Sundomsvägen 780, Luleå - Sundom
Sundomsvägen 780, Luleå Sundomsvägen 780, Luleå

Småhus/villa

Sundomsvägen 780

Sundom Luleå Karta

Utgångspris

1 295 000 kr

Rum

4 rok

Boarea

100 m²

Tomt

2782 m²

Visning

Torsdag 7/8 kl 16:40 - 17:10

Visning med föranmälan. Välkommen!
Boka visning

Nybyggt vid vattnet

Välkommen till Sundomsvägen 780! Här presenterar vi stolt en nybyggd stuga med tre sovrum och härligt öppna sociala ytor. Fina uteplatser med både balkong och stor altan runt huset. Huset har eget vatten och avlopp. Badrum med förbränningstoalett och duschkabin.

Tomten är på nästan 2 800 kvm och ligger utanför detaljplanerat område.

Huset har målats vackert orange och påminner om ett hjortron på myren. Välkommen på visning!

Bilder

Sundomsvägen 780 bild nr 1
Sundomsvägen 780 bild nr 2
Sundomsvägen 780 bild nr 3
Sundomsvägen 780 bild nr 4
Sundomsvägen 780 bild nr 5
Sundomsvägen 780 bild nr 6
Visa fler bilder


Planlösning

Planlösning 1 Sundomsvägen 780
Planlösning 2 Sundomsvägen 780

Tomtkarta

Tomtkarta Sundomsvägen 780

Information

Allmän information

  • Objektsnamn/adress: Sundomsvägen 780
  • Kommun: Luleå
  • Område: Sundom
  • Postnummer: 97598
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 1 295 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 100 kvm
  • Boareauppgift enligt: 
    Lantmäteriet
  • Tomtarea:2782 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt: 
    Lantmäteriet
  • Tomt: 
    Stor friköpt tomt på 2 782 kvm. Plan tomt utan gräsmatta.
  • Taxeringsvärde byggnad: 112 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 350 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 462 000 kr
  • Taxeringsår: 2024
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning: 
    LULEÅ SUNDOM 1:38
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp: 
    1,5-plans fritidshus
  • Byggnadsår:2025
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster med energiglas och argongas.
  • Avlopp: Enskilt avlopp till gråvattnet, 5 kubiks tank.
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Taktyp: Plåttak från Kalix Bygg och Plåt. KBP Exklusiv
  • Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor och snörasskydd
  • Grund: Grund av betongbalkar 300 x 750 mm. Fyra balkar i kvadrat med en mittbalk.
  • Fasadtyp: Liggande träfasad. Laserad.
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Luftvärmepump och direktverkande el via radiatorer.
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Internet/TV kommentar: 
    Fiber finns ca 60 meter bort. 5G finns.
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Balkong i söderläge. Stor altan i markplan som vetter mot tre väderstreck.
  • Kommentar byggnad: 
    Isolering 350 mm i tak och 190 mm i väggar.
  • Inteckningar: 1
  • Inteckningssumma: 150 000 kr
  • Andra byggnader: 
    Redskapsbod och pumphus, ca 2,4 x 1,5 meter.

Ekonomi

  • Årlig elförbrukning: 6 000 kWh/år
  • Uppvärmning och hushållsel: 10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp (2 tömningar/år á 1500kr): 3 000 kr/år
  • Renhållning: 890 kr/år
  • Försäkring: 3 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 16 890 kr/år
  • Fastighetsskatt: 3 465 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl: 
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hela huset har målat grangolv. Träväggar i lackad gran. Alla ytskikt från 2024-2025.

Hall:
Skjutdörrsgarderober med spelgeldörr, 3 meter.

Kök:
Kök från IKEA med överskåp i fullhöjd. Spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn och kyl/frys.

Vardagsrum:
Vardagsrum på övre plan med utgång till balkong. Ytterligare vardagsrumsdel i öppen planlösning vid kök på nedre plan. Utgång till altan.

Sovrum 1:
Sovrum i nordligt väderstreck på nedre plan.

Sovrum 2:
Sovrum i nordligt väderstreck på nedre plan.

Sovrum 3:
Större sovrum i nordligt väderstreck på övre plan.

Badrum:
Badrumspanel Fibo 2204 (cracked cement). Duschkabin, varmvattenberedare, tvättställ, förbränningstoalett Cinderella.

Bilparkering

  • Beskrivning: 
    Stor uppfart med plats för flertalet bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Ledningsrätt: STARKSTRÖM
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: VÄG
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: BÅTPLATS
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ SUNDOM 1:38.

Filer/länkar

Filer

Länkar

Karta

Kontakta oss

Ansvarig fastighetsmäklare Carina Andersson

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

070-28 28 867

carina.andersson [at] jnf [dot] se

4.7 /5 Fastighetsmäklare Carina Andersson betyg hos Hitta mäklare

Assistent Robert Johansson

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Sundomsvägen 780

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy

Liknande objekt

Förhandsbesiktad På gång
Objekt Nordanvägen 2
Nordanvägen 2
Rutvik Luleå
  • 112 m²
  • 935 m²/tomt
  • Småhus
1 395 000 kr
På gång
Objekt Tjädergränd 30
Tjädergränd 30
Hertsön Luleå
  • 110 m²
  • 287 m²/tomt
  • Småhus/kedjehus
1 750 000 kr