Dübengatan 33 B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Trevlig större 2:a med bra planlösning på populära Dübengatan!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING ONSDAG 15 OKTOBER KL. 17:40-18:00 SAMT TORSDAG 16 OKTOBER KL. 12:00-12:20. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www. jnf.se 

Välkomna till denna trevliga större 2:a om 60,5 kvm med bra planlösning på Dübengatan 33 B, våning 1.  Lägenheten erbjuder en fin utsikt både mot Luossabacken och mot gården.

Från hallen/inre hallen , med 3 inbyggda garderober samt en praktisk klädkammare, ligger till höger det ombonade sovrummet följt av köket som har ljus trämönstrad köksinredning, helt ny induktionshäll/ugn samt en ny kyl/frys. Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till den mysiga balkongen. Badrum med dusch. 

Föreningens härliga bastu är belägen i huset bredvid, på Dübengatan 35.  Tvättstuga finns i källaren. På gården finns grillplats samt en lekpark för bus och umgänge. I månadsavgiften ingår det mesta som VA, värme, hushållsel, bredband, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg.

Trivsamt område med närhet till skola, förskola, livsmedelsbutik och pizzeria. Elljusspår/skidspår/skoterled ett stenkast bort, slalombacken finns på gångavstånd. 

Missa inte chansen att förvärva denna lägenhet i en skuldfri förening med bra månadsavgift, hjärtligt välkomna på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Dübengatan 33 B
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 98140
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 195 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 60.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Källarförråd.
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 1
Antal våningar i byggnaden: 4
Hiss finns: Nej

Bostadsrättsförening:

HSB Bostadsrättsföreningen Graniten i Kiruna

BRF Org. nr: 797300-0180
Lägenhetsnummer BRF: 310485002-1061
Lägenhetsnummer LM: 1002

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0,71507%
Andelstal insats: 0,71507%
Andelstal årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
```
BRF är skuldfri. Uträkning från ÅR2024.
```
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Graniten 4 och 5 samt 36,2 % av Luossavaara 1:4. På fastigheterna har under år 1959-1960 uppförts 5 hus med adress Dübengatan 27-35 och innehåller 142 bostadsrätter och 35 lokaler. 

Föreningen kommer att påverkas av stadsomvandlingen. För mer information gå in på LKAB:s hemsida.

Byggnadsår:1959
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

TV: Kabel-TV via Tele 2. 
Internet: Telenor Sverige AB

Övriga utrymmen:

Bastu och relax (Dübengatan 35 i källaren), samlingslokal (Dübengatan 35 i källaren), gym (Dübengatan 27), hobbyrum (Dübengatan 29 och 33 i källaren). Tvättstuga i källaren. Inom föreningen finns 2 innergårdar med lekparker för barnen samt grillplatser. Källsortering mellan hus 31 och 33.

Utförda renoveringar:

2024 Byte av golv och lavar i bastu, huskropp utvändigt, byte av armatur. 
2022 Montering av vattenmätarkontroll Dübengatan 27, 31 och 35. 
2020 Ventilation Dübengatan 33 C.
2014 Relining stammar.
2012 Renovering tak Dübengatan 35.
2011 Renovering tak Dübengatan 27 och 31.
2010 Trapphusbelysning.
2010 Renovering av tak Dübengatan 33.
2009 Renovering av tak Dübengatan 29.
2006 Motorvärmarstyrning. 
2002 Undercentraler.
1993 Fasad, balkonger, skärmtak, isolering.
1987 Sophus.
1986 Fönster, fjärrvärme, tak.

Kommande renoveringar:

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Planerade åtgärder kommande år portbyten och cylinderbyten.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-11-23
Energiprestanda, primärenergital: 215 kWh/m²
Energiklass: F
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB

Ekonomi

Avgift: 3 620 kr/mån
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkring: 250 kr/mån
Summa driftkostnad: 250 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Avgiften fördelas enligt följande: 
Månadsavgift bostad: 3 495 kr
Informationsöverföringsbelopp: 125

I månadsavgiften ingår VA, värme, hushållsel, bredband och ip-telefoni, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg. 

Medlemmen betalar för hemförsäkring.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall/inre hall med vitt tak. Vitmålad strukturtapet (2023). Plastmatta. 3 inbyggda garderober. Ingång till klädkammare med hyllor och stänger.

- Kök med vitt  tak. Ljus tapet. Plastmatta. Ljus trämönstrad köksinredning. Laminatbänkskiva. Diskbänk. Vitt kakel. Induktionshäll/ugn (Hisense, 2025). Kyl/frys (Samsung, 2025).

- Vardagsrum med vitt tak. Olivgrön målad tapet/mönstrad fondtapet (2023). Trämönstrad plastmatta. Utgång till balkongen.

- Sovrum med vitt tak. Ljusgrön målad tapet (2023). Ljus plastmatta.

- Badrum med vitmålat tak (2025). Våtrumstapet. Våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat. Badrumsskåp med spegel och belysning. Dusch.

Bilparkering

Beskrivning:

I föreningen finns det 32 st bilplatser med motorvärmare och 16 garageplatser. Separat kö.  Brf Graniten är även medlem i en samfällighet som innehar fler bilplatser.