Rödinggränd 21, Luleå

Information

• Objektsnamn/adress: Rödinggränd 21
• Kommun: Luleå
• Område: Hertsön
• Postnummer: 97452
• Objekttyp: Småhus/radhus
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Tomträtt
• Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
• Boarea: 148 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Taxeringsinformationen

• Boareabeskrivning:

  Biarea 36 kvm enligt säljarnas information. Biarea 0 kvm enligt taxeringsinformation.

• Biarea: 36 kvm
• Tomtarea:293 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:

  Lantmäteriet

• Tomträtt: Ja
• Taxeringsvärde byggnad: 1 144 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 321 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 1 465 000 kr
• Taxeringsår: 2021
• Taxeringsvärdet är: Fastställt
• Värdeår: 1977

Byggnad

• Fastighetsbeteckning:

  LULEÅ HERTSÖN 11:29

• Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
• Byggnadstyp:

  Radhus

• Byggnadsår:1972 enl taxering
• Ventilation: Självdrag
• Fönster: 2-glasfönster (omkittade 2016-2017)
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Taktyp: Plåt (huvudbyggnad 1980), Papptak på ekonomidel (2017). Snörasskydd.
• Grund: Betong
• Fasadtyp: Träfasad
• Stomme: Trä
• Bjälklag: Trä
• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Ålder på värmeanläggning: 2007
• Huvudsäkring: 10 A
• Jordat eller ojordat: Ojordat och jordat
• Elkommentar:

  - Fjärrvärme, golvvärme på nedre plan förutom vardagsrum.

• Internet/TV kommentar:

  - Fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  - Inhägnad framsida med staket och grind. Asfalterad uppfart/ gång. Gräsmatta, buskar och pallkrage med jordgubbsplantor. Trätrall vid entrén, svarta stenplattor (2022). Framsidan har morgonsol.
  - Väl insynsskyddad baksida med tät häck (häggmispel). Två röda vinbärsbuskar, två pallkragar med jordgubbar/ sommarblommor. Altan med insynsskydd/ staket.

• Utförda renoveringar:

  - Huset ommålat 2016-2017.
  - Kittat om fönster 2016-2017.
  - Ny takpapp, ekonomidel 2017.
  - Badrumsrenovering, övervåning 2019.
  - Golv i kök och vardagsrum 2022.
  - Stenplattor uteplats framsida 2022.

• Inteckningar: 4
• Inteckningssumma: 1 755 000 kr
• Andra byggnader:

  - Förråd med indragen fjärrvärme (2006).

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 2015-07-11
• Energiprestanda, primärenergital: 187 kWh/m²
• Energiklass: E
• Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

• Antal personer i hushållet:4
• Försäkringsavgift: 6 000 kr/år
• Vatten- & avloppsavgift: 7 661 kr/år
• Uppvärmningskostnad: 14 500 kr/år
• Renhållningsavgift: 1 800 kr/år
• Årlig elförbrukning: 27 500 kWh/år
• Elhandel: 5 500 kr/år
• Elnät: 5 400 kr/år
• Summa driftkostnad: 40 861 kr/år
• Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
• Beskrivning försäkring:

  Folksam, stor villaförsäkring.

• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

• Beskrivning:

  - Två bilar på uppfart.
  - Garageporten är för närvarande igenisolerad men går att återställa.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ: Planer och bestämmelser
• Beskrivning:

  Hertsön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-23, Senast ändrad: 2022-12-02)

• Typ: Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning:

  LULEÅ HERTSÖN GA:61

• Övriga rättigheter och belastningar:

  Rättigheter grunduppgifter enligt Lantmäteriet
  Inga rättigheter kunde hittas.
  Information om tomträtten
  Inskriven: 1972-07-12. Aktnummer: 72/907.
  Upplåtelsedag: 1972-06-01. Ändamål: Bostadsbebyggelse.
  Årlig avgäld: 7 936 Kr. Avgäldsperiod: 10 år från 2022-06-01.
  Tidigaste uppsägningsdatum: 2032-06-01 därefter med 40 års perioder.
  Ny avgäld mm - 80/1733.
  Ny avgäld - 90/14595.
  Ny avgäld - 01/1773.
  Ny avgäld - 11/9653.
  Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas.
  Anmärkningar enligt Lantmäteriet
  Jordregistersocken m.fl. Socken: Nederluleå
  Taxeringsenhet
  220 - Småhusenhet, bebyggd.

Området

• Områdesbeskrivning:

  Hertsön är ett bostadsområde där det finns mycket att upptäcka. Ett stort plus är tillgången till fina promenad- och cykelvägar med tunnlar under alla större vägar. 
  Det finns för- och grundskolor, bibliotek och hälsocentral. Hertsö Idrottsplats erbjuder tre fotbollsplaner och tennisplan, vintertid finns ishockeyrink. Det finns även en Discgolfbana där det är gratis att spela. I Hertsö centrum, tre minuters promenad från huset finns matbutik, restauranger, café, frisör och gym. Ett nytt badhus håller på att byggas. 
  
  Vid mysiga koloniträdgårdarna finns Hertsö Miljögård som är ett trevligt utflyktsmål dit besökare kan ta med sig eget fika då det finns bord och bänkar utomhus. I nära anslutning finns det en bagarstuga som man kan boka för att baka i. Luleå Ridklubb ligger ett stenkast bort med ridskola, stall och ridhus. 
  Hertsöträsk ligger cirka tio minuters bilfärd från huset. Luleå kommun har de senaste åren planterat in både röding och regnbågslax, men det finns också abborre och gädda att få på kroken (fiskekort krävs). Vid träsket finns fina strövstigar samt stugor, vindskydd och rastplatser. Det är möjligt att ta sig fram med barnvagn och rullstol. 
  
  På tio minuter kan du även köra till isvägen i Hinderöstallarna i Lövskär, där du kan ta med dig spark och sparka runt på isvägen eller bara ta en promenad eller skidtur lite mer enskilt än i centrala Luleå. När isvägarna är öppna finns även möjligheten att ta sig ut med bil i skärgården.
  För den skoterfrälste så finns det fina leder och Hertsö skoterförening har en skoterstuga som du kan åka till med skoter eller på skidor. Det finns även grillplatser att använda.
  På Hertsön bor man perfekt, nära naturen och med mycket goda bussförbindelser till stan.

Filer

• Energideklaration Rödinggränd 21

• Fastighetskarta-2023-08-11

Karta