Kaplansvägen 4

Kyrkbyn/Gammelstad Luleå

  • Pris: 3 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 111 kvm
  • Biarea: 56 kvm
  • Tomtarea: 1095 kvm
  • Objekttyp: Villa
Charm och insynsskyddat mitt i världsarvet Kyrkbyn
HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT AV ANTICIMEX.

Äntligen kan vi hälsa Dig varmt välkommen till en välhållen och välskött boning i legendariska Kyrkbyn. Stor rejäl trädgårdstomt på nästan 1 100 kvm med insynsskydd och ett underbart soligt läge. Idag finns bland annat äppelträd, vinbärsbuskar, hallonbuskar, och syrénbuske. En häck mot gatan ökar på den privata känslan ytterligare. När det är flaggdag kan Du hissa flaggan i flaggstången.
Läget i Kyrkbyn innebär närhet till förskola, skola, Storhedens handelsområde och Mattisberget med elljusspår.
Huset är löpande renoverat och det är bara flytta in och börja myselda i kaminen. Fristående varmgarage när Du känner att Du är sugen på att skruva och fixa. Ytterligare förråd finns också på gården. En schysst altan i fint solläge mot innergården, perfekt när det ska bjudas på kaffe med dopp.

Välkommen till mysläget i alltid lika populära Kyrkbyn!

Vi syns på visningarna.

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Anmäl intresse

Kaplansvägen 4







Hur kan vi hjälpa Dig?

Få en fri värdering (frivilligt)
Värdera Din nuvarande bostad.
Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy.

Ansvarig mäklare Jonas Nilsson
Jonas Nilsson
Ansvarig mäklare
jonas.nilsson [at] jnf [dot] se
Assistent Robert Johansson
Robert Johansson
Koordinator
robert.johansson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress:Kaplansvägen 4
  • Ort: Kyrkbyn/Gammelstad Luleå
  • Objekttyp:Villa
  • Pris:3 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 111 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 56 kvm
  • Tomtarea:1095 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Mysig trädgårdstomt i insynsskyddat soligt läge.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 013 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 668 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 681 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ GAMMELSTADEN 1:33
  • Byggnadsår:1936
  • Utförda renoveringar:
    - Ca 1985 nytt plåttak, tilläggsisolerat och ny ytterpanel.
    - 1992 byttes fönster (ej källare), kök och elanläggning.
    - 1994 omdränering.
    - 2001-2004 renoverades källaren.
    - 2014 renoverades skorsten.
    - Avloppsstammar utbytta till plast.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster från 1992 i bodelen. Original i källaren från 1936.
  • Skorsten: Murad skorsten med insatsrör
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt från 1985
  • Grund: Bottenplatta med källare omdränerat 1994
  • Fasadtyp: Träfasad från 1985
  • Uppvärmning: Fjärrvärme från 2001
  • Elkablar: Ledningar och undercentral är bytta 1992
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Elkommentar:
    Ledningar och undercentral bytta 1992.
  • Internet/TV kommentar:
    Det finns antenn och parabol.
    Fiber Lunet indraget.
  • Andra byggnader:
    - Varmgarage isolerat med plats för en bil och förrådsdel.
    - Friggebod.
  • Kommentar byggnad:
    Vatten och avlopp är bytta 1992.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2016-08-02
  • Energiprestanda: 198 kWh/m²
  • Energiklass:
  • Besiktningsman: Axel Nilsson, Rosalia AB

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 5 052 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 12 056 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 20 906 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 217 kr/år
  • Elkostnad: 11 718 kr/år
  • Summa driftkostnad: 51 949 kr/år
  • Fastighetsskatt: 8 874 kr/år

Rumsbeskrivning

  • - Hall med ljusgrå klinker och blommiga tapeter och vattenburen golvvärme (2018). Vitlaserat furutak (1992). Hallmöbel medföljer.
    
    - Kök med vitlaserat furutak (1992). Ljusrosa tapet med bård (1992), golv i ljust laminat (1992). Köksinredning från Kvänum med vita bänkskivor och ljust kakel (1992). Kyl och frys Samsung (2022). Ugn och micro Husqvarna (årtal okänt), induktionshäll Siemens (årtal okänt), diskmaskin Miéle (årtal okänt). Fläktkåpa Siemens (årtal okänt). 
    
    - Vardagsrum med vitlaserat furutak (1992), gröna målade väggar (2021), ljust laminatgolv (1992). Öppen planlösning mot köket.
    
    - Sovrum 1 med vitt tak, mörkt eklaminatgolv (2022), och gröna målade väggar (2022).
    
    - Sovrum 2 med vitt tak, mörkt eklaminatgolv (2022), och ljusgrå målade väggar (2022).
    
    - Sovrum 3 med vitt tak, mörkt eklaminatgolv (2022), och gammelrosa målade väggar (2022).
    
    - Badrum 1 med vitlaserat furutak, mönstrad tapet (2018), vitmålad bröstpanel (2018), ljusgrå klinker med vattenburen golvvärme.
    
    - Badrum 2 med vitt tak (1992), mönstrad våtrumstapet (1992), ljusblå våtrumsmatta 1992), duschvägg (2009).
    
    - Källare med klinkergolv och delvis golvvärme (2001-2004). Bastu och relax med dusch. Miéle tvättmaskin (årtal okänt), Samsung torktumlare (2019).
    
    - Förrådsutrymme i källaren.
  • Uteplats
    Altan ca 30 kvm (2017) med söderläge, sol från förmiddagen till kvällskvisten.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Parkeringsplatser på gården framför garaget.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Gammelstads Kyrkby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750916)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Karta

Liknande objekt

Objekt Långbackavägen 43
Långbackavägen 43
Måttsund Luleå
"Lantligt hus i mysiga Måttsund!"
Budgivning pågår
Antal rum:
5
Boarea:
158 kvm
Tomtarea:
32912 kvm
Pris:
2 795 000kr
Objekt Hagaviksgatan 7
Hagaviksgatan 7
Bredviken Luleå
"Smällkaramell på Bredviken!"
Förhandsbesiktad
Antal rum:
4
Boarea:
107 kvm
Tomtarea:
837 kvm
Pris:
2 995 000kr
Hjälpte denna sida Dig?
Vad är fel?

Tack för Din feedback


Beskriv gärna mer vad vi kan göra bättre.

Om Du vill ha ett svar från oss, lämna Din emailadress.


Tillbaka upp