Värdera Din bostad kostnadsfritt
Tornedalsgård med potential i vackra Kuivakangas!

Kuivakangas 24

Kuivakangas Övertorneå

  • Pris: 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea: 85 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 5744 kvm
  • Objekttyp: Villa
HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT AV ANTICIMEX!

Varmt välkommen till Tornedalen och vackra Kuivakangas. Nu kan vi stolt presentera en mysig Tornedalsgård med fin potential. Här finner du ett boningshus om 85 + 50 kvm i 1 1/2 plan med källare.
I entréplan har det renoverats en del genom åren och här har du en väldigt trevlig planlösning med fina ytskikt. I entréplan finner du ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp, rejält kök med plats för matbord, två sovrum samt badrum.
På övervåningen har du ytterligare två sovrum där den äldre och charmiga stilen bevarats. I källarplan finner du tvättstuga, pannrum samt bastu. Här finns även bra förvaringsmöjligheter.

Rejäl tomt om 5 744 kvm med vacker omgivning. På tomten finns även två ladugårdslängor med fina utrymmen samt garage med plats för en bil.

Uppvärmning sker vid jordvärme vilket ger låga driftkostnader samt att fiber finns indraget.

I Kuivakangas bor du med skön närhet till skog och natur samt ett behändigt avstånd till Torne älv. Sandstrand finns på gångavstånd under sommartid.
Till centrala Övertorneå tar det cirka 5 minuter med bil och där finns all närservice du behöver.

Missa inte din chans att förverkliga dina drömmar i Kuivakangas.

Är du intresserad? - Tveka inte att kontakta oss för mer information och bokning av visning.

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Anmäl intresse

Kuivakangas 24







Hur kan vi hjälpa Dig?

Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy (nytt fönster).

Ansvarig mäklare Carina Andersson
Carina Andersson
Ansvarig mäklare
carina.andersson [at] jnf [dot] se
Assistent Robin Lundgren
Robin Lundgren
Koordinator
robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Värdera Din bostad kostnadsfritt!

Snabbt och utan förbindelser.

Information

  • Objektsnamn/adress:Kuivakangas 24
  • Ort: Kuivakangas Övertorneå
  • Objekttyp:Villa
  • Pris:595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 85 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea:5744 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Stor och friköpt tomt om 5 744 kvm.
  • Taxeringsvärde byggnad: 103 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 60 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 163 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    ÖVERTORNEÅ KUIVAKANGAS 27:7
  • Byggnadsår:1905
  • Utförda renoveringar:
    Ny el indragen i vardagsrummet 2015.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorsten: Skorsten finns men ej i bruk
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Källargrund
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Uppvärmning: Jordvärme
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Internet/TV kommentar:
    TV - Kabel TV
    Internet - Fiber via TK Data.
  • Andra byggnader:
    Två timrade ladugårdslängor, i ena finns det ett stort rum med stor murad öppen spis och litet kök, årtal okänt.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2021-11-11
  • Energiprestanda: 99 kWh/m²
  • Energiklass:

Ekonomi

  • Försäkring: 3 500 kr/år
  • Vatten, avlopp och renhållning: 7 000 kr/år
  • Uppvärmning och hushållsel: 33 859 kr/år
  • Summa driftkostnad: 44 359 kr/år
  • Fastighetsskatt: 1 223 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Hall - Vitmålade väggar (2015), blå matta på golvet (årtal okänt)
    
    Kök - Vitmålade väggar (2015), grå matta på golvet (årtal okänt) Kök utrustat med kyl/frys (årtal okänt), diskmaskin (årtal okänt), spis (årtal okänt), spisfläkt (2015).
    
    Vardagsrum - Vitmönstrad tapet (2015), vitmålat tak, Ekparkett golv (årtal okänt). Luftvärmepump.
    
    Sovrum 1 -  Nytt innertak (2015), gråblå tapet (2018), Ekparkett golv.
    
    Sovrum 2 - Vitmålat tak (2015), vitmålade väggar (2015), Ekparkett golv.
    
    Badrum - Våtrumsfärg på väggarna i WC (2015), svart målad våtrumsmatta (2015), tvättfat (2015), toastol (2020), duschblandare (2020) badkar, årtal okänd.
    
    Sovrum 3 (övervåning) - Tapet på väggar, årtal okänd, golv okänt.
    
    Sovrum 4 (övervåning) - Ej inredd, synlig timring och bjälkar i tak, plankgolv.
    
    Källarplan - Betonggolv, årtal okänt, gipstak, årtal okänt, betongväggar, årtal okänt. Tvättstuga, tvättmaskin, årtal okänt.
    Bastu, panel vägg, årtal okänt, bastulav, årtal okänt, vedeldad bastukamin, årtal okänt, 
    Matkällare, oinredd.
    Jordvärme 2015, panna Bonus6, årtal okänd.
    Varmvattenberedare, årtal okänd.
    Convector 2015.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Gott om plats för parkering på gården samt i ena ladugårdslängan, kall garage.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att anlägga och nyttja område markerat med beteckning 2518-15/23.2 somutfartsväg, i enlighet med förrättningskarta. - Väg
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Rätt att anlägga och för all framtid bibehålla telekommunikationskabel, fiberkabel med tillhörande anordningar. - Fiberkabel
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderatt OMRÅDE

Förhandsbesiktad

Denna fastighet är förhandsbesiktad. För att ta del av besiktningsprotokollet, kontakta ansvarig mäklare.

Karta

Värdera Din bostad!

Snabbt och utan förbindelser.

Tillbaka upp