Dübengatan 29 B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Fin enrummare med utsikt.

VÄLKOMMEN PÅ FÖRHANDSVISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING  TISDAG 9 JUNI KL 11:30-11:50. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

Välkommen till Dübengatan 29 B och denna fina enrummare som är belägen på våning fyra. Denna bostadsrätt har en öppen planlösning mellan köksdel och allrum, passar perfekt för Dig som är ute efter ditt första egna boende. Lägenheten erbjuder en mindre hall med hatthylla. Från hallen kliver Du in i allrummet med bra utrymme för både säng och skrivbord. Köksdelen har en köksinredning med bra förvaring och ett platsbyggt barbord där Du kan äta middag eller hänga med polarna. Vägg i vägg med hallen finns badrummet som är väl tilltaget och är renoverad med kakel och klinkergolv.  Föreningen kommer att påverkas av stadsomvandlingen. 

På gården finns en lekpark för bus och umgänge. Föreningens fina bastu är belägen i källaren på Dübengatan 35. Gym finns i huset bredvid. 

I närområde finns både matvarubutik och pizzeria. Luossavaara -Friluftsområde inom gångavstånd!

Söker du en 1:a är det denna du vill ha, vi ses på visningarna!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Dübengatan 29 B
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 981 40
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 625 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 1 (varav sovrum)
Boarea: 24 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Källarförråd.
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 4
Antal våningar i byggnaden: 4
Hiss finns: Nej

Bostadsrättsförening:

HSB Bostadsrättsförening Graniten i Kiruna

BRF Org. nr: 797300-0180
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 310485001-1044
Lägenhetsnummer LM: 1301

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0,42707 %
Andelstal insats: 0,42707 %
Andelstal årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
```
BRF är skuldfri. Uträkning från ÅR2024.
```
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Graniten 4 och 5 samt 36,2 % av Luossavaara 1:4. På fastigheterna har under år 1959-1960 uppförts 5 hus med adress Dübengatan 27-35 och innehåller 142 bostadsrätter och 35 lokaler.
Föreningen kommer att påverkas av stadsomvandlingen.

Byggnadsår:1959

Internet/TV kommentar:

TV: Kabel-TV via Tele 2. 
Internet: Telenor Sverige AB

Övriga utrymmen:

Bastu och relax (Dübengatan 35 i källaren), samlingslokal (Dübengatan 35 i källaren), gym (Dübengatan 27), hobbyrum (Dübengatan 29 och 33 i källaren). Tvättstuga i källaren. Inom föreningen finns 2 innergårdar med lekparker för barnen samt grillplatser. Källsortering mellan hus 31 och 33.

Utförda renoveringar:

2024 Byte av golv och lavar i bastu, huskropp utvändigt, byte av armatur. 
2022 Montering av vattenmätarkontroll Dübengatan 27, 31 och 35. 
2020 Ventilation Dübengatan 33 C.
2014 Relining stammar.
2012 Renovering tak Dübengatan 35.
2011 Renovering tak Dübengatan 27 och 31.
2010 Trapphusbelysning.
2010 Renovering av tak Dübengatan 33.
2009 Renovering av tak Dübengatan 29.
2006 Motorvärmarstyrning. 
2002 Undercentraler.
1993 Fasad, balkonger, skärmtak, isolering.
1987 Sophus.
1986 Fönster, fjärrvärme, tak.

Kommande renoveringar:

Inga större kommande investeringar i föreningen, bara sedvanligt underhåll. Informationen kommer ifrån föreningens ordförande 2025-11-29.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-11-23
Energiprestanda, primärenergital: 224 kWh/m²
Energiklass: F
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E

Ekonomi

Avgift: 2 094 kr/mån
Överlåtelseavgift: 1 480 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Beskrivning kostnader:

Avgiften fördelas enligt följande: 
Månadsavgift bostad: 1969 kr
Informationsöverföringsbelopp: 125 kr

I månadsavgiften ingår VA, värme, hushållsel, bredband och ip-telefoni, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg. 

Medlemmen betalar för hemförsäkring.

Avgiftshöjningar:

Oförändrade avgifter fr o m 2026-01-01 enligt information från ordförande.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

Beskrivning:

I föreningen finns det 32 st bilplatser med motorvärmare och 16 garageplatser. Separat kö.  Brf Graniten är även medlem i en samfällighet som innehar fler bilplatser.