Nyproduktionskänsla i lantlig idyll!
Örarnavägen 209
attention
Budgivning pågår: 
Högsta bud - 2 495 000 kr. 
Budgivare 2
2 495 000 kr
2021-02-24

Örarnavägen 209

Örarna Luleå

  • Pris: 2 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea: 110 kvm
  • Tomtarea: 2870 kvm
  • Objekttyp: Villa
HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT AV ANTICIMEX!

WOW! Stolt kan vi presentera en ypperlig möjlighet för dig i vackra och stadsnära Örarna. I vackert och lantligt läge hittar du denna villa byggd 2017/2018 med oinredd övervåning. Här har du alltså möjlighet som ny ägare att färdigställa precis som du vill ha det. I entrèplan har du två sovrum, badrum med kakel och klinker samt kök och vardagsrum. Väldigt trevlig planlösning och de öppna ytorna bjuder in till en social och varm känsla.
Vid matplatsen har du en mysig braskamin som värmer skönt en kall vinterdag. Förberett för fiber och uppvärmning sker via frånluftsvärmepump som bidrar till låga driftkostnader. Friköpt tomt om 2 870 kvm.

Huset och läget måste upplevas på plats, så missa inte din chans!

Varmt välkommen på visning!

Visning

Söndag 28/2   12:00 - 12:30
Fullbokad!
Anmäl Dig till denna visning

Söndag 28/2   12:30 - 13:00
Fullbokad!
Anmäl Dig till denna visning

Söndag 28/2   13:00 - 13:30
Visning med föranmälan! Anmälan sker till ansvarig fastighetsmäklare 070-28 29 059 alt. mirjam.maenpaa@jnf.se
Anmäl Dig till denna visning

attention Information om COVID-19 och visning

  • I dagsläget har vi enbart visningar med föranmälan
  • Vi kontaktar Dig innan visning för mer information

Mer information om Covid-19 och visning.

Tack för Din förståelse!
Anmäl intresse
Örarnavägen 209

Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy (nytt fönster).
Ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare
Mirjam Mäenpää
mirjam.mäenpää [at] jnf [dot] se
Assistent
Koordinator
Robin Lundgren
robin.lundgren [at] jnf [dot] se


Information

  • Objektsnamn/adress:Örarnavägen 209
  • Ort: Örarna Luleå
  • Objekttyp:Villa
  • Pris:2 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 110 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtarea:2870 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Fin och grovplanerad tomt med vackert skogsparti intill.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 656 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 298 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 954 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    Luleå Persön 21:23
  • Byggnadsår:2018
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltrationsbädd)
  • Vatten: Enskilt vatten året om (djupborrad brunn)
  • Taktyp: Takpannor
  • Grund: Isolerad varmgrund
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Internet/TV kommentar:
    Internet - Mobilt bredband, förberett för fiber.
    TV - Förberett för fiber.
  • Andra byggnader:
    Förråd/hönshus finns på tomten.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2021-02-25
  • Energiprestanda: 74 kWh/m²
  • Energiklass:
  • Besiktningsman: Anticimex, Roger Wiklund

Ekonomi

  • Uppvärmning och hushållsel: 19 200 kr/år
  • Vatten och avlopp: 1 200 kr/år
  • Renhållning: 1 560 kr/år
  • Försäkring: 5 340 kr/år
  • Summa driftkostnad: 27 300 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Hall - Vitt innertak, klinkergolv med golvvärme (el), ekparkett, tapeter på väggar (2017).
    
    Kök - Vackert och ljust kök från Vedum. Vitt innertak och ekparkett. Vita släta luckor med vitt kakel ovanför bänkskiva (2017). Kök utrustat med induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys, micro och ugn. Samtliga vitvaror är från 2017 eller senare. Fin och praktisk köksö med tunnare stenskiva (2018).
    
    Vardagsrum - Vitt innertak, vita tapeter och ekparkett (2017).
    
    Sovrum 1 - Vitt innertak, vita tapeter och ekparkett (2017).
    
    Sovrum 2 - Vitt innertak, vita tapeter och ekparkett (2017).
    
    Badrum - Svart klinkergolv med golvvärme (el) och vitt kakel på väggar. Handdukstork, takdusch med duschväggar, komod och badrumsskåp (2017).
    
    Tvättstuga/groventrè - Vitt innertak, plastmatta på golv och målad väv på väggar. Tvättmaskin och garderober (2018).
  • Uteplats
    Påbörjad altan längs framsida och ena gaveln.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Plats för flertalet bilar på gården/uppfarten,

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda befintlig utfartsväg för utfart till allmän väg. - Väg
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Starkström

Förhandsbesiktad

Denna fastighet är förhandsbesiktad
  • En byggnadsteknisk undersökning vid försäljning eller köp
  • För villor och fritidshus
  • Beslutsunderlag för både köpare och säljare

För att ta del av besiktningsprotokollet, kontakta ansvarig mäklare.

Karta

Hjälpte denna sida Dig?
Ok, tack för Ditt svar!
Ok, tack för Ditt svar!
Ditt svar är anonymt
Tryggare
försäljning
Fri förhandsbesiktning
Fri dolda felförsäkring
Fri energideklaration
I samarbete med Anticimex