Fjärdingsvägen 2, Kiruna

Jukkasjärvi

Visning

Måndag 13/5 kl 17:30 - 18:00 Anmäl Dig

Pris: 2 695 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea: 157 kvm
Tomtarea: 771 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Högsta bud - 2 400 000 kr.

Budhistorik

Budgivare 1

Bud: 2 400 000 kr
Datum och tid: 2024-04-21 kl 15:00

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.

Mycket fin 1 1/2-plansvilla i trevliga Jukkasjärvi!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING MÅNDAG 13 MAJ KL. 17:30-18:00. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

Varmt välkomna till trevliga Jukkasjärvi och denna mycket fina 1 1/2-plansvilla om 157 kvm i bra läge på Fjärdingsvägen 2 med friköpt tomt om 771 kvm . Vidbyggt garage med 2 stora förråd bakom. Altan på ena sidan av huset.

Stor och inbjudande entréhall där en garderobsmöbel ingår i köpet. Till vänster ligger det hemtrevliga köket med grålaserad köksinredning i massivt trä, induktionshäll/ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Utgång till altanen. Vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två riktningar, öppen planlösning mot matplatsen med plats för ett stort matbord för trevliga middagar. Ett sovrum med garderober. En stor och fräsch toalett. Tvättstuga med tvättmaskin samt tvättbänk med ho, Groventré som har ett klinkergolv med golvvärme. Ingång till garaget och till den fina bastuavdelningen med en mysig bastu med lavar samt ett relaxrum med dusch utanför.

Övre plan erbjuder ett rymligt allrum med en vacker braskamin (kontrollerad och godkänd) som står för både värme och mys. 2 sovrum i bra storlek, det ena med garderober och det andra med ingång till en klädkammare. Ett mycket fint badrum med dusch våtrumsskivor/kakel och klinker. Ytterligare en praktisk klädkammare.

Inte långt till Torneälven, mataffär, skidspår och skola. Det världsberömda ICEHOTEL når ni på några minuter. In till Kiruna är det ca 17 km.

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT!

Vi ses på visningarna, hjärtligt välkomna med er anmälan!

Film Fjärdingsvägen 2

Visning

Måndag 13/5 kl 17:30 - 18:00

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING.

Anmäl Dig till denna visning

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

Marie Ejeblad

Koordinator

070-28 28 695

marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Bilder

Exteriör bild.

Huset har ett vidbyggt garage med 2 förråd bakom.

Altan vid sidan om huset.

Stor entréhall där garderobsmöbeln ingår i köpet.

Entréhallen med trappen upp till övre plan.

Entréhall.

Hemtrevligt kök som har utgång till altanen.

Köket har grålaserad köksinredning i massivt trä, induktionshäll/ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Köket med vy mot vardagsrummet.

Stort och ljust vardagsrum.

Vardagsrum.

Öppen planlösning mellan vardagsrummet och matplatsen.

Matplatsen/vardagsrummet.

Matplatsen/vardagsrummet.

Matplatsen har gott om plats för ett stort matbord för trevliga middagar.

Sovrum 1 med 2 garderober.

Stor och fräsch toalett.

Tvättstuga med tvättmaskin samt tvättbänk med ho.

Vy från tvättstugan mot groventrén.

Groventré med ingång till bastun och garaget.

Groventrén har ett klinkergolv med golvvärme.

Mysig bastu med lavar.

Relaxrum med dusch utanför bastun.

Rymligt allrum på övre plan.

En vacker braskamin (kontrollerad och godkänd) med bra placering i allrummet.

Sovrum 2 med 4 garderober.

Sovrum 3 som har ingång till en av klädkamrarna.

Klädkammare.

Fräscht badrum med dusch, våtrumsplattor/kakel samt klinker.

Klädkammare.

Exteriör bild.

Drönarbild.

Exteriör bild.

Exteriör bild.

Exteriör bild baksidan av huset.

Exteriör bild baksidan av huset.

Säljarnas sommarbilder.

Säljarnas sommarbilder.

Säljarnas sommarbilder.

Säljarnas sommarbilder.

Planlösning 1

Planlösning 2

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Fjärdingsvägen 2
Kommun: Kiruna
Område: Jukkasjärvi
Postnummer: 98191
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 2 695 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 157 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Tomtarea:771 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Gräsmattor, buskar, rönnhäck, jordgubbsland.

Taxeringsvärde byggnad: 1 413 000 kr
Taxeringsvärde mark: 398 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 811 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA JUKKASJÄRVI 20:36
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd

Byggnadstyp:

Friliggande 1 1/2-plansvilla med vidbyggt garage

Byggnadsår:1980
Ventilation: Värmeväxlare i köksfläkten
Fönster: 3-glas isolerfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Skorstenskommentar: Provtryckt år 2010. Brandskyddskontrollerad oktober år 2023. Sotning kommer att utföras i april 2024.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt
Grund: Betongplatta på mark
Fasadtyp: Stående träpanel, ommålad år 2010.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el. Luft/Luftvärmepump (2022). Braskamin (2010). Elgolvvärme dusch/bastu, toalett övre plan och groventré
Huvudsäkring: 20 A

Elkommentar:

Eluttagen i köket är utbytta till jordade uttag (2023).

Internet/TV kommentar:

TV: Parabol. 
Internet: Fiber indraget men ej inkopplat. Gironet.

Uteplatsbeskrivning:
```
Altan i nordvästligt läge.
```
Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 459 400 kr

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2024-03-28
Specifik energianvändning: 135 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 142 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Fredrik Sköld, Anticimex AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 47 469 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 9 823 kr/år
Försäkring: 2 698 kr/år
Summa driftkostnad: 59 990 kr/år
Fastighetsskatt: 9 525 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entréplan
- Entréhall med trätak. Ljus mönstrad tapet. Mörkgrått laminatgolv med klinkerimitation. I priset ingår en fristående garderobsmöbel.

- Kök med trätak. Ljus tapet. Ljust laminatgolv. Köksinredning i massiv grålaserat trä. Ljusgrått kakel. Ekbänkskiva/diskbänk (2018). Induktionshäll/ugn (Electrolux 2018). Diskmaskin (Bosch). Kyl/frys (Electrolux 2018). Utgång till altan. Jordade eluttag (2023).

- Vardagsrum med trätak. Ljusgul tapet. Parkettgolv, slipbart.

- Matplats med trätak. Ljus strukturtapet. Parkettgolv.

- Sovrum 1 med trätak. Ljus tapet. Laminatgolv. 2 st garderober.

- Toalett med vitt trätak med infällda spotlights. Vita träpanelväggar. Ljusgrått laminatgolv. Toalettstol. Handfat med kommod. Bidé. 1 st garderob. I priset ingår en grå skänk. Renoverad år 2021.

- Tvättstuga med trätak. Ljus tapet. Grå plastmatta. Tvättmaskin (Cylinda 2024). Tvättbänk med ho, skåp och lådor. Städskåp. Torkskåp (Husqvarna). Varmvattenberedare.

- Groventré med trätak. Ljusgrå målade väggar. Grått klinkergolv med golvvärme (2022). Ingång till garage och bastu/relax.

- Bastu med trätak. Träväggar. Klinkergolv med golvvärme (2020). Lavar. Bastukamin (Polar). Byggd år 2010.

- Relax med trätak. Kakel. Klinkergolv med golvvärme (2020). Dusch med duschväggar. Byggd år 2010.

Övre plan
- Allrum med trätak. Tapetserade väggar. Målad kinapanel. Ljust limmat golv. Braskamin. Klinkergolv framför braskamin.

- Klädkammare

- Sovrum 2 med trätak. Tapetserade ljusa väggar med blommigt mönster. Laminatgolv (2018). 4 st garderober.

- Sovrum 3 med trätak. Ljusa strukturtapeter. Laminatgolv. Ingång till klädkammare.

- Badrum med vitmålat tak. Klinkergolv med golvvärme. Våtrumsskivor/kakel. Dusch med duschväggar. Handfat. Toalettstol.

Bilparkering

Beskrivning:

Vidbyggt isolerat kallgarage med plats för en bil. Parkering på uppfart med plats för 3 bilar. 
2 st isolerade varmförråd bakom garaget och bastun på sammanlagt 16 kvm.