Tossa 31, Haparanda

Karungi

Visning

Onsdag 15/5 kl 17:30 - 18:00 Anmäl Dig

Pris: 1 070 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Tomtarea: 280660 kvm
Objekttyp: Lantbruk/skog

Välkommen till Tossa 31!

VÄLKOMMEN PÅ VISNING MED FÖRANMÄLAN, 15/5 KL 17,30-18,00. FÖR FRÅGOR RING SKOGSKOORDINATOR JOHAN THINGVALL, 070-62 82 927. INTERIÖRA FOTON PUBLICERAS INOM KORT!

Vi presenterar Tossa 3:4! En mindre fastighet bebyggd med bostadshus om ca 140m2 enligt taxering och 2 uthus, totalt 28 hektar med initialt ca 3700 m3sk och väldigt fina och växtliga gallringsbestånd på stora skiftet med bra vägar och möjlighet till direktavkastning samt en god löpande tillväxt.  

Huset har el med kommunalt vatten och enskilt avlopp samt uppvärmning med ved eller el genom vattenburet system. Huset har 4-5 rum + kök och badrum, i källaren finns pannrum, förråd, vedförråd, och äldre bastu. Huset har äldre ytskikt och kan behöva viss renovering men erbjuder gott om möjligheter för den händige.  Huset är idag obebott och det finns möjlighet till snabbt tillträde.

Det kommer grävas fiber till Tossa och möjlighet finns att ansluta sig. 

Huset kommer säljas med friskrivningsklausul, och visst lösöre kommer ingå. 

Tveka inte att höra av dig för mer information, eller anmäla intresse. 

Skogliga hälsningar Carina och Johan

Visning

Onsdag 15/5 kl 17:30 - 18:00

VÄLKOMMEN PÅ VISNING MED FÖRANMÄLAN!

Anmäl Dig till denna visning

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

070-28 28 867

carina.andersson [at] jnf [dot] se

Johan Thingvall

Koordinator

070-62 82 927

johan.thingvall [at] jnf [dot] se

Bilder

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Tossa 31
Kommun: Haparanda
Område: Karungi
Postnummer: 95393
Objekttyp: Lantbruk/skog
Pris: 1 070 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:280660 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 180 000 kr
Taxeringsvärde mark: 644 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 824 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
HAPARANDA TOSSA 3:4
```
Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 34 000 kr

Byggnader

Bostadshuset

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Antal rum: 4 ( 3 sovrum)
Boarea: 140 kvm
Biarea: 70 kvm
Areauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad:180 000 kr
Byggnadsår: 1950
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Delvis jordat

Elkommentar:

Vattenfall planerar att ta bort luftledningarna på gårdsskiftet. Ledningar kommer istället att grävas ner under mark.

Skorsten: Murad skorsten
Skorstenskommentar: Säljaren har inte eldat i huset. Ingen sotning eller kontroll genomförd under säljarens tid.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler
Taktyp: Plåt
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betong
Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el

Rumsbeskrivning:

Nedre plan.

Kök, med mindre sittplats och spis, skafferi,  diskbänk och arbetsyta. Klickgolv och tapetserade väggar. 

Toalett med dusch och tvättmaskin, plastmatta på väggar och golv, i bra skick. 

Hall med soffa och bra förvaring. 

Rum 1, vardagsrum med fönster åt 3 håll, plastmatta och tapetserade väggar samt målat tak. 

Rum 2, mindre sovrum med mycket ljus, plastmatta och tapetserade väggar samt målat tak. 

Nedre plan värms upp med vattenburet system och har inte varit kallställt.

Ovanvåning.

Sovrum 1, större sovrum med gott om plats, panel på väggar matta på golv. 

Sovrum 2, större sovrum med gott om plats, som skärmats av till 2 delar, med panel på väggar matta på golv. På taket finns spår från enligt säljaren äldre vattenskada. 

Hall, med väldigt generös och praktisk förvaring. 

Ovanvåningen är kallställd och värms upp med elelement.

Ekonomi

Årlig elförbrukning: 10 500 kWh/år
Försäkringskostnad: 3 600 kr/år
Elnät kostnad:4 390 kr/år
Elhandel:13 610 kr/år
Vatten fast avgift, ingen förbrukning:1 528 kr/år
Slamtömning:1 401 kr/år
Renhållning fritidsboende, sophämtning 4 månader:1 500 kr/år
Summa driftkostnad: 26 029 kr/år
Fastighetsskatt: 1 665 kr/år

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration behövs ej

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut LEDNING
```

Övriga rättigheter och belastningar:

- Fastigheten består av tre områden.
- Skogsbruksplan upprättad 2024-04-21.
- Det kommer grävas fiber till Tossa och möjlighet finns att ansluta sig. 
- Huset kommer säljas med friskrivningsklausul, och visst lösöre kommer ingå. 
- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde.
- Skattetal: 1/64. Skattetalssort:  Mantal.
- Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Karl Gustav.
Skriftliga pantbrev
1. 5 000 SEK 1952-06-20 52/913 Skriftligt pantbrev
Anm: Ansökan om dödning av inteckningen utan handlingens företeende
2. 4 000 SEK 1952-12-19 52/1710 Skriftligt pantbrev
Anm: Ansökan om dödning av inteckningen utan handlingens företeende
3. 2 000 SEK 1954-01-15 54/42 Skriftligt pantbrev
Anm: Ansökan om dödning av inteckningen utan handlingens företeende
De tre skriftliga pantbreven ovan är förkomna och ansökan om dödning är inledd. 
Efter 2024-05-17 kan ansökan om slutlig dödning samt ansökan om nytt datapantbrev  på 11 000 kr, skickas in till Lantmäteriet.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för HAPARANDA TOSSA 3:4.