Lägergatan 5C – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Fyra med inglasad balkong på Lägergatan

Välkommen till Lägergatan 5C i Kalix, en rymlig fyrarummare med bra planlösning, inglasad balkong och ett trivsamt läge högst upp i huset. Här erbjuds ett praktiskt boende med generösa ytor, fina ljusinsläpp och en planlösning som passar både vardag och umgänge.

Lägenheten har ett genomtänkt upplägg med tre sovrum, vilket ger god flexibilitet för familj, gäster, hemmakontor eller hobby. De sociala ytorna skapar en naturlig plats för umgänge, samtidigt som bostaden erbjuder bra förvaring och en bekväm helhet för vardagens behov.

Den inglasade balkongen blir en tydlig extra yta i bostaden och kan nyttjas under en stor del av året. Härifrån erbjuds en fin utsikt över omgivningen, samtidigt som läget högst upp i huset bidrar till en lugnare känsla utan granne ovanför.

Här bor du med närhet till vardagens service, skolor, grönområden och centrala Kalix. Läget gör det enkelt att få ihop vardagen, samtidigt som bostaden erbjuder de ytor som många söker men som inte alltid är enkla att hitta i lägenhetsform.

Det här är ett boende för dig som söker en rymlig och lättskött fyra med inglasad balkong, bra planlösning och ett lugnt läge högst upp i huset.

Välkommen till Lägergatan 5C, en rymlig fyra med inglasad balkong i Kalix!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Lägergatan 5C
Kommun: Kalix
Område: Näsbyn
Postnummer: 952 61
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 255 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 98.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Våningplan: 3
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej

Bostadsrättsförening:

Riksbyggen Bostadsrättsförening Kalixhus nr 3

BRF Org. nr: 798200-0569
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 207153002-0101
Lägenhetsnummer LM: 1202
Andelstal: 0,89998
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 364 062 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Kassa och bank: 5 237 031 kr
Tillgångar: 5 237 031 kr

Övriga långfristiga skulder till kreditinstitut: 18 238 322 kr
Övriga kortfristiga skulder till kreditinstitut: 27 450 970 kr
Skulder: 45 689 292 kr

45 689 292 kr - 5 237 031 kr = 40 452 261 kr

40 452 261 x 0.0089998 = 364 062 kr

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger fastigheterna Affärsmannen 2, 3, 4, 11 och 12, uppförda 1967 i Kalix kommun. Totalt består dessa av 154 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt.

Byggnadsår:1967

Internet/TV kommentar:

Föreningen har kabel-tv-avtal via Tele-2. Bredband finns att ansluta för den som önskar.

Övriga utrymmen:

Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarna. Tvättstugor finns i hus 3 och 7 och nyttjas kostnadsfritt.

Här finns även gym, bastu och spabastu. Tillgång till bastu/gym kostar 300 kr per år, medan VIP-bastun kan bokas för 20 kr per 3 timmar. Föreningens fritidslokal finns att hyra för 300 kr per dygn.

Utförda renoveringar:

Föreningen har genomfört byte av värmecentral samt installerat ny undercentral med tillhörande ny kulvert (Ca 4-5 år sedan).

Kommande renoveringar:

Tvättstugorna planeras att målas om.
Fasadssprickor planeras att åtgärdas till hösten.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2020-12-22
Specifik energianvändning: 144 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 89 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Andreas Andersson
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 5 907 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Obligatorisk tillägg:
Balkongtillägg 440kr/mån
TV 50kr/mån

Antal personer i hushållet:1
Hushållsel: 140 kr/år
Pantsättningsavgift: 592 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Summa driftkostnad: 140 kr/mån
Avgiftshöjningar:
```
2% höjning per år.
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entréhall:
Välkomnande entréhall med ljusa väggar och ljust golv. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderob. Hallen ger ett praktiskt första intryck och leder vidare in i bostaden.

Badrum:
Ljust badrum med ljusa väggar och mörkt golv. Utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp samt badkar med duschmöjlighet. Här finns även tvättmaskin och torktumlare i stapel, vilket ger en praktisk tvättlösning i hemmet.

Kök:
Ljust och praktiskt kök med vita skåpluckor, bänkskiva i varm ton och golv i ljus träimitation. Köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaring samt är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin, diskho samt kyl och frys. Vid fönstret finns plats för matbord och härifrån ges ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med ljusa väggar och ljust golv i träimitation. Rummet har fint ljusinsläpp från fönsterparti och erbjuder plats för säng samt övrigt möblemang. Här finns även dörr ut till den inglasade balkongen. Goda förvaringsmöjligheter finns i garderober

Inglasad balkong:
Rymlig inglasad balkong med plats för sittgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam extra yta som kan nyttjas under en stor del av året. Här erbjuds även en fin utsikt mot omgivningen.

Sovrum 2:
Sovrum med ljusa väggar, mönstrad fondvägg och mörkt golv. Rummet har ljusinsläpp från fönsterparti och erbjuder plats för säng samt övrigt möblemang. Här finns även dörr ut till den inglasade balkongen samt förvaring i garderob.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med ljusa väggar, fondvägg i tegelimitation och golv i varm träton. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, soffbord och övrigt möblemang.

Sovrum 3:
Rymligt sovrum med ljusa väggar, fondvägg i tegelimitation och ljust golv i träimitation. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster och erbjuder plats för säng samt övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter finns i garderober.

Bilparkering

Beskrivning:

Parkeringsmöjligheter finns via separat kö och hanteras av Riksbyggen. Föreningen har totalt 38 garage- och carportplatser samt 82 parkeringsplatser. Kostnad för bilplats är 250 kr/mån, carport 300 kr/mån och garageplats 350 kr/mån.