Läkargatan 8 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Mysig villa med stor tomt!

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS!

Fastigheten kommer att förhandsbesiktas av Anticimex.

Varmt välkommen till Läkargatan 8 och denna välskötta och inbjudande villa med charm, rymd och en härlig tomt mitt i hjärtat av Jokkmokk. Här får du 90 kvm välplanerad boarea, 60 kvm biyta och en fastighet som tagits om hand med omsorg och uppdaterats där det räknas. Huset erbjuder ett renoverat kök och badrum (2008), energieffektiva fönster (2015) sam nymålad fasad (2021) - allt för att ge dig ett bekvämt och trivsamt boende från första dagen. Med fiber indraget är det även perfekt för dig som vill arbeta hemifrån.

Planlösningen är ljus och funktionell med ett hemtrevligt kök, generösa sällskapsytor och flera rum att anpassa efter dina behov. Biytan ger dessutom gott om plats för förvaring, hobbyrum eller verkstad. 

Stor och friköpt tomt om 1 985 kvm som erbjuder både frihet och möjligheter. Här finns utrymme för odling, lek, avkoppling och framtida projekt. Trädgården bjuder på både sol och skugga, och kan bli en riktig oas för dig med gröna fingrar eller drömmar om ett växthus eller gäststuga.

Svårslaget läge som ger lugn och trygghet men ändå med gångavstånd till centrum, skolor, affärer och service. Naturen och friluftslivet finns runt hörnet oavsett årstid.

Missa inte din chans, varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Läkargatan 8
Kommun: Jokkmokk
Område: Centrum
Postnummer: 96231
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 90 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 60 kvm
Tomtarea:1985 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Stor och friköpt tomt om 1985 kvm. Insynsskyddad med gräsmatta, vinbärsbuskar, rabatter och syrénbuskar. Rönnbärshäck. Resterande del av tomt är tallskog. Rikt djurliv med fåglar, ekorrar, rådjur, renar och älgar. Flaggstång och utebelysning i trädgård.

Taxeringsvärde byggnad: 544 000 kr
Taxeringsvärde mark: 224 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 768 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK JOKKMOKK 11:1
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1 1/2 plansvilla med källare
```
Byggnadsår:1957
Ventilation: Självdrag, ventilation i murstock.
Fönster: 3-glasfönster (2015)
Skorstenskommentar: Skorsten finns och är provtryckt. Sotas 2 ggr per år.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt (målat 2015)
Grund: Källare
Fasadtyp: Stående träpanel (målad 2021)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Pelletsanläggnig och bulkförråd (2009), elpatron 6 kw. Luftvärmepump (2023)
Huvudsäkring: 20 A
Elkommentar:
```
Ny elcentral 2024.
```
Internet/TV kommentar:
```
Fiber via Jokknet.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Balkong med utgång från sovrum.
```

Utförda renoveringar:

Nytt kök och nytt badrum (2008).
Nya fönster (2015).
Nya stuprör och hängrännor (2015)
Nymålad husfasad 2021.
Ny elcentral (2024).
Ny jordfelsbrytare (2024)

Allmän information:

Nya hängrännor och stuprännor (2015)
Nya ledningar till kök och badrum (2008)

Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 412 800 kr

Andra byggnader:

Goda förrådsutrymmen under trapp i huset. Samt stort rum i källaren med vedspis.
På fastigheten finns även en äldre timrad lada i gott skick samt ytterligare en timrad lada som är nyare.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 39 123 kr/år
Vatten och avlopp: 7 462 kr/år
Renhållning: 3 797 kr/år
Försäkring: 6 063 kr/år
Summa driftkostnad: 56 445 kr/år
Fastighetsskatt: 5 760 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Vita takplattor, ljusblå tapet med bård (2008), brun golvmatta (2008).

Kök - Vita takplattor, beige tapet med bård, brun golvmatta (2008). IKEA kök i ask (2008). Husqvarna inbyggd ugn (2008), induktionshäll (2020), Miele diskmaskin (2015), Electrolux kyl (2015).

Vardagsrum - Vitmålat tak (2023), vita tapeter med blommigt mönster (2023), parkettgolv.

Sovrum 1 - Vitmålat tak (2020), ljusgrå och vitmönstrad tapet (2020), trägolv. Balkong och liten garderob.

Sovrum 2 - Vitmålat tak, ljusa struktur tapeter, trägolv. Inbyggd garderob och överskåp.

Sovrum 3 - Mindre sovrum/kontor. Flera extra eluttag då rummet tidigare använts som kontor. Vitmålat tak och ljusa strukturtapeter, trägolv.

Badrum - Vita takplattor med infällda spotlights. Grå/vitmönstrad våtrumsmatta på vägg och ljusgrå våtrumsmatta på golv. Förhöjd toalettstol, litet handfat och dusch med stång för duschdraperi. (2008).

Toalett - På övervåningen. Svart/grönt mönstrad tapet, vitmålat tak, svartmålat klinkergolv, toalett och tvättställ (2008).

Hall (övervåning) - Vitmålat tak, ljusgula väggar med väv, trägolv. Dörrar och lister i ljusblått.
Trapp målad i blått, ljusgula väggar med väv samt halkmattor på trappsteg.

Klädkammare (övervåning) - Vitmålat tak och vägg med bård. Väggfasta hyllor med klädstänger

Bilparkering

Beskrivning:

Gott om plats för parkering på husets framsida.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Hemmet,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-11, Senast ändrad: 2021-10-22)

Övriga rättigheter och belastningar:

- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Jokkmokk.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK JOKKMOKK 11:1.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Säljarens ord: Jag har bott här i över 30 år och trivts väldigt bra. Det är ett centralt läge med ändå på sidan om. Insynsskyddat läge. Mycket skog runt om. Lugnt och fridfullt område. Rikt djurliv.