Gruvvägen 24 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Otroligt fräsch och snyggt renoverad 4:a på Gruvvägen!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING MÅNDAGEN DEN 5 OKTOBER KL. 17:00-17:20. VÄLKOMNA!

På tredje våningen på Gruvvägen 24 presenterar vi denna fräscha och mycket snyggt renoverade 4:a om 109 kvm. Här har säljaren verkligen lagt ner sin själ, bostaden andas hemtrevnad och det är lätt att trivas.

Lägenheten har en långsmal hall som leder till det charmiga, moderna och hemtrevliga köket med vit högblank köksinredning, induktionshäll/ugn, fullstor kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn samt en integrerad diskmaskin. Gott om plats för ett stort matbord för trevliga middagar. Köket har ingång till ett av sovrummen med inbyggda garderober. Badrum med dusch, en toppmatad tvättmaskin finns installerad och ingår i köpet. Rymligt och ljust vardagsrum som har utgång till balkongen och ingång till de andra 2 sovrummen. Det ena med förvaring i form av inbyggda garderober och det andra som har en fransk balkong och ingång till det andra fräscha badrummet med dusch som helrenoverades ca år 2022-2023..

Läget är idealiskt med närhet till förskola och skola. Lätt att ta sig ut i naturen. Motionsspår med skidspår precis i närheten. Matvarubutik endast 5 minuter bort. Inte långt till Kirunas nya centrum.

Hjärtligt välkomna på visningarna

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Gruvvägen 24
Kommun: Kiruna
Område: Sandstensberget
Postnummer: 98135
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 109 kvm
Boareauppgift enligt:
```
lägenhetsutdrag
```

Boareabeskrivning:

Boarea lgh 92: 27,5 kvm
Boarea lgh 93: 81,5 kvm

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
2 källarförråd samt 2 skidförråd.
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 3 hiss (vån 2 enl lägenhetsutdrag)
Antal våningar i byggnaden: 7
Hiss finns: Ja

Bostadsrättsförening:

HSB Bostadsrättsförening Sandstensberget i Kiruna

BRF Org. nr: 797300-0297
Markägare:
```
Marken är tomträtt
```
Lägenhetsnummer BRF: 92 och 93
Lägenhetsnummer LM: 1202 och 1203

Andelstal kommentar:

Andelstal lgh 92: Uppgift saknas i lägenhetsregister
Andelstal lgh 93:  Uppgift saknas i lägenhetsregister
Andelstal insats lgh 92: 0.2774%
Andelstal insats lgh 93: 0.6473% 
Andelstal årsavgift bostad 92: 0.2774%
Andelstal insats: 0.6473%

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

BRF är skuldfri enligt beräkning från ÅR 2025.

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 92 kr
Beskrivning reparationsfond:
Lgh 92: 27,74 kr Lgh 93: 64,74 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2026-08-13
Pantsättning: är pantsatt

Tillträde:

Från och med 5 oktober och framåt enligt överenskommelse

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björnen7,mark innehas med tomträtt. På fastigheten har under år 1965-66 uppförts 5 hus med adress Gruvvägen 20-28 och innehåller 197 bostadsrätter och 3 lokaler (hyresrätt). Föreningen har sitt säte i Kiruna kommun. Föreningen har mark som löper med tomträtt t o m 2034-12-31. På 90-talet har alla fönster bytts ut, alla badrum renoverats och nya avloppsstammar har installerats. År 2005 byttes ventilationen ut och alla lägenheter försågs med fläktar. Vid denna renovering fick de fem punkthusen också nya fasadpartier.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Norr.

Byggnadsår:1965
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

TV: IPTV från Telenor i Sverige AB ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor i Sverige AB ingår i månadsavgiften.

Router beställs av medlemmen vid inflyttning.

Övriga utrymmen:

Tvättstuga på entréplan. Grovtvättstuga (Gruvvägen 22).
Hobbyrum (Gruvvägen 22). 
Soprum i källaren med källsortering. 
Inom föreningen finns tillgång till bastu (Gruvvägen 20), gym (Gruvvägen 24).
Lek- och grillplatser.
Grillkåta (Gruvvägen 24).
Cykelförråd. 

Matkällare finns att hyra, separat kö.

Utförda renoveringar:

1995 Stammar badrum, tvättstugor
2002 Fönster
2005 Fasader, balkonger, ventilation
2007-2008 Ny takbeläggning samtliga hus
2010 Ombyggnad stammar
2010 Motorvärmarstyrning
2017 Lekplats
2017 Asfaltering
2017 Grillkåta, postboxar
2018 Lägenhetsdörrar
2020 Underhållscentraler värme och vatten
2023 Påfyllning grus markytor, byte bastuaggregat och torktumlare
2024 Nya hissar i samtliga hus

Kommande renoveringar:
```
Inga större underhåll planerade.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-12-18
Energiprestanda, primärenergital: 191 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 7 087 kr/mån
Pantsättningsavgift: 592 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkring: 180 kr/mån
Hushållsel: 95 kr/mån
Summa driftkostnad: 275 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Årsavgift bostad lgh nr 92:   2 038,50 kr 
Årsavgift bostad lgh nr 93: 4 764,92 kr 

Kabel-TV lgh nr 92:  79 kr
Kabel-TV lgh nr 93:  79 kr

Informationsöverföringsbelopp lgh nr 92 och 93: 125 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, bostadsrättstillägg, kabel-TV (grundutbud), bredband. 

Medlemmen betalar för hushållsel och hemförsäkring.

Avgiftshöjningar:

Föreningen höjde årsavgifterna fr o m 2025-01-01 med 5 %. Ingen avgiftshöjning har skett fr o m 2026-01-01 enligt information via telefon från HSB Norr och styrelseledamot Markus Johansson.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitt tak. Gråmålade väggar/Ljusbrun fondvägg i akustikpanel (2022). Ljust laminatgolv. Inbyggd förvaring med skjutdörrar. 

- Kök med vitmålat tak. Beigemålade väggar. Ljust laminatgolv. Vit högblank köksinredning (Lakkapää, 2013). Laminatbänkskiva med Perstorpsmönster (2013). Vitt kakel (2013). Induktionshäll/ugn (Bosch, 2013). Integrerad diskmaskin (Electrolux, 2026. Diskmaskinen är inte fackmannamässigt installerad). Fullstor kyl (Elektro Helios, 2018). Fullstor frys (Elektro Helios, 2018). Inbyggd mikrovågsugn.

- Sovrum 1 med vitmålat tak. Ljsugrå målade väggar. Ljust laminatgolv, Fransk balkong. Ingång till badrum 1.

- Sovrum 2 med vitt tak. Beigemålade väggar (2020). Trägolv. 4 inbyggda garderober.

- Sovrum 3 med vitt tak. Gråmålade väggar (2020). Trägolv. 2 inbyggda garderober.

- Vardagsrum med vitmålat tak (2020). Beigemålade väggar (2020). Ljust laminatgolv. Utgång till balkongen.

- Badrum 1 med vitmålat trätak. Vitmålade träpanelväggar. Grått klinkergolv (ca 2022-2023). Toalettstol (ca 2022-2023). Handfat med kommod (ca 2022-2023). Väggspegel. Dusch med takdusch och grått kakel och klinkers, duschdörr i glas (ca 2022-2023). Renoverad av fackman RKAB. 

- Badrum 2 med vitt tak (2013). Vitt kakel (2013). Svart klinkergolv (2013). Toalettstol. Handfat med kommod (2023). Väggspegel. Dusch (2023). I köpet ingår en toppmatad tvättmaskin (Epoq, 2025). Renoverad år 2013 av fackman RKAB.

Bilparkering

Beskrivning:

35 st garageplatser. Separat kö.
147 st parkeringsplatser. Separat kö.
Kallplatser för släp, bil och husvagnar finns i området. Separat kö.

Filer/länkar

Filer

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Marie Ejeblad

Koordinator

070-28 28 695

marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Gruvvägen 24

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy