Porfyrvägen 12, Kiruna

Luossavaara

Pris: 1 095 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 3
Boarea: 64 kvm
Avgift: 5 698 kr/mån
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Högsta bud - 1 200 000 kr.

Budhistorik

Budgivare 1

Bud: 1 200 000 kr
Datum och tid: 2024-04-29 kl 18:52

Budgivare 3

Bud: 1 160 000 kr
Datum och tid: 2024-04-29 kl 18:44

Budgivare 1

Bud: 1 150 000 kr
Datum och tid: 2024-04-19 kl 09:54

Budgivare 2

Bud: 1 100 000 kr
Datum och tid: 2024-04-19 kl 09:42

Budgivare 1

Bud: 1 095 000 kr
Datum och tid: 2024-04-18 kl 11:44

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.

Ljus och stilren 3:a med hörnläge och härlig utsikt.

KONTAKTA OSS FÖR VISNING!

Varmt välkomna till en fint renoverad 3:a om 64 kvm på Porfyrvägen 12. Den ligger högst upp på våning 4 och nås bekvämt med hiss. Lägenheten har ett modernt kök och erbjuder ett fint ljusinsläpp och en härlig utsikt.

Här kommer man in i den välkomnande hallen i öppen planlösning mot köket. Rakt fram finns det moderna och stilrena köket som helrenoverades 2018 med vit köksinredning. Den har en mycket påkostad köksutrustning: inbyggd microvågsugn som frigör arbetsyta, side by side kyl/frys med inbyggd ismaskin, induktionshäll med flexibla värmezoner, inbyggd ugn med självrengöringssystem (pyrolys), inbyggda spotlights och en integrerad diskmaskin. Vardagsrummet med fint ljusinsläpp, som renoverades 2019, har en snygg fondvägg och utgång till den mysiga balkongen som erbjuder en fin utsikt mot fjällvärlden och Luossabacken. Fint badrum med dusch och wc. Tvättmaskin och torktumlare finns installerade och ingår i köpet. Två sovrum i bra storlek, det ena med ingång till den praktiska klädkammaren. Fin utsikt från båda sovrummen. 

Lugnt och trivsamt område med närhet till naturen. Elljusspår/skidspår/skoterled ett stenkast bort, slalombacken finns på gångavstånd. Inte långt till livsmedelsbutik, skola, förskola, pizzeria/grill. Samt 2 st närliggande busshållplatser.

Missa inte chansen att förvärva denna lägenhet, vi ses på visningarna!

Film Porfyrvägen 12

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

Sara Jonsson

Koordinator

076-28 28 046

sara.jonsson [at] jnf [dot] se

Bilder

Öppen planlösning vid hall och kök vilket ger mycket rymd.

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning.

Rymlig hall / kök.

Modern side by side kyl/frys med inbyggd ismaskin.

Stilrent kök, helrenoverat 2018 med induktion, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och inbyggda spotlights.

Modernt kök med rejäl arbetsbänk och plats för matbord.

Vy från matplats mot den öppna hallen.

Vardagsrum med fint ljusinsläpp.

Vardagsrum.

Vardagsrum med fin fondvägg, som renoverades 2019.

Sovrum 1 med härlig utsikt och snygg fondvägg.

Sovrum 1.

Sovrum 2 med ljusrosa tapeter, fantastisk utsikt och ingång till klädkammaren.

Fint badrum med wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Otrolig utsikt från balkongen.

Vy mot fjällen och luossabacken.

Vacker utsikt från sovrum 2.

Sommarbild. Föreningens fina lekplats utanför huset.

Planlösning

Information

Objektsnamn/adress: Porfyrvägen 12
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 981 40
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 095 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 64 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Källarförråd samt matkällare.
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 4
Antal våningar i byggnaden: 4
Hiss finns: Ja
Bostadsrättsförening:
```
HSB Brf Porfyren i Kiruna
```
BRF Org. nr: 797300-0198
Lägenhetsnummer BRF: 307455001-0135
Lägenhetsnummer LM: 1301

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0,52338 %
Andelstal insats: 0,52338 %
Andel av årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register.

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 207 749 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2022:
Räntebärande skulder:
Skulder till kreditinstitut: 45 374 467 kr
Summa: 45 374 467 kr

Räntebärande tillgångar och likvida medel
Avräkning HSB Norr ek för: 0 kr
Kassa och bank: 5 680 778 kr 
Summa: 5 680 778 kr 

Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift

Uträkningen är beräknad på andelstal insats. Uppgift om andelstal årsavgift saknas. 

(45 374 467 - 5 680 778 kr
 x  0,52338 % = 207 749 kr

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är inte pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Porfyren 2 och 4-7 samt 52,3 % av Loussavaara 1:4. På fastigheterna finns 9 hus med adress Porfyrvägen 4-20 och innehåller 207 bostadsrätter och 8 lokaler.

Föreningen är delaktig i Samfälligheten Luossavaara G:1 tillsammans med BRF Graniten, BRF Luossavaara. Föreningens andel är 52,3 procent. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor, garage samt P-platser inom området.

Byggnadsår:1961
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

Internet: Telenor i Sverige AB
TV: Tele 2 TV

Övriga utrymmen:

Tvättstuga i källaren på Porfyrvägen 8, 14 och 18. Bokas via tavla i trappuppgången eller webben. 
Soprum/källsortering. Barnvagnsförråd/cykelförråd.  
Samlingslokal, Porfyrvägen 6.
Bastu och gym, Porfyrvägen 14. 
Gym, Porfyrvägen 4. 
Hobbyrum med vallaställ, Porfyrvägen 20.
Grillplats med tak och vindsynsskyddande spaljeväggar.

Utförda renoveringar:

2022 - Takrenovering. Undercentral. 
2021- Ventilationssystem. Bastu. Lokal. 
2018- Sophus, ventil och termostatbyten,  värmesystem, nyckelsystem,  garageportar. 
2015- Branddörrar. Nya motorvärmare.
2012 - Relining av källaravlopp.
2010 - Byte entrédörrar, bokningssystem tvättstugor.
2006 - Ombyggnad lokal till lägenhet. Motorvärmarstyrning.
2005- Ombyggnad lokal till lägenhet
1995- Soprum.
1994 - Ombyggnad år 92-94 fasad, fönster, balkonger, kök, bad.
1982- Energibesparande åtgärder.
1971- Garagebyggnad.

Kommande renoveringar:

Planerat underhåll: 
2023-2027 Fasader, balkonger, loftgångar m.m. 
2025-2027 Stambyte

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-04-15
Specifik energianvändning: 153 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån

Ekonomi

Avgift: 5 698 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Årsavgiften höjdes senast 2024-04-01 med 5 % enligt information från ordförande.

Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkring: 127 kr/mån
Summa driftkostnad: 127 kr/mån

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår värme, VA, hushållsel, bostadsrättsförsäkring, bredband.

Medlemmen betalar för hemförsäkringen.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitt tak. Två vitmålade väggar, 1 gråmålad vägg. Grått laminatgolv (2018). Hatthylla. Skohylla. Nyckelskåp.

- Kök med vitt tak. Gråmålade väggar. Grått laminatgolv (2018). Vit köksinredning (IKEA, 2018). Inbyggda spotlights. Mörkgrå bänkskiva i sten. Kakel längs diskbänk. Spishäll med induktion (Siemens, 2018). Inbyggd ugn (Siemens, 2018). Integrerad diskmaskin (Siemens, 2018). Inbyggd mikro (Siemens, 2018). Modern side by side kyl/frys med inbyggd ismaskin ( LG, 2018). Köksfläkt (IKEA, 2018).

- Vardagsrum med vitt tak. 3 st vita väggar/grå fondvägg. Laminatgolv. Utgång till balkong.

- Sovrum 1 med vitt tak. 3 st vita väggar/grå fondvägg. Laminatgolv.

- Sovrum 2 med vitt tak. Rosa tapeter. Ljus plastmatta. Ingång till klädkammare.

- Badrum med vitt tak. Vitt kakel. Våtrumsmatta. Toalett. Handfat. Väggfast dusch. Badrumsskåp med spegel och belysning. Tvättmaskin (Electrolux). Torktumlare (Electrolux).

Bilparkering

Beskrivning:

Det finns 48 st garageplatser, 42 st bilplatser med motorvärmare, 38 st bilplatser kallplatser. Separat kö. Föreningen är delaktig i Samfälligheten Luossavaara G:1 tillsammans med BRF Graniten, BRF Luossavaara. På samfälligheten finns det garage och p-platser.