Kyrkplan 8, Övertorneå

Juoksengi

Pris: 575 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea: 120 kvm
Tomtarea: 1085 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Välskött familjevilla i naturnära Juoksengi!

VÄLKOMMEN PÅ VISNING MED OBLIGATORISK FÖRANMÄLAN SÖNDAG 28/5 KL 11:00-11:30 SAMT MÅNDAG 29/5 KL 16:30-17:00.
Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!
Varmt välkommen hem till Kyrkplan 8 i Polcirkelbyn Juoksengi, beläget cirka 20 minuter norr om Övertorneå. Här hittar du en välskött familjevilla om 120 kvm med totalt fyra rum och kök.
Huset har genom åren genomgått flertalet renoveringar däribland nya ytskikt, nytt kök, badrum och ny elpanna. Elpannan går att koppla till extern värmekälla tex solpaneler.
Hemmet har en mycket trevlig planlösning med tre sovrum i bra storlek, stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och mysig braskamin, badrum med bastu, gästtoalett, trivsamt kök samt tvättstuga. Fastigheten har även ett fristående kallgarage med plats för en bil.

I Juoksengi bor ni i en liten men levande by med cirka 350 invånare och mycket aktiviteter. Byn ligger mycket vackert vid Torneälv. Polcirken går genom byn därav namnet Polcirkelbyn.
Här bor du med närheten till naturen, jakt och fiske. Det finns även fina skoterleder, elljusspår och skridskobana, gymnastiksal och fotbollsplaner, slalombacke finns i Svanstein cirka 8 km från Juoksengi (Pullinki Ski).

I byn finns också många aktiva föreningar. Byaföreningen anordnar olika evenemang sommar och vinter. Juoksengiveckan med marknad och simning i öppet vatten, "Swim the Arctic Circle" i midnattsol på Torneälv är en stor höjdpunkt.

Missa inte din chans att lägga vantarna på ditt nya hem i Tornedalen. Varmt välkommen på visning!

Film Kyrkplan 8

Visning

Söndag 28/4 kl 11:00 - 11:30

Välkommen på visning med obligatorisk föranmälan!

Anmäl Dig till denna visning

Måndag 29/4 kl 16:30 - 17:00

Välkommen på visning med obligatorisk föranmälan!

Anmäl Dig till denna visning

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

070-28 28 867

carina.andersson [at] jnf [dot] se

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Bilder

Säljarens sommarbild.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Kyrkplan 8
Kommun: Övertorneå
Område: Juoksengi
Postnummer: 95723
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 575 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 120 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:1085 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Läcker tomt med pilträd mot gatan och skog bakom huset. Fin gräsmatta, rönnhäck mot granne i syd.

Taxeringsvärde byggnad: 380 000 kr
Taxeringsvärde mark: 45 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 425 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÖVERTORNEÅ JUOKSENGI 9:31
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande enplansvilla
```
Byggnadsår:1987
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 3-glasfönster
Skorstenskommentar: Skorsten finns till braskamin.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Krypgrund (inplastad och med avfuktare)
Fasadtyp: Mexitegel och träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: El - vattenburen värme

Internet/TV kommentar:

Kabel TV via Juoksengi kabel tv förening.
Bredband upp till 100 Mb/s.

Uteplatsbeskrivning:

Uteplats mot sydväst om cirka 15 kvm samt stor altan längs hela långsidan mot öster med morgonsol.

Kommentar byggnad:

Avloppsledningar bytta i krypgrund 2008.
Hängrännor på framsidan kommer bytas och spikar i plåttaket kommer att åtgärdas.

Utförda renoveringar:

Flertalet renoveringar har genomförts under åren.

Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 764 000 kr

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2024-03-05
Specifik energianvändning: 150 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 170 kWh/m²
Energiklass: E
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Hushållsel: 11 400 kr/år
Uppvärmning: 17 800 kr/år
Försäkring: 3 600 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 9 600 kr/år
Summa driftkostnad: 42 400 kr/år
Fastighetsskatt: 3 188 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Vita takskivor, gråa vinylplattor (2017), mintgrön tapet (2010). Hatthylla kan lämnas kvar.

Kök - Vitt huntonit tak (2015), ljusgrå golvmatta. IKEA kök (2015) med tillhörande köksö. Stänkskydd Fibro Kitchen Board vid bänkskiva.
Kök utrustat med kyl, frys (Samsung 2013), diskmaskin (Cylinda), spishäll, ugn och micro (IKEA 2015). Barstolar fyra st kan lämnas kvar om så önskas.

Vardagsrum - Vita takskivor, vit struktur tapet ommålad, ekparkettgolv, terracotta färgad fondvägg bakom gavelvägg, braskamin Contura.
Ved till braskamin kan tillhandahållas i samråd med köparen.

Sovrum 1 - Vita takskivor, plastmatta på golv, fondvägg mörk med guldmönster samt randig tapet. Lucka till krypgrund.

Sovrum 2 - Vita takskivor, plastmatta på golv, ljust tapetserade väggar.

Sovrum 3 - Vita takskivor, plastmatta på golv, ljust mönstrad tapetserade väggar. Har använts som kontor och viss inredning för att nyttja det som kontor kan ingå, tex hylla.

Badrum och bastu - Våtrumsskiva i tak, våtrumsmatta och våtrumstapet. Nytt porslin i badrum med förhöjd toastol, tvättfat med kommod (2022), dusch med takstril och duschväggar.
Renoverat 2012. Bastu med nya lavar 2014 och nytt aggregat från Pajala bastu 2021.

Toalett - Våtrumsskiva i tak, våtrumsmatta (2014), nya tapeter (2014), tvättställ från IKEA med kommod och ny blandare (2014). Väggskåp och öppna hyllor kan ingå.

Tvättstuga/pannrum - Ny elpanna från NIBE (2020), kan dockas till extern värmekälla tex solpaneler. Tvättmaskin Cylinda, bänk och skåpar.

Bilparkering

Beskrivning:

Kallgarage med plats för en bil. Plats för ytterligare bilar på uppfarten. Uppfarten har plattor.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser