Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Mysig 1:a med snygg inglasad balkong!

FÖRANMÄLAN KRÄVS. VÄLKOMMEN PÅ VISNING TORSDAG 2 JULI KL 12:30-12:50. Anmäl er via vår hemsida www.jnf.se.

Varmt välkomna till denna mysiga 1:a om 20,5 kvm  på Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A, vån 1. En perfekt student- eller övernattningslägenhet eller för den som vill bo lite mindre.

Hall med ett praktiskt klinkergolv samt upphängning och högskåp, en köksdel som har vit köksinredning, ett kylskåp, diskbänk med diskho och 2 kokplattor. Badrum med dusch och ett väggfast högskåp. Allrummet har ett fint ljusinsläpp, en garderob ingår i köpet. Utgång till den mycket snygga inglasade balkongen.

Omtyckt förening som har välhållen ekonomi. Trivsamt område med närhet till skola, förskola, matbutik och pizzeria. Elljusspår/skidspår/skoterled ett stenkast bort, slalombacken finns på gångavstånd. Här är det lätt att trivas!
Föreningen kommer att påverkas av stadsomvandlingen. 

Vi ses på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 98139
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 525 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 1 (varav sovrum)
Boarea: 20.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Källarförråd.
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 1
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
HSB brf Luossavaara i Kiruna
```
BRF Org. nr: 797300-0222
Lägenhetsnummer BRF: 7
Lägenhetsnummer LM: 1001

Andelstal kommentar:

Andelstal: Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats: 1,1817 %
Andelstal årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 104 933 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2024:
Räntebärande skulder:
Övriga skulder till kreditinstitut: 10 381 950 kr 
Summa: 10 381 950 kr 

Räntebärande tillgångar och likvida medel
Avräkning HSB Norr ek för: 1 502 145 kr
Summa:  1 502 145 kr 

Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift

Uträkningen är beräknad på andelstal insats. Uppgift om andelstal årsavgift saknas. 

(10 381 950 kr - 1 502 145 kr 
 x  1.1817 % % = 104 933kr)

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 1433 kr
Beskrivning reparationsfond:
Saldo inre fond: 1 433,72 kr. Ingen avsättning till inre reparationsfond.
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2026-06-22
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Graniten 6 samt 11,5 % av Luossavaara ga:1. På fastigheten har under år 1963 uppförts ett hus med adress Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A-C och innehåller 45 bostadsrätter. Fastighetsskötsel och städning besörjs av HSB Norr.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Norr.

Föreningen kommer att påverkas av stadsomvandlingen. Information finns på LKAB:s hemsida.

Byggnadsår:1963
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

TV: Tele 2
Internet: Telenor Sverige AB. Medlemmen ringer till Telenor och ber om en ny router.

Övriga utrymmen:

Tvättstuga i källaren. 2 st tvättmaskiner, 2 st torkskåp, 1 torktumlare. 
Samlingslokal i källaren. 
Föreningen delar sopstationen med grannfastigheten.

Utförda renoveringar:

De senaste åren har följande större åtgärder genomförts:
1993 Ombyggnad fasad, fönster, stammar mm
2002 Ventilation
2006 Motorvärmarstyrning
2009 Takombyggnad
2017 Lägenhetsdörrar, postbox
2019 Sophus
2022 Källarbelysning
2022 Byte ny Fjärrvärmecentral
2023 Byte av tryckstegringspump
2023 Balkonger

Kommande renoveringar:
```
Styrelsen uppdaterar underhållsplanen.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-05-22
Specifik energianvändning: 213 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 134 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB

Ekonomi

Avgift: 2 901 kr/mån
Pantsättningsavgift: 592 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg: 125 kr/mån
Summa driftkostnad: 125 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Månadsavgift: 2 176,75 kr 
Balkong: 599 kr/mån
Informationsöverföringsbelopp: 125 kr/månad

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (grundutbud), bredband, hushållsel, bostadsrättstillägg. 

Medlemmen betalar för hemförsäkring.

Avgiftshöjningar:

Årsavgifterna höjdes 2025-01-01 med 4,5%.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitt tak. Ljusgrå/vitmålade väggar. Grått klinkergolv. Högskåp. Köksdel med vit köksinredning. Mörk laminatbänkskiva. Vitt kakel. Diskbänk med diskho. Kyl (Gorenje). Spis med 2 kokplattor. 

- Allrum med vitt tak. Vitmålade väggar. Mörkgrått laminatgolv. 1 dubbelgarderob. Utgång till den inglasade balkongen.

- Badrum med vitt tak. Våtrumstapet. Våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat. Badrumsskåp med spegel. Väggfast högskåp. Dusch.

Bilparkering

Beskrivning:

Bilplatser med motorvärmare 12 st. Garageplatser 14 st, 4 st varmgarage, 10 st kallgarage. Separat kö.  Brf Luossavaara även medlem i en samfällighet, Luossavaara ga:1, som innehar fler bilplatser och garageplatser som går att hyra om lediga platser finns.