Dübengatan 31 B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Större 2:a på Dübengatan!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING TORSDAG 2 OKTOBER KL. 17:00-17:20 SAMT FREDAG 3 OKTOBER KL. 12:00-12:20. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www,jnf.se

På Dübengatan 31 B, bottenvåningen, väntar denna större 2:a om 64 kvm på ny ägare. Lägenheten har en bra planlösning och ett fint ljusinsläpp.

Hallen som är själva hjärtat i bostaden leder till alla rum, här finns 3 inbyggda garderober och 1 inbyggt städskåp. Ett rymligt sovrum. Stort och ljust vardagsrum som har utgång till den mysiga balkongen. Kök med ljus trämönstrad köksinredning, kyl/frys, diskmaskin samt spishäll/ugn. Badrum med dusch, en toppmatad tvättmaskin finns installerad och ingår i köpet. Lägenheten har en del renoveringsbehov, här finns alla chanser att skapa ett drömhem!

Föreningens fina bastu är belägen i huset mittemot, i källaren på Dübengatan 35. Tvättstuga finns i källaren. På gården finns grillplats samt en fin lekpark för bus och umgänge. I månadsavgiften ingår det mesta som VA, värme, hushållsel, bredband, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg.

Trivsamt område med närhet till skola, förskola, pizzeria och livsmedelsbutik. Elljusspår/skidspår/skoterled ett stenkast bort. Slalombacken finns på gångavstånd. 

Missa inte chansen att förvärva denna lägenhet i en skuldfri förening med bra månadsavgift, hjärtligt välkomna på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Dübengatan 31 B
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 98140
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 195 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 64 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

1 källarförråd där en frysbox ingår i köpet samt 1 matkällare.

Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 1
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej

Bostadsrättsförening:

HSB Bostadsrättsförening Graniten i Kiruna

BRF Org. nr: 797300-0180
Lägenhetsnummer BRF: 310485001-1131

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0,76216 %
Andelstal insats: 0,76216 %
Andelstal årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
```
BRF är skuldfri
```
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Graniten 4 och 5 samt 36,2 % av Luossavaara 1:4. På fastigheterna har under år 1959-1960 uppförts 5 hus med adress Dübengatan 27-35 och innehåller 142 bostadsrätter och 35 lokaler. 

Föreningen kommer att påverkas av stadsomvandlingen. För mer information gå in på LKAB:s hemsida.

Byggnadsår:1959
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

TV: Kabel-TV via Tele 2. 
Internet: Telenor Sverige AB

Övriga utrymmen:

Bastu och relax (Dübengatan 35 i källaren), samlingslokal (Dübengatan 35 i källaren), gym (Dübengatan 27), hobbyrum (Dübengatan 29 och 33 i källaren). Tvättstuga i källaren. Inom föreningen finns 2 innergårdar med lekparker för barnen samt grillplatser. Källsortering mellan hus 31 och 33.

Utförda renoveringar:

2024 Byte av golv och lavar i bastu, huskropp utvändigt, byte av armatur. 
2022 Montering av vattenmätarkontroll Dübengatan 27, 31 och 35. 
2020 Ventilation Dübengatan 33 C.
2014 Relining stammar.
2012 Renovering tak Dübengatan 35.
2011 Renovering tak Dübengatan 27 och 31.
2010 Trapphusbelysning.
2010 Renovering av tak Dübengatan 33.
2009 Renovering av tak Dübengatan 29.
2006 Motorvärmarstyrning. 
2002 Undercentraler.
1993 Fasad, balkonger, skärmtak, isolering.
1987 Sophus.
1986 Fönster, fjärrvärme, tak.

Kommande renoveringar:

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Planerade åtgärder kommande år portbyten och cylinderbyten.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-11-23
Energiprestanda, primärenergital: 215 kWh/m²
Energiklass: F
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB,
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 3 822 kr/mån
Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Beskrivning kostnader:

Avgiften fördelas enligt följande: 
Månadsavgift bostad: 3 697 kr
Informationsöverföringsbelopp: 125

I månadsavgiften ingår VA, värme, hushållsel, bredband och ip-telefoni, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg. 

Medlemmen betalar för hemförsäkring.

Avgiftshöjningar:

Oförändrade avgifter fr o m 2025-01-01 enligt information från ordförande.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitmålat tak. Vitmålat tapet. Trämönstrad plastmatta. 3 inbyggda garderober, 1 inbyggt städskåp.

- Kök med vitmålat tak. Vitmålad tapet.  Trämönstrad plastmatta. Ljus trämönstrad köksinredning. Ljus laminatbänkskiva/diskbänk. Kyl/frys (Husqvarna). Spishäll/ugn (Cylinda). Diskmaskin (Cylinda). 

- Vardagsrum med vitmålat tak. Vitmålad tapet.  Trämönstrad plastmatta. Utgång till balkongen.

- Sovrum med vitmålat tak. Ljus tapet.  Trämönstrad plastmatta. 

- Badrum med vitt tak. Ljus våtrumstapet. Våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat. Badrumsskåp med speglar. Dusch. En toppmatad tvättmaskin finns installerad och ingår i köpet.

Bilparkering

Beskrivning:

I föreningen finns det 32 st bilplatser med motorvärmare och 16 garageplatser. Separat kö.  Brf Graniten är även medlem i en samfällighet som innehar fler bilplatser.