Dübengatan 33 A – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Större 2:a på populära Dübengatan!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING ONSDAG 21 MAJ KL. 12:00-12:20 SAMT KL. 17:00-17:20. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

På Dübengatan 33 A, bottenvåningen, väntar denna större 2:a om 70 kvm på ny ägare. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp från fönster i två riktningar, både mot gården och mot Luossabacken.

Hall med ingång till den praktiska klädkammaren med hylla och klädstång. Den inre hallen är själva hjärtat i bostaden och leder till alla rum. Ett ljust sovrum. Mycket rymligt vardagsrum som har utgång till balkongen i vindstilla läge, möjligt att dela av vardagsrummet så att man får ytterligare ett sovrum. En garderobsmöbel ingår i köpet. Kök med vit köksinredning, kyl/frys samt spishäll/ugn. Badrum med dusch, en tvättmaskin finns installerad och ingår i köpet. Lägenheten har en del renoveringsbehov, här finns alla chanser att skapa sitt eget drömhem!

Föreningens fina bastu är belägen i huset bredvid, i källaren på Dübengatan 35. Tvättstuga finns i källaren. På gården finns grillplats samt en fin lekpark för bus och umgänge. I månadsavgiften ingår det mesta som VA, värme, hushållsel, bredband, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg.

Trivsamt område med närhet till skola, förskola, pizzeria och livsmedelsbutik. Elljusspår/skidspår/skoterled ett stenkast bort. Slalombacken finns på gångavstånd.

Missa inte chansen att förvärva denna lägenhet i en skuldfri förening med bra månadsavgift, hjärtligt välkomna på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Dübengatan 33 A
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 98140
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 850 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 70 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Källarförråd.
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 1
Antal våningar i byggnaden: 4
Hiss finns: Nej

Bostadsrättsförening:

HSB Bostadsrättsförening Graniten i Kiruna

BRF Org. nr: 797300-0180
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 310485002-1060
Lägenhetsnummer LM: 1003

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0,75230 %
Andelstal insats: 0,75230 %
Andelstal årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

BRF är skuldfri enligt beräkning av nettoskuldsättning från ÅR2023.

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är inte pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Graniten 4 och 5 samt 36,2 % av Luossavaara 1:4. På fastigheterna har under år 1959-1960 uppförts 5 hus med adress Dübengatan 27-35 och innehåller 142 bostadsrätter och 35 lokaler.

Byggnadsår:1959
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

TV: Kabel-TV via Tele 2. 
Internet: Telenor Sverige AB

Övriga utrymmen:

Bastu och relax (Dübengatan 35 i källaren), samlingslokal (Dübengatan 35 i källaren), gym (Dübengatan 27), hobbyrum (Dübengatan 29 och 33 i källaren). Tvättstuga i källaren. Inom föreningen finns 2 innergårdar med lekparker för barnen samt grillplatser. Källsortering mellan hus 31 och 33.

Utförda renoveringar:

2022 Montering av vattenmätarkontroll Dübengatan 27, 31 och 35. 
2020 Ventilation Dübengatan 33 C.
2014 Relining stammar.
2012 Renovering tak Dübengatan 35.
2011 Renovering tak Dübengatan 27 och 31.
2010 Trapphusbelysning.
2010 Renovering av tak Dübengatan 33.
2009 Renovering av tak Dübengatan 29.
2006 Motorvärmarstyrning. 
2002 Undercentraler.
1993 Fasad, balkonger, skärmtak, isolering.
1987 Sophus.
1986 Fönster, fjärrvärme, tak.

Kommande renoveringar:

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Planerade åtgärder kommande år portbyten och cylinderbyten.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-11-23
Energiprestanda, primärenergital: 215 kWh/m²
Energiklass: F
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB,
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 168 kr/mån
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkring: 50 kr/mån
Summa driftkostnad: 50 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Avgiften fördelas enligt följande: 
Månadsavgift bostad: 4 043 kr
Informationsöverföringsbelopp: 125

I månadsavgiften ingår VA, värme, hushållsel, bredband och ip-telefoni, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg. 

Medlemmen betalar för hemförsäkring.

Kommande avgiftshöjningar:

Oförändrade avgifter fr o m 2025-01-01 enligt information från ordförande.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall/inre hall med vitt tak. Vit tapet/ljust målad bröstpanel. Ljust parkettgolv. 2 inbyggda garderober.

- Kök med vitt tak. Vitmålade väggar/mönstrad fondtapet. Plastmatta. Vit köksinredning. Vitt kakel. Ljus laminatbänkskiva/diskbänk. Kyl/frys (Beko, 2020). Spishäll/ugn (Cylinda). 

- Vardagsrum med vitt tak. Ljus tapet. Parkettgolv. Utgång till balkongen. I köpet ingår en garderobsmöbel.

- Sovrum med vitt tak. Ljusblå målad tapet. Plastmatta.

- Badrum med vitt tak. Ljus våtrumstapet. Ljusblå våtrumsmatta. Toalettstol (2022). Handfat. Badrumsskåp med speglar och belysning. En tvättmaskin (Cylinda) finns installerad och ingår i köpet. En duschdraperistång ingår i köpet.

Bilparkering

Beskrivning:

I föreningen finns det 32 st bilplatser med motorvärmare och 16 garageplatser. Separat kö.  Brf Graniten är även medlem i en samfällighet som innehar fler bilplatser.