Kåbdalis 603 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Premiumlägenhet i populära Kåbdalis!

Varmt välkommen till Brf Blåfjell i Kåbdalis - mitt i backen finner du denna stugby placerad i direkt anslutning till lift och pist med erkänt bra utförsåkning! Här finns 16 stugor med totalt 32 lägenheter i ski in - ski out läge mellan sittliften och lasseliften. Nu presenterar vi stolt premiumlägenheten Siljan i ett mycket fint läge och stor balkong med utsikt över sjön.
Lägenheten erbjuder fyra rum och kök varav tre sovrum. Lägenheten är i otroligt fint skick och har smakfullt renoverats med genomgående fina ytskikt senaste åren. 
Här finns även ett mycket fint renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrum samt stilrent badrum med bastu och dusch.

I Kåbdalis har du många härliga friluftsaktiviteter runt hörnet som passar hela familjen. Här finns erkänt bra utförsåkning, längdskidåkning, skoterkörning och fiske.

Lägenheten och läget måste upplevas på plats - Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kåbdalis 603
Kommun: Jokkmokk
Område: Kåbdalis
Postnummer: 96205
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 2 350 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 62.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Boareabeskrivning:
```
62,5 m2 varav förråd på ca 2,4 m2
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Varje lägenhet har ett eget förråd intill lägenhetens entrédörr.

Upplåten mark:
```
Ingen upplåten mark.
```
Våningplan: 1
Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Blåfjell i Kåbdalis
```
BRF Org. nr: 769636-8906
Lägenhetsnummer BRF: 18
Andelstal: 3,990 %
Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
```
BRF är skuldfri
```
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Vår och höststädning med slyröjning och bryggisättning/upptagning.
Bostadsrättsföreningen har inga skulder i bank.
Ingen avgift för  överlåtelse- eller  pantsättningsavgift av köpare och pantsättare.

Värme och ventilationsanläggning:
```
Vattenburen golvvärme.
```

Internet/TV kommentar:

IP - tv.
Lägenhetsinnehavaren tecknar eget internet abonnemang. Information om leverantörer finns via Jokkmet.se.

Övriga utrymmen:

Skidförråd där även varmvattenberedare samt värmepump finns.
Soptunnor och källsortering finns några hundra meter från lägenheten.
Samlingslokal med grillkåta finnas att låna/hyra av föreningen. Cirka 150 meter från lägenheten.

Utförda renoveringar:

Under 2022 målades samtliga huskroppar. Bekostades av tidigare ägare. 
2023 slutförde föreningen fiberinstallation till samtliga medlemslägenheter. 
Fastigheten har yttre reparationsfond.

Kommande renoveringar:

Inga planerade renoveringar. Föreningen gör en okulär besiktning på fastigheterna den 11 oktober i samband med städ- och röjdag i Blåfjell.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-12-23
Energiprestanda, primärenergital: 171 kWh/m²
Energiklass: E
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 2 200 kr/mån
Ingår vatten: Ja
Försäkring: 75 kr/mån
Hushållsel: 1 200 kr/mån
Summa driftkostnad: 1 275 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Skottning av vägar ingår också i avgiften.
Alla lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemmen. Varje medlem tecknar ett eget abonnemang.

Avgiftshöjningar:

200 kr sedan 2023 pga fiberinstallation.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Liggande träpanel på väggar. Laminatgolv. Renoverat 2022. Skåp för förvaring i lackad grå färg samt klädhängare i svart medföljer vid försäljningen.

Kök - Liggande träpanel på väggar. Laminatgolv. Renoverat 2022. Kök från IKEA med integrerad kyl/frys, ugn och diskmaskin. Finns även mikrovågsugn, induktionshäll och vinkyl från 2022. Ugnen har ångfunktion och pyrolys. Belysning i kökslådor samt dimbara lampor över köksbänk och i köksskåp. Bänkskiva i laminat.

Vardagsrum - Liggande träpanel på väggar. Laminatgolv. Renoverat 2022. Persienner i alla fönster.

Sovrum 1 - Liggande träpanel på väggar. Laminatgolv. Renoverat 2022. Persienner i fönster.

Sovrum 2 - Liggande träpanel på väggar. Laminatgolv. Renoverat 2022. Persienner i fönster.

Sovrum 3 - Liggande träpanel på väggar. Laminatgolv. Renoverat 2022. Persienner i fönster.

Badrum  - Dusch renoverad 2022 med våtrumsmatta på väggar och golv. Mekanisk frånluftsventilation.

Toalett - Toalett renoverad 2022 med våtrumsmatta på väggar och golv. Mekanisk frånluftsventilation. Tvättmaskin installerad 2024.

Bastu - Bastu renoverad 2023 med nytt aggregat och nya sittlavar. Målade väggar.

Balkong - Om cirka 15 kvm i sydväst med utsikt över sjön.

Bilparkering

Beskrivning:

Parkering med motorvärmaruttag som tillhör lägenheten, cirka 150 meter bort. En parkeringsplats finns för varje lägenhet. Avgift för motorvärmare tillkommer.
Laddare för elbil finns i området.