Lövskärsvägen 604

Hertsön Luleå

  • Pris: 4 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 6
  • Boarea: 175 kvm
  • Tomtarea: 1839 kvm
  • Objekttyp: Villa
Pampig villa med förtrollande strandläge!
Nu får du möjligheten att förvärva en av Luleås absolut vackraste villor, med en garanterad wow-känsla redan vid första anblick! 

Huset är förhandsbesiktat av Anticimex.
Obeskrivligt mäktig havsutsikt erbjuds genom de stora fönsterpartierna eller via din egen altan med fantastiska soltimmar.
Invändigt kan villan beskrivas som smakfull, hemtrevlig och välplanerad, listan kan göras lång. Du hittar exempelvis vackra dubbeldörrar med spröjs och vacker färgsättning i rummen. Villan genomsyras av en perfekt kombination mellan elegans och modernitet. På övre plan hittar du ett gigantiskt badrum perfekt för lugna spakvällar i närhet till master bedroom med en oemotståndlig utsikt, här finns semesterkänslan året om.

Området Lövskär är vackert och harmoniskt. Det finns två stora fritidsbåtshamnar, varav en avsedd för fiskebåtar. Sommartid slår restaurangen "Hamnköket Lövskär" upp portarna för lunch-/middagssugna. 

Detta pampiga strandläge kan bli ditt, välkommen på visning!
Lövskärsvägen 604

Film Lövskärsvägen 604


Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Anmäl intresse

Lövskärsvägen 604







Hur kan vi hjälpa Dig?

Få en fri värdering (frivilligt)
Värdera Din nuvarande bostad.
Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy.

Ansvarig mäklare Jonas Nilsson
Jonas Nilsson
Ansvarig mäklare
jonas.nilsson [at] jnf [dot] se
Assistent Carina Andersson
Carina Andersson
Assisterande mäklare
carina.andersson [at] jnf [dot] se

Värdera Din bostad kostnadsfritt

Snabbt och utan förbindelser.

Information

  • Objektsnamn/adress:Lövskärsvägen 604
  • Ort: Hertsön Luleå
  • Objekttyp:Villa
  • Pris:4 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (varav 5 sovrum)
  • Boarea: 175 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtarea:1839 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 316 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 940 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 256 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ HERTSÖN 4:273
  • Byggnadsår:2006
  • Utförda renoveringar:
    Byggt bastu (separat från huset) år 2022.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Betongplatta
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns draget.
  • Andra byggnader:
    Dubbelgarage med eldrivna portar. 
    Bastu med tillhörande relax (2022).

Energideklaration

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 5 000 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 1 255 kr/år
  • Renhållningsavgift: 1 745 kr/år
  • Hushållsel: 13 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 21 000 kr/år
  • 1255 kronor (VA) gäller slamtömning som säljarna har en gång per år.
  • Fastighetsskatt: 8 874 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Hall- Inbyggda garderober, ljusa väggar, mörkt klinkergolv.
    
    Kök- Kök (Ballingslöv), vita väggar, parkettgolv, induktionshäll, ugn, kombinerad kyl/frys, fläkt, diskmaskin.
    
    Matrum- Parkettgolv, ljusa väggar. Från matrummet tar Du dig ut till en större altan (söderläge).
    
    Vardagsrum- Tapetserade väggar, laminatgolv.
    
    Sovrum 1 (övre plan)- Gråmålade väggar, laminatgolv.
    
    Sovrum 2-  Inbyggda garderober, grå väggar, laminatgolv.
    
    Sovrum 3- Vita väggar, laminatgolv.
    
    Sovrum 4- Ljusa väggar, laminatgolv.
    
    Sovrum 5- Klädkammare, ljusa väggar, laminatgolv.
    
    Badrum 1- Klinkergolv, vitt kakel, dusch, duschvägg, vägghängd wc, kommod, badrumsskåp.
    
    Badrum 2- Badkar, kommod, badrumsskåp, duschvägg, dusch, vitt kakel, klinkergolv. I anslutning till badrummet finns en toalett utrustad med wc och kommod.
    
    Tvättstuga- Tvättmaskin, torkskåp, arbetsbänk, tvättställ.
  • Uteplats
    Stor altan i söderläge. Nedanför tomten finns en strandremsa som är samfälld mark; Hertsön S13.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Dubbelgarage och uppfart.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Hertsölandet, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19951012)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Båtplats - Se beskrivning
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen x fram till allmän väg - Väg
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen y - Väg
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut BRUNN MM
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut BÅTPLATS

Karta

Hjälpte denna sida Dig?
Vad är fel?

Tack för Din feedback


Beskriv gärna mer vad vi kan göra bättre.

Om Du vill ha ett svar från oss, lämna Din emailadress.


Tillbaka upp