej.
  • Våningplan: 1
  • Antal våningar i byggnaden: 3
  • Hiss finns: Nej
  • Bostadsrättsförening:
    HSB Brf Luossavaara i Kiruna
  • BRF Org. nr: 797300-0222
  • Lägenhetsnummer BRF: 52-2211-1-7-15
  • Lägenhetsnummer LM: 1001
  • Andelstal kommentar:
    Andelstal: Uppgiften saknas i föreningens register
    Andelstal insats: 1,1817 %
    Andelstal årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 92 227 kr
  • Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
    Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2022:
    Räntebärande skulder:
    Övriga skulder till kreditinstitut: 9 801 618 kr 
    Skulder till kreditinstitut: 965 620 kr
    Summa: 10 767 238 kr 
    
    Räntebärande tillgångar och likvida medel
    Avräkning HSB Norr ek för: 2 962 598 kr
    Summa: 2 962 598 kr 
    
    Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift
    
    Uträkningen är beräknad på andelstal insats. Uppgift om andelstal årsavgift saknas. 
    
    (10 767 238 kr - 2 962 598 kr
     x  1.1817 % % = 92 227 kr)
  • Inre reparationsfond:
    Inre reparationsfond finns
  • Inre reparationsfond: 1434 kr
  • Beskrivning reparationsfond:
    Saldo inre fond: 1 433,72 kr. Ingen avsättning till inre reparationsfond.
  • Inre reparationsfond senast kontrollerad:
    2024-01-11
  • Pantsättning: är inte pantsatt
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Beskrivning:
    Föreningen äger och förvaltar fastigheten Graniten 6 samt 11,5 % av Luossavaara ga:1. På fastigheten har under år 1963 uppförts ett hus med adress Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A-C och innehåller 45 bostadsrätter. Fastighetsskötsel och städning besörjs av HSB Norr.
    
    Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Norr.
  • Byggnadsår:1963
  • Värme och ventilationsanläggning:
    Fjärrvärme.
  • Internet/TV kommentar:
    TV: Tele 2
    Internet: Telenor Sverige AB. Medlemmen ringer till Telenor och ber om en ny router.
  • Övriga utrymmen:
    Tvättstuga i källaren. 2 st tvättmaskiner, 2 st torkskåp, 1 torktumlare. 
    Samlingslokal i källaren. 
    Föreningen delar sopstationen med grannfastigheten.
  • Utförda renoveringar:
    2022-2023 Inglasning av balkonger färdigställda och besiktade under våren 2023. Har finansierats med lånade medel. Tryckstegringpump är utbytt. 
    2022 Källarbelysning. Föreningen har installerat en egen fjärrvärmecentral.
    2019 Sophus.
    2017 Lägenhetsdörrar, postbox. 
    2009 Takombyggnad.
    2006 Motorvärmarstyrning. 
    2002 Ventilation. 
    1993 Ombyggnad fasad, fönster, stammar m.m.
  • Kommande renoveringar:
    Styrelsen uppdaterar underhållsplanen.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2019-05-22
  • Specifik energianvändning: 213 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 134 kWh/m²
  • Energiklass: E Energiklass för fastigheter

Ekonomi

  • Avgift: 2 760 kr/mån
  • Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Hemförsäkring: 80 kr/mån
  • Summa driftkostnad: 80 kr/mån
  • Beskrivning kostnader:
    Månadsavgift: 2 083 kr
    Balkong: 552 kr/mån
    Informationsöverföringsbelopp: 125 kr/månad
    
    I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (grundutbud), bredband, hushållsel.
    
    Medlemmen betalar för hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg.
  • Kommande avgiftshöjningar:
    Årsavgifterna höjdes senast 2024-01-01 med 4 % enligt ordförande i föreningen.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • - Hall med vitt tak. Ljusgrå/vitmålade väggar. Grått klinkergolv. Högskåp. Köksdel med vit köksinredning. Mörk laminatbänkskiva. Vitt kakel. Diskbänk med diskho. Kyl (Gorenje). Spis med 2 kokplattor. 
    
    - Allrum med vitt tak. Vitmålade väggar. Mörkgrått laminatgolv. 1 dubbelgarderob. Utgång till den inglasade balkongen.
    
    - Badrum med vitt tak. Våtrumstapet. Våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat. Badrumsskåp med spegel. Väggfast högskåp. Dusch.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Bilplatser med motorvärmare 12 st. Garageplatser 14 st, 4 st varmgarage, 10 st kallgarage. Separat kö.  Brf Luossavaara även medlem i en samfällighet, Luossavaara ga:1, som innehar fler bilplatser och garageplatser som går att hyra om lediga platser finns.

Karta