Porsnäsvägen 50, 48, 48B, Piteå

Norrfjärden

Visning

Fredag 17/5 kl 12:00 - 12:30 Anmäl Dig

Pris: 3 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Objekttyp: Kommersiell/bostad

Hyresfastighet med bra driftnetto och full beläggning!

Mitt i Norrfjärden finns denna fastighet, som består av tre separata byggnader. Alla håller god standard och har haft löpande underhållning under åren där bland annat en av lägenheterna helrenoverades under 2022. Huset på innergården har ny fasad 2018 och ett stort dubbelgarage med extra förrådsutrymme . De två fastigheterna mot vägen har båda fjärrvärme, den röda byggnaden har källare med dränerad grund och platonmatta. Nyservad fjärrvärmecentral. God standard på kök och badrum, ljusa ytskikt och trevliga entréer. Byggnaden har full beläggning och har en god efterfrågan från potentiella hyresgäster.

Byggnad nr 1 (Porsnäsvägen 48): har 3 lägenheter 125 kvm (6 rok) , 65 kvm (2 rok) och 55 kvm (2rok).
Senaste renoveringar: Lägenheten på 125 kvm fick ny kyl 2023. Lgh på 65 kvm helrenoverad -2019 och lgh 55 kvm fick nytt golv -2022.

Byggnad nr 2 (Porsnäsvägen 50): har 2 lägenheter 75 kvm (3 rok) och 70 kvm (3 rok).
Senaste renoveringar: Lgh på 70 kvm fick nytt badrum-2020 och helrenoverades 2022.

Byggnad nr 3 (Porsnäsvägen 48B): har en lägenhet 90 kvm (4 rok) samt 2 st garage & uthyrningsbart isolerat förråd på 25m2 och ytterligare förrådsutrymmen.

Intäkter & driftskostnader (2023)

Kostnader: 168 041 kr/år, fördelade enligt nedan
Fjärrvärme & El - 118 353 kr/år
V/A & Sopor - 21 688kr/år
Försäkring: - 25 000 kr/år

Förteckning Hyror

Lgh 128 m², 6:a, 9240 kr/mån
Lgh 65 m². 2:a , 7320 kr/mån
Lgh 75 m², 3:a, 7740 kr/mån
Lgh 70 m², 3:a, 6850 kr/mån
Lgh 90m², 4:a, 7500 kr/mån
Lgh 55m², 2:a, 6260 kr/mån

Totalt: 538 920 kr/år

Driftnetto/år: 370 879 kr

Hyror höjs med 5,5% i augusti 2024. Estimerat driftnetto efter höjning: 400 520 kr/år.

Möjligheten finns även att hyra ut förrådsutrymme, som idag saknar hyresgäst.

Ta chansen och slå till på en attraktiv hyresfastighet beläget mitt i Norrfjärden med pendlingsavstånd till både Luleå och Piteå! Är ni intresserad av visning är ni varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

*Ytterligare information och dokument finner ni under filer/länkar på vår hemsida*

Visning

Fredag 17/5 kl 12:00 - 12:30

Visning med föranmälan.

Anmäl Dig till denna visning

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Bilder

Porsnäsvägen 48, röd byggnad, innehåller en 6:a på 125m², en 2:a på 55m² och en 2:a på 65m².

Porsnäsvägen 48B

Porsnäsvägen 50 har två fina 3:or, 70 och 75m².

Porsnäsvägen 48B innehåller en 4:a på 90m² samt kallgarage och förrådsutrymmen.

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Porsnäsvägen 50, 48, 48B
Kommun: Piteå
Område: Norrfjärden
Postnummer: 94531
Objekttyp: Kommersiell/bostad
Pris: 3 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 2 150 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 1 958 000 kr
Taxeringsvärde mark: 553 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 511 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnader

Porsnäsvägen 48

Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
Fastighetsbeteckning:
```
PITEÅ HÅKANSÖN 18:39
```
Typkod: 320 - Hyreshusenhet, bostäder

Byggnad kommentar:

Grund: Källare
Stomme: Trä -82
Bjälklag: Trä -82
Hängrännor: Plåt -82
Tak: Plåt -82
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Undercentral: Delvis utbytta -82
Värme, vatten avlopp: Delvis utbytta -82
Uppvärmning: Fjärrvärme -04
Skorsten: Skorsten finns
Vatten och avlopp: Kommunalt
TV/Internet; Fiber
Uteplatser:
Inglasad balkong mot insidan.

Porsnäsvägen 48B

Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
Fastighetsbeteckning:
```
PITEÅ HÅKANSÖN 18:39
```
Typkod: 320 - Hyreshusenhet, bostäder

Byggnad kommentar:

Grund: Stensockel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad. Stora delar av fasaden är bytt sommaren 2018. Även dörr- och fönsterfoder, fönsterbleck, fotplåtar, hängrännor, stuprör, snöstoppar, vindskivor och skivor mot sockel är bytta sommaren 2018.  Allt trä är ommålat utvändigt. 
Hängrännor: Plåt från 2018.
Tak: Plåt. Ommålat sommar 2018.
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Direktverkande el
Skorsten: Skorsten finns
Vatten och avlopp: Kommunalt
TV/Internet: Fiber


Övrigt: 
Kallförvaring i extradel. Ommålat sommar 2018.