Torgvägen 20

Allmän information

• Objektsnamn/adress: Torgvägen 20
• Kommun: Överkalix
• Område: Tallvik
• Postnummer: 95632
• Objekttyp: Kommersiell/bostad
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Äganderätt
• Tomtarea: 1616 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:

  Lantmäteriet, Tallvik 13:70 och Tallvik 13:25 summerade

• Totaltarea: 1616 kvm
• Inteckningar: 1
• Inteckningssumma: 3 362 000 kr
• Taxeringsvärde byggnad: 751 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 102 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 853 000 kr
• Taxeringsår: 2022
• Taxeringsvärdet är: Fastställt
• Värdeår: 1991
• Tillträde:

  Enligt överenskommelse

Byggnader

Torgvägen 10-20

• Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
• Fastighetsbeteckning:

  ÖVERKALIX TALLVIK 13:70, ÖVERKALIX TALLVIK 13:25

• Typkod: 320 - Hyreshusenhet, bostäder
• Area: 454 kvm
• Byggår: 1991
• Byggnad kommentar:

  Hyresgästerna har egna abonnemang för hushållsel och internet.
  
  Större renoveringar och underhåll
  (2021) - Renovering av Torgvägen 10. Nya vinylgolv i hela lägenheten, klinker i hallen, nya foder/socklar, nymålade väggar, lackerade skåpluckor, ny bänkskiva, nya blandare i kök och badrum, ny spis, ny kyl/frys, ny diskmaskin, ny tvättmaskin och ny torktumlare.
  - Renovering av Torgvägen 12. Nya vinylgolv i hela lägenheten, klinker i hallen, nya foder/socklar, nymålade väggar, lackerade skåpluckor, ny bänkskiva, nya blandare i kök och badrum, ny spys, ny kyl/frys, ny diskmaskin, ny tvättmaskin och ny torktumlare. Ny våtrumsmatta i badrum inklusive badrumsinredning.
  - Nytt låssystem till hela huset (EVVA EPS).
  - Byte motorvärmarinsatser till Garo tid- och temperaturstyrda.
  
  (2022) - Renovering av Torgvägen 18. Nya vinylgolv i hela lägenheten, klinker i hallen, nya foder/socklar, nymålade väggar, lackerade skåpluckor, ny bänkskiva, nya blandare kök och badrum, ny spis, ny kyl/frys, ny diskmaskin, ny tvättmaskin och ny torktumlare.
  - Anläggning av två nya parkeringsplatser och flyttning av två befintliga parkeringsplatser.
  - Ombyggnation av soprum/cykelförråd till ett uppvärmt fastighetsskötarförråd med verktyg, toalett och reservdelar.
  - Tilläggsisolerat vinden med lösull, från cirka 100 mm till 500 mm.
  
  (2023) - Fasadmålning inklusive fönster samt viss panelbyte där behov fanns.
  - Byte av all utomhusbelysning till LED-lampor.
  - Uppbyggnad av undercentraler (cirka 10 kvm) och indragning av fjärrvärme. Tidigare matades fjärrvärmen från kulvert från en annan fastighet. Samtidigt byttes alla inkopplingar och kulvert från undercentralen in till huset, samt ny fjärrvärmecentral installerades.
  
  (2024) - Renovering av Torgvägen 16. Nya vinylgolv i hela lägenheten, klinker i hallen, nya foder/socklar, nymålade väggar, lackerade skåpluckor, ny bänkskiva, nya blandare i kök och badrum, ny spis, ny kyl/frys, ny diskmaskin, ny tvättmaskin och ny torktumlare.
  - Massagolv vid balkonger samt betonglagning på grund av sprickbildning i loftgångarna.
  - Indragning av fiber via Telia.
  
  (2025) - Byte av fördelare till golvvärmen i alla lägenheter inklusive ställdon.

• Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning - Fjärrvärme, vattenburen golvvärme i alla rum med individuella fördelarskåp i varje lägenhet med rumsgivare. Ventilation - Mekanisk från - och tilluft med värmeåtervinning (RDKB, aggregat Rexonet).
• Vatten och avloppstyp: Kommunalt VA.
• Internet: Fiber via Telia.
• Tekniskbeskrivning:

  Stomme - Betong.
  Grund - Betong.
  Bjälklag - Betong.
  Fasad - Trä.
  Tak - Plåt.

Ekonomi

• Fastighetsskatt: 2 559 kr/år
• Boendekostnadskalkyl:

  Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 2021-08-23
• Specifik energianvändning: 164 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 101 kWh/m²
• Energiklass: D
• Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Bilparkering

• Beskrivning:

  Fastigheten har fyra parkeringsplatser samt fyra platser i carport.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ: Planer och bestämmelser
• Beskrivning:

  Tallviksområdet(tallvik 13:26,13:28 m fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-06-25, Senast ändrad: 2024-11-28)

• Övriga rättigheter och belastningar:

  Försäljningen gäller två fastigheter: ÖVERKALIX TALLVIK 13:25 samt ÖVERKALIX TALLVIK 13:70
  
  ÖVERKALIX TALLVIK 13:70
  -Areal Land: 790 kvm.
  -Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  -Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
  -Rättigheter grunduppgifter
  Inga rättigheter kunde hittas.
  - Gemensamhetsanläggningar
  Inga enligt Lantmäteriet.
  - Samtaxering
  ÖVERKALIX TALLVIK 13:25 826 kvm (Hel registerfastighet).
  ÖVERKALIX TALLVIK 13:70 790 kvm (Hel registerfastighet).
  -Taxeringsinformation
  Taxeringsenhet: 320 - Hyreshusenhet, bostäder. Taxering genomförd: 2022.
  Markvärde: 102 tkr.
  Byggnadsvärde: 751 tkr.
  Summa taxvärde: 853 tkr.
  -Anmärkningar 
  Jordregistersocken m.fl. Socken: Överkalix.
  
  ÖVERKALIX TALLVIK 13:25
  -Areal Land: 826 kvm.
  -Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  -Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
  - Rättigheter grunduppgifter
  Inga rättigheter kunde hittas.
  - Gemensamhetsanläggningar
  Inga enligt Lantmäteriet.
  - Samtaxering
  ÖVERKALIX TALLVIK 13:25 826 kvm (Hel registerfastighet).
  ÖVERKALIX TALLVIK 13:70 790 kvm (Hel registerfastighet).
  - Taxeringsinformation
  Taxeringsenhet: 320 - Hyreshusenhet, bostäder. Taxering genomförd: 2025.
  Markvärde: 141 tkr.
  Byggnadsvärde: 986 tkr.
  Summa taxvärde: 1 127 tkr.
  -Anmärkningar 
  Jordregistersocken m.fl. Socken: Överkalix.