Sjöfartsgatan 15, Luleå
Svartöstaden
- Pris: 2 995 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Rum: 5
- Boarea: 140 kvm
- Biarea: 14 kvm
- Tomtarea: 386 kvm
- Objekttyp: Villa
Budgivning pågår
Högsta bud - 2 900 000 kr.
Budgivare 1
- Bud: 2 900 000 kr
- Datum: 2023-02-27
För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.
Information om budgivning.
Vacker villa i Svartöstaden
VISNING MED FÖRANMÄLAN SÖNDAG 19/3 KL 16:30-16:50. VÄLKOMMEN MED DIN ANMÄLAN! Välkommen till denna fantastiska villa i kulturmeckat Svartöstaden. Fastigheten på Sjöfartsgatan är en av de äldsta villorna i området och har helrenoverats under 1990-talet. Otroligt vackert belägen med magnifik utsikt mot vattnet från övre plan, bland annat från flera av sovrummen och balkongen. Villan har totalt fyra sovrum och stort socialt kök med ljusinsläpp från tre väderstreck. Vardagsrum med en ståtlig kakelugn. Källaren har god förvaring och snickeri/hobbyrum. Rymlig högt belägen tomt med staket, träd och förvaringsbod. Möjlighet att bygga garage då tomten har byggrätt på totalt 128 kvm. Svartöstaden är en levande stadsdel som har både förskola och skola, restaurang och goda bussförbindelser. Här finns Blackis som ordnar många olika aktiviteter och gillar man odling finns möjlighet att odla både på tomten och på odlingsföreningens ytor i närområdet. Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex. En fantastisk möjlighet att bli ägare till ett av Svartöstadens finaste objekt. Vi ses på visning!

Visning
Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.
Bilder


Välkommen till Sjöfartsgatan 15.




Fastigheten har en fin insynsskyddad tomt och vill man bygga exempelvis garage finns byggrätt på ytterligare ca 128 kvm.

Hall

Hall. Trapp till övervåning och dörr ner till källaren.

Hall.

Vardagsrum.

Vacker kakelugn som är fullt fungerande.

Vardagsrum.


Stort lantligt kök med plats för rejält matbord.


Gott om arbetsytor och fint ljusinsläpp.

Kök.

Kök.




Sovrum.

Badrum nedre plan.

Trapphus övre plan. Utgång till balkong till vänster i bild.

Vacker grind till sovrummen på övre plan.


Badrum övre plan.


Stora sovrummet på övre plan har fin utsikt och fantastiskt ljusinsläpp.


Sovrum övre plan.


Timmerstommen.

Sovrum med utsikt över takåsarna i Svartöstaden.

Källare

Källardelen har goda förvaringsutrymmen.

Förvaringsbod på tomten.

Lekplats precis bredvid huset.






Planlösning


Information
- Objektsnamn/adress:Sjöfartsgatan 15
- Ort: Svartöstaden Luleå
- Objekttyp:Villa
- Pris:2 995 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
- Boarea: 140 kvm
- Boareauppgift enligt:
Säljaren
- Boareabeskrivning:
Boarea 129 kvm enligt fastighetsutdrag.
- Biarea: 14 kvm
- Tomtarea:386 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Taxeringsvärde byggnad: 1 353 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 1 209 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 2 562 000 kr
Byggnad
- Fastighetsbeteckning:
LULEÅ STÅLVERKET 7
- Byggnadsår:1895
- Ventilation: Självdrag
- Fönster: Kopplade 2 + 1 glas
- Avlopp: Kommunalt avlopp
- Vatten: Kommunalt vatten året om
- Taktyp: Plåt
- Grund: Källare och torpargrund
- Fasadtyp: Liggande träpanel
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Internet/TV kommentar:
Internet via ADSL. Förberett för fiber med rördragning.
- Kommentar byggnad:
Relining på hela avloppsstammen från hus till gata 2022.
Ekonomi
- Försäkringsavgift: 3 500 kr/år
- Vatten- & avloppsavgift: 8 499 kr/år
- Uppvärmningskostnad: 10 496 kr/år
- Renhållningsavgift: 2 643 kr/år
- Elkostnad: 15 577 kr/år
- Summa driftkostnad: 40 715 kr/år
- Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN HALL Hall med vitt tak, grå väggar med vit bröstpanel och laminatgolv i grå nyans. KÖK Stort kök med vitt tak, väggar i ljusblå nyans och laminatgolv. Vit köksinredning med både över- och underskåp, stänkskydd i brun nyans och laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläktkåpa, diskho, diskmaskin, inbyggd ugn och kombinerad kyl/frys. Det finns generöst med utrymme för rejäl matplats. Fönster i tre väderstreck som ger rummet ett härligt ljus. VARDAGSRUM Vardagsrum med vitt tak, ljusa väggar och laminatgolv. Här finns även en vacker och fungerande kakelugn. SOVRUM/KONTOR Sovrum 1/kontor med vitt tak, vita vaggar och laminatgolv. WC WC med vitt tak, vita kaklade vaggar och klinkergolv i mörkgrå nyans. WC, tvättho med duschmunstycke, handfat med underskåp, spegel samt skåp med inbyggd belysning. Golvvärme. ÖVRE PLAN HALL Övre hall med vitt tak, målade väggar i gul nyans och gråmålat trägolv. Här finns aven utgång till en mindre balkong med härligt solläge och fin utsikt över Svartöstadens takåsar och vattnet. SOVRUM Sovrum 2 med vitt tak, ljusa väggar och laminatgolv. Rymlig garderob med spegelskjutdörrar. Sovrum 3 med vitt tak, ljusa väggar med vit bröstpanel och laminatgolv. Sovrum 4 med vitt tak, ljusa väggar och svart/vit-rutigt golv. BADRUM Rymligt badrum med vitt tak, kaklade väggar och vätrumsmatta. Hörnbadkar, handfat, väggskåp, spegel, tvättpelare och högskåp. KÄLLARE Gott om utrymme för förvaring och snickeri/hobbydel.
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Planer och bestämmelser
- Beskrivning:
Svartöstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1989-12-21, Senast ändrad: 2022-10-11)
- Typ: Rättigheter last
- Beskrivning:
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Förhandsbesiktad
Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.
Karta
Liknande objekt

Hagaviksgatan 7
Bredviken Luleå
"Smällkaramell på Bredviken!"
Förhandsbesiktad
Antal rum:
4Boarea:
107 kvmTomtarea:
837 kvmPris:
2 995 000krHjälpte denna sida Dig?
Vad är fel?
Tack för Din feedback