Dammgränd 19, Boden

Bodforsen

  • Pris: 1 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea: 120 kvm
  • Avgift: 6 641 kr/mån
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Inflyttningsklar bostadsrätt i naturnära Bodforsen.

Välkommen till en inflyttningsklar bostadsrätt om 5 rum och kök i naturnära Bodforsen.
Fräsch helrenoverad under 2022-24 bostadsrätt om  5 rum och  kök i två plan. Badrum med dusch och toalett på både entréplan och övre plan. Entréplan med genomgående nytt laminatgolv skiffer. Ljusgrå väggar och renoverad trapp. Ljust kök med nyare vitvaror och dörr ut till altan på framsidan.  Uteplatserna i två väderstreck ger chans till sol både morgon och kväll. Uteplatsen på framsidan har infälld belysning för mysiga grillkvällar.  Isolerat förråd i direkt anslutning till bostaden. Fjärrvärme!  

Måste ses.
Välkommen på visning!
Dammgränd 19
Film Dammgränd 19
Press play

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Dammgränd 19
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Per Ekbom
Per Ekbom
Ansvarig mäklare
per.ekbom [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Dammgränd 19
  • Kommun: Boden
  • Område: Bodforsen
  • Postnummer: 96144
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
  • Pris: 1 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Bostadsrätt
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 120 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Bostadsrättsföreningen
  • Boareabeskrivning:
    Boarean är angiven av bostadsrättsföreningen och kan variera något beroende på gamla mätmetoder.  Om exakt boarea efterfrågas bör köparen låta mäta upp bostaden före köpet.
  • Biarea: 10 kvm
  • Upplåten mark:
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Våningplan: 2
  • Antal våningar i byggnaden: 2
  • Hiss finns: Nej
  • Bostadsrättsförening:
    Brf Sandidan
  • BRF Org. nr: 7164158250
  • Juridisk person kan accepteras: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
  • Taxeringstyp:
    Privatbostadsföretag (äkta)
  • Markägare:
    Föreningen äger marken
  • Lägenhetsnummer BRF: 52-2839-1-19-8
  • Lägenhetsnummer LM: 19
  • Andelstal insats: 1,51811%
  • Andelstal avgift: 1,51811%
  • Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
    1,5181% av föreningens totala nettoskuld.
  • Inre reparationsfond:
    Inre reparationsfond finns
  • Inre reparationsfond senast kontrollerad:
    2024-06-17
  • Pantsättning: är pantsatt
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Beskrivning:
    Bostadsrättsföreningen har krav på att bostadsrättsinnehavare ska vara medlemmar i HSB Norr. En köpare måste bli medlem innan medlemskapet godkänns av bostadsrättsföreningen.
  • Byggnadsår:1986
  • Värme och ventilationsanläggning:
    Mekanisk från- och till luft  med värmeväxlare i varje lägenhet, fjärrvärme.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber.
  • Övriga utrymmen:
    Kvartersgård med bastu och festlokal som bokas vi bokningslista. Det finns även ett för föreningen gemensamt verktygsförråd.
  • Uteplats: Altan
  • Beskrivning:
    Altan i trä (2022) med infälld belysning (5 lampor) i anslutning till entré med plats för matgrupp och grill. Altan dörr från kök.
  • Uteplats: Altan
  • Beskrivning:
    Mysig Träaltan med belysning på baksidan . Dörr från vardagsrum.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2019-04-26
  • Specifik energianvändning: 159 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 124 kWh/m²
  • Energiklass: E Energiklass för fastigheter
  • Besiktningsman: Marie Fägerman, Husesyn Svenska Besiktningar AB
  • Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Avgift: 6 641 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Årsavgiften höjdes 2018-01-01 med 2%.
  • Antal personer i hushållet:5
  • Hushållsel: 810 kr/år
  • Försäkringsavgift: 150 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 1 083 kr/år
  • Årlig elförbrukning: 6 805 kWh/år
  • Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift: 1 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Vatten och avlopp: 1 570 kr/mån
  • Summa driftkostnad: 3 613 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader:
    Driftkostnaderna är beräknade på nuvarande ägares  uppgifter. I elkostnaden ingår energiskatt och nätavgift. El- och nätleverantör BEAB. Kostnad för VA grundas på kommunens tariff och utöver denna debiterar föreningen en avgift på 39 kr/m3 för varmvatten.
  • Beskrivning kostnader:
    I avgiften ovan ingår ett obligatoriskt tillägg på 65 kr för Kabel-TV samt ett obligatoriskt tillägg på 135 kr för informationsöverföring.
    BRF har individuell mätning och debitering av el, varmvatten och värme.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Laminatgolv skiffer (2023) Målade väggar  (2023) Nya dörrhandtag(2024)
  • Kök
    Laminatgolv skiffer (2023) Spis, fläkt, samt diskmaskin electrolux  (2015) Samsung kyl och frys (2023) målade väggar (2023) nya lister golv och tak (2023) nya dörrhandtag och strömbrytare (2024)
  • Vardagsrum
    Laminatgolv skiffer (2023) Målade väggar  (2023) Nya dörrhandtag(2024) nya lister dörr golv och vägg (2023) nya strömbrytare och eluttag (2024)
  • Sovrum 4
    Laminatgolv, målade väggar och nya strömbrytare (2024)
  • Badrum
    Badrum med våtvägg och våtmatta (2006) Ommålat (2024) Ny toalettstol (2022) Nytt badrumsskåp (2024) Nya duschrör (2024) Ny strömbrytare (2024)
  • Tvättstuga
    Våtgolv och vinyltapet. målade väggar (2023) Tvättmaskin och torktumlare i stapel, Ny bänk och underskåpar samt ho.
  • Hall
    Golv Valnötslaminat (2006) målade väggar(2024). Trapp målad (2024)
  • Badrum
    Helrenoverat 2022 med plastmatta på golv och våtmatta på vägg. Toalett, dusch och handfat.
  • Datarum
    Datarum  byggt 2024 med laminatgolv och målade väggar samt ny dörr. Nya strömbrytare och eluttag. Fast datauttag.
  • Sovrum 1
    Plastmatta på golv. Tapeter på vägg  (2019) ny strömbrytare (2024)
  • Sovrum 2
    Renoverat 2024 med målade väggar, nya golvlister, nya strömbrytare och eluttag, nya dörrhandtag .
    Golv valnötslaminat (2006)
  • Sovrum 3
    Golv asklaminat (2019) målade väggar (2023) nya dörrhandtag och strömbrytare (2024)

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Garage ingår i månadsavgiften., en plats per lägenhet. Förbruknings el garage betalas av hyresgästen och debiteras i juni. Kostnaden är för närvarande 1.50 kr/kWh. Utöver garagelängorna finns 24  motorvärmarplatser med separat kösystem. Kostnaden för hyra av motorvärmaplats är 150 kr/månad, kostnad för förbrukad el tillkommer med 1.50 kr/kWh.

Området

  • Kommunikationer:
    Buss mot boden och luleå inom gångavstånd.
  • Områdesbeskrivning:
    Bodforsen är ett familjevänligt alternativ med nära till både skog och vatten. I närområdet finns ett av norra Europas bästa lax- och öringsfiske. Nära till natur för rekreation och träning. Kommunikationer till Boden och Luleå ligger inom gångavstånd.

Karta