Gruvvägen 20 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Perfekt studenlägenhet med låg avgift!

KONTAKTA OSS FÖR VISNING!

På Gruvvägen 20, 1 trappa upp (hiss vån 2), väntar denna välplanerade 1: a om 27,5 kvm på ny ägare! Perfekt som studentboende eller varför inte som en första egna lägenhet?

Hall med avhängning och köksdel med diskho, spishäll/ugn, kyl/frys, 2 överskåp och diskmaskin. Badrum med toalett och dusch. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och en fransk balkong. Bäddsoffa och garderob ingår i priset. 

Tvättstuga och bastu i samma hus, ett gym finns på Gruvvägen 24. Föreningens fina grillkåta finns att boka.

 Det finns en reparationsfond om 2.973 kr att nyttja om man vill fräscha upp ytskikten.

Läget är idealiskt med  närhet till en matvarubutik som ligger endast 3 minuter bort. Motionsområde med skidspår runt knuten. 

Hjärtligt välkomna på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Gruvvägen 20
Kommun: Kiruna
Område: Sandstensberget
Postnummer: 981 35
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 595 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 1 (varav 1 sovrum)
Boarea: 27.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Källarförråd och skidförråd.
```
Upplåten mark:
```
Nej
```
Våningplan: 1 (2 i hissen)
Antal våningar i byggnaden: 7
Hiss finns: Ja
Bostadsrättsförening:
```
HSB Brf Sandstensberget i Kiruna
```
BRF Org. nr: 797300-0297
Markägare:
```
Marken är tomträtt
```
Lägenhetsnummer BRF: 164
Lägenhetsnummer LM: 1102
Andelstal kommentar:
```
Andelstal: 0.2774 %
```

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

BRF är skuldfri
Uträkningen är baserad från ÅR2023.

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 2973 kr
Beskrivning reparationsfond:
Saldo inre fond: 2 972,81 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2025-05-25
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björnen7,mark innehas med tomträtt. På fastigheten har under år 1965-66 uppförts 5 hus med adress Guvvägen 20-28 och innehåller 197 bostadsrätter och 3 lokaler. Föreningen har sitt säte i Kiruna kommun. Föreningen har mark som löper med tomträtt t o m 2024-12-31. På 90-talet har alla fönster bytts ut, alla badrum renoverats och nya avloppsstammar har installerats. 
År 2005 byttes ventilationen ut och alla lägenheter försågs med fläktar. Vid denna renovering fick de fem punkthusen också nya fasadpartier.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Norr.

Byggnadsår:1965
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

TV: IPTV från Telenor i Sverige AB ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor i Sverige AB ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen:

Tvättstuga på entréplan. Grovtvättstuga (Gruvvägen 22).
Hobbyrum (Gruvvägen 22). 
Soprum i källaren med källsortering. 
Inom föreningen finns tillgång till bastu (Gruvvägen 20), gym (Gruvvägen 24).
Lek- och grillplatser.
Grillkåta (Gruvvägen 24).
Cykelförråd. 

Matkällare finns att hyra, separat kö.

Utförda renoveringar:

2024 Byte av hissar. 
2023 Påfyllning grus markytor, byte av bastuaggregat och torktumlare. 
2020 Underhållscentraler värme och vatten. 
2018 Lägenhetsdörrar.
2017 Grillkåta, postboxar, asfaltering, lekplats. 
2010 Motorvärmarstyrning, ombyggnad stammar. 
2007-2008 Ny takbeläggning på samtliga hus. 
2005 Fasader, balkonger, ventilation.
2002 Fönster. 
1995 Stammar badrum, tvättstugor.

Kommande renoveringar:
```
Inga större renoveringar i närtid.
```

Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital: 191 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB,
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 2 239 kr/mån
Pantsättningsavgift: 570 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkring: 197 kr/mån
Hushållsel: 125 kr/mån
Summa driftkostnad: 322 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Månadsavgift bostad: 2 024,58 kr
Kabel-TV:  89 kr
Informationsöverföringsbelopp: 125 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, bostadsrättstillägg, kabel-TV (grundutbud), bredband. 

Medlemmen betalar för hushållsel och hemförsäkring.

Kommande avgiftshöjningar:

Föreningen höjde årsavgifterna fr o m 2025-01-01 med 5 %. Informationen kommer från ordförande i föreningen.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Entré med vitmålat tak. Vitmålade väggar. Laminatgolv. Hatthylla.

- Kök med vitmålat tak. Vitmålade väggar. Laminatgolv. Vit köksinredning. Laminat bänkskiva. Rött kakel. Kyl/fry. Spishäll/ugn. Diskmaskin.

- Allrum med vitmålat tak. Tapet. Laminatgolv. Fransk balkong. Bäddsoffa och dubbelgarderob.

- Badrum med vitmålat tak. Våtrumstapet. Våtrumstapet. Toalett. Handfat med kommod. Väggfast dusch med takdusch. Badrumsskåp med spegel. Medicinskåp.

Bilparkering

Beskrivning:

35 st garageplatser. Separat kö.
110 st parkeringsplatser med eluttag. Separat kö.
Kallplatser för släp, bil och husvagnar finns i området. Separat kö.