Bergvägen 2, Överkalix

Svartbyn

Pris: 850 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea: 119 kvm
Tomtarea: 1825 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Högsta bud - 750 000 kr.

Budhistorik

Budgivare 2

Bud: 750 000 kr
Datum och tid: 2024-04-04 kl 12:30

Budgivare 1

Bud: 740 000 kr
Datum och tid: 2024-02-05 kl 14:48

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.

Enplanshus i naturskönt läge i vackra Överkalix!

Huset är förhandsbesiktat av Anticimex!
Nu har vi en riktigt spännande möjlighet på gång i vackra och natursköna Överkalix. På Bergvägen 2 i Svartbyn cirka 8 km utanför centrala Överkalix hittar du denna fina enplansvilla uppförd 1991. Huset mäter upp 119 + 44 kvadratmeter. Interiört så bjuds du på en trevlig, ljus och tilltalande planlösning samt fina och nyrenoverade ytskikt. Merparten av husets rum har blivit ommålade samt att man lagt nya laminatgolv (2022). Köket renoverades 2020 på ett stilsäkert sätt, samt att badrum och tvättstuga renoverades 2016. Mysig kamin finns smart placerad mitt i huset för att höja mysfaktorn rejält. Här har man verkligen skapat ett hem att trivas i! Notera att huset kan säljas möblerat med b.la nya soffor och ny tv från 2022.

Uppvärmning sker vid vattenburen elvärme, kamin samt nyinstallerad luftvärmepump samt att fiber finns indraget!

Tomten spänner över hela 1 825 kvadratmeter i ett lantligt läge med vackra vyer. På huset framsida finns ett vidbyggt garage samt carport och en mysig sovstuga om cirka 20 kvm.

Letar ni hus i Överkalix? - Då får ni inte missa denna chans.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse.

Film Bergvägen 2

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

070-28 28 867

carina.andersson [at] jnf [dot] se

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Bilder

Vardagsrum med kamin.

Fint renoverat kök med tillhörande matplats.

Badrum.

Sovrum.

Sovrum, används som walk in closet idag.

Sovrum, tidigare vardagsrum.

Lilla toan.

Tvättstuga.

Entré/hall.

Husets baksida.

Gäststuga.

Säljarens bilder - Vinter.

Säljarens bilder - Vinter.

Säljarens bilder - Sommar.

Säljarens bilder - Sommar.

Interiör gäststuga.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Bergvägen 2
Kommun: Överkalix
Område: Svartbyn
Postnummer: 95693
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 850 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 119 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 44 kvm
Tomtarea:1825 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Fin friköpt tomt om 1 825 kvm med framsida som består av mestadels grusad uppfart. Mycket fin baksida med gräsmatta, vinbärsbuskar och upphöjda odlingsbänkar. Utsikt över fin åker i ett insynsskyddat läge.

Taxeringsvärde byggnad: 389 000 kr
Taxeringsvärde mark: 51 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 440 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÖVERKALIX SVARTBYN 15:50
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande enplansvilla.
```
Byggnadsår:1991
Ventilation: Självdrag och elektrisk ventilation
Fönster: 3-glasfönster
Skorstenskommentar: Skorsten finns och sotaren gör årliga kontroller.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Taktegel
Grund: Krypgrund
Fasadtyp: Träfasad (ommålad 2018)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Elpanna med vattenburen värme, kamin och luftvärmepump.
Huvudsäkring: 20 A
Internet/TV kommentar:
```
Internet - Fiber.
TV - Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan på cirka 20 kvm med en del inglasad. Fint söderläge med sol från morgon till kväll.

Kommentar byggnad:

Anmärkningen "Läckage från klämringskoppling under innertak i badrum" i besiktningsprotokollet, är åtgärdad av rörmokare.

Utförda renoveringar:

Flertalet renoveringar är gjorda interiört b.la nya ytskikt, kök, badrum och tvättstuga.

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 976 000 kr

Andra byggnader:

Sovstuga om cirka 20 kvm finns på tomten. Furupanel på golv och tak, indragen el men dock avgrävd kabel efter att fiber drogs in till fastigheten.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2022-01-17
Specifik energianvändning: 140 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 151 kWh/m²
Energiklass: E
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 30 000 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 6 100 kr/år
Försäkring: 3 820 kr/år
Summa driftkostnad: 39 920 kr/år
Fastighetsskatt: 3 300 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålat tak (2022), målade väggar (2022), ljusgrått laminatgolv (2022), vita golv- och taklister (2021), kamin finns längre in i hallen. 

Kök - Vitmålat tak (2022), ljusgrått laminatgolv (2022), målade väggar (2022). Grått IKEA kök med svarta bänkskivor i sten samt svartmelerat kakel (2020).
Kök utrustat med kyl och frys (Electrolux 2020), spis (Gorenje 2019), diskmaskin (Asko 2019), köksläkt (IKEA 2020), inbyggd micro (IKEA 2020).

Vardagsrum - Vitmålat tak (2022), målade väggar (2022), ljusgrått laminatgolv (2022), vita tak- och golvlister (2020), luftvärmepump (2020).

Sovrum 1 - Vitmålat tak, ljusgrått laminatgolv (2022), målade väggar (2022), vita tak- och golvlister (2021).

Sovrum 2 - Vitmålat tak, målade väggar (2022), vita tak- och golvlister (2021), ljusgrått laminatgolv (2022).

Sovrum 3 - Vitmålat tak, målade väggar, bruna tak- och golvlister, ljusgrått laminatgolv (2022).

Badrum 1 - Vitmålat tak, svart golvmatta, vit våtrumsmatta på väggar, badkar (2019), vattenburen golvvärme, badrumsfläkt (2020).

WC - Vitmålat tak, grå våtrumsmatta på golv, blåmönstrade våtrumstapeter.

Tvättstuga - Svart golvmatta, vit våtrumsmatta på väggarna, tvättmaskin Cylinda 2020.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för två bilar. Plats för flertalet bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer