Finnforsfallet 30, Skellefteå

Information

• Objektsnamn/adress: Finnforsfallet 30
• Kommun: Skellefteå
• Område: Finnforsfallet
• Postnummer: 93692
• Objekttyp: Småhus/villa
• Pris: 650 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Äganderätt
• Antal rum: 7 (varav 6 sovrum)
• Boarea: 115 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Lantmäteriet

• Biarea: 115 kvm
• Tomtarea:806 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:

  Lantmäteriet

• Tomt:

  Gräsmatta och parkering för ett antal fordon.

• Taxeringsvärde byggnad: 136 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 58 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 194 000 kr
• Taxeringsår: 2021
• Taxeringsvärdet är: Fastställt
• Värdeår: 1950
• Tillträde:

  Enligt överenskommelse

Byggnad

• Fastighetsbeteckning:

  SKELLEFTEÅ GRANFORS 1:25

• Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
• Byggnadsår:1950
• Ventilation: Självdrag
• Fönster: 2-glasfönster
• Avlopp: Enskilt avlopp
• Vatten: Enskilt vatten året om
• Taktyp: Tegel
• Utvändiga plåtarbeten: Plåt
• Grund: Betong
• Fasadtyp: Träfasad
• Stomme: Trä
• Bjälklag: Trä
• Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump
• Elkablar: Ledningar bytta
• Huvudsäkring: 35A
• Elkommentar:

  Ledningarna är delvis utbytta troligtvis  år 2000

• Internet/TV kommentar:

  Markantenn .
  Fiberdragning kan ske om Skellefteå Kraft får in tillräckligt med intresse.

• Fel och brister:

   Säljes i befintlig skick.

• Kommentar byggnad:

  Säljes i befintlig skick.

• Utförda renoveringar:

  2019 Ny varmvattenberedare
  2015 Ny luftvärmepump
  2014 Dränering samt målning av tak och väggar i garaget
  2013 Nya ytskikt i nästan hela huset. Fönster kittade och målade.  Nya vitvaror samt bänkskivor.

• Allmän information:

  Huset har genomgått delvis renovering med målade tak och väggar. Nya golv i några rum.
  Detta gjordes under 2013

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 2020-05-12
• Specifik energianvändning: 117 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 142 kWh/m²
• Energiklass: E
• Besiktningsman: Jan Larsson, Anticimex AB,
• Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

• Försäkringsavgift: 3 500 kr/år
• Årlig elförbrukning: 27 810 kWh/år
• El och uppvärmning ca: 40 000 kr/år
• Summa driftkostnad: 43 500 kr/år
• Beskrivning av kostnader:

  Då huset hyrs ut till företag är beräkningen  på antal personer svår att få rättvis. Bitvis hyrs alla 6 rummen ut.
  Finns inget abonnemang på renhållning.
  Vatten och avlopp är en del i samfällighet som sköts av Skellefteå Kraft.
  Idag är det ingen kostnad för det.

• Fastighetsskatt: 1 455 kr/år
• Boendekostnadskalkyl:

  Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

• Beskrivning:

  Parkering för 4 stycken bilar norr om huset samt parkering  framför garagen ( 3-4 platser).
  Varmgarage för 3 bilar

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
• Beskrivning:

  Gemensamt vattenskyddsområde för skelleftedalens vattentäkter, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-11, Registreringsdatum: 2019-10-07, Senast ändrad: 2024-05-21)

• Typ: Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning:

  SKELLEFTEÅ GRANFORS GA:3

• Typ: Rättigheter förmån
• Beskrivning:

  Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 4 METER BRETT OMRÅDE FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG - VÄG

Området

• Områdesbeskrivning:

  Finnforsfallet är ett kraftverkssamhälle utanför Boliden i Skellefteå kommun. Byn är känd för Finnfors kraftstation och för
   sägnerna om Finnforsrövarna. 
  Här finns mycket goda fiskemöjligheter.

Karta