Blockvägen 45, Kiruna

Lombolo

Förhandsbesiktad
Visning
  • Pris: 2 095 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 116 kvm
  • Tomtarea: 408 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa
Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Budgivning pågår
Högsta bud - 1 875 000 kr.
Budhistorik
Budgivare 3
  • Bud: 1 875 000 kr
  • Datum och tid: 2024-11-11 kl 14:58

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.

Fin enplans villa med souterrräng på Lombolo.

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING MÅNDAG 18 NOVEMBER  KL 17:30-18:00. ANMÄL ER VIA www.jnf.se.

Välkommen till denna trivsamma souterrängvilla på Blockvägen, byggd 1969, med en boarea på 116 kvadratmeter och en biarea på 58 kvadratmeter. Här erbjuds 4 rum och kök, varav 3 sovrum, perfekt för familjen som söker ett bekvämt och trivsamt boende.

Villan värms med fjärrvärme och luftvärmepump, och delar av entréplan har golvvärme. Vardagsrummet är rymligt och har en utgång till en balkong där du kan njuta av en vacker utsikt. Köket har en dörr till altanen, som har ett perfekt sydvästligt läge för att fånga solens strålar under stora delar av dagen. Både toaletterna och hallen har nyligen renoverats och erbjuder moderna, fräscha ytor.

Tomten på 408 kvadratmeter är lättskött och belägen i ett lugnt och familjevänligt område. Här bor du nära både affärer som Stora Coop och ICA Kvantum och trevliga motionsspår, vilket gör det lätt att kombinera friluftsliv med stadens bekvämligheter.

Varmt välkommen att uppleva detta hem på plats.

Säljaren har åtgärdat följande punkter i besiktningen:  
2024- Underspikning. 
2024 - Elkabel i källaren är fastsatt.
2024 - Mattskarven i badrummet är åtgärdad.
2024 - Borrat hål för utblås. Fläktinstallationen är färdigställd.

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT!
Blockvägen 45
Film Blockvägen 45
Press play

Visning

Måndag 18/11 kl 17:30 - 18:00

FÖRANMÄLAN KRÄVS!
Anmäl Dig till denna visning

Intresseanmälan

Blockvägen 45
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Lena Niemi
Lena Niemi
Ansvarig mäklare
lena.niemi [at] jnf [dot] se
Assistent Sara Jonsson
Sara Jonsson
Koordinator
sara.jonsson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Blockvägen 45
  • Kommun: Kiruna
  • Område: Lombolo
  • Postnummer: 98142
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 2 095 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Tomträtt
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 116 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 58 kvm
  • Tomtarea:408 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomträtt: Ja
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 289 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 721 000 kr
  • Taxeringsår: 2024
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1969
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    KIRUNA BARKBORREN 2
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp:
    Villa, 1-plan i med souterrängkällare
  • Byggnadsår:1969
  • Ventilation: Självdrag, paxfläkt i tvättstuga
  • Fönster: 3-glasfönster baksida (2017), 2-glasfönster framsida
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Skorstenskommentar: Skorsten provtryckt 2020. Öppen spis, ej i bruk.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt, bytt 2002
  • Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt
  • Grund: Souterräng
  • Fasadtyp: Tegel och träpanel
  • Stomme: Betong/trä
  • Uppvärmning: Fjärrvärme (1994) med vattenburna radiatorer. Luft-/luftvärmepump. Vattenburen golvvärme i mindre del av hall. Elgolvvärme i badrum på övre plan.
  • Elkablar: Ledningar bytta, 2020
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Internet/TV kommentar:
    TV - Kabel-TV
    Internet - Gironnet
  • Uteplatsbeskrivning:
    Gräsmatta, insynsskyddande buskar och altan i söderläge.
  • Utförda renoveringar:
    Muntliga upplysningar lämnade av nuvarande husägare:
    ca 2000 Yttertaket byttes.
    2006 25 kvm Altan på baksidan byggdes.
    ca 2015 Utedelen på luftvärmepump byttes.
    2017 Fönster mot baksidan (på övre plan) byttes.
    2020 Badrum på övre plan renoverades.
    2020 Ytterdörr byttes.
    2020 Ny elcentral monterades.
    2021-2022 Toalett på entré-/souterrängplan renoverades.
    2021/2022 - Hall renoverad och installerat ventilerande nivell golv.
    2022 - Sovrum 3 renoverat.
    
    Åtgärdat punkter i besiktningen:  
    2024- Underspikning. 
    2024 - Elkabel i källaren är fastsatt.
    2024 - Mattskarven i badrummet är åtgärdad.
    2024 - Borrat hål för utblås. Fläktinstallationen är färdigställd.
    
    Skador som uppstått i huset:
    2021 Läckage från avloppsrör i hallen.
    -Åtgärdat genom att golvkonstruktion gjordes om i hall och sovrum på entré-/souterrängplan.
    Nivellgolvskonstruktion med fläktdrift.
    Nytt avloppsrör monterades.
  • Inteckningar: 7
  • Inteckningssumma: 775 000 kr
  • Andra byggnader:
    Saknas.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2024-11-07
  • Specifik energianvändning: 130 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 67 kWh/m²
  • Energiklass: BEnergiklass för fastigheter
  • Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB
  • Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Uppvärmning: 19 177 kr/år
  • Hushållsel: 13 152 kr/år
  • Vatten och avlopp: 7 820 kr/år
  • Renhållning: 3 074 kr/år
  • Försäkring: 4 436 kr/år
  • Gironet: 672 kr/år
  • Summa driftkostnad: 48 331 kr/år
  • Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  • Tomträttsavgäld: 1 530 kr/år
  • Tomträttsavtal slutdatum: 2029-01-01
  • Tomträttsavtal uppsägning:
    Tidigaste uppsägningsdatum: 2029-01-01 därefter med 40 års perioder
  • Tomträttsavgäldsperiod:
    Avgäldsperiod: 10år från 1969-01-01
  • Tomträttsupplåtare:
    212000-2783
    KIRUNA KOMMUN
  • Beskrivning försäkring:
    Trygg Hansa
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Souterrängplan:
    
    - Hall (renoverad 2021/2022) med vitt tak. Ljusgrå tapet. Laminatgolv med nivellsystem. Vitmålad stående träpanel. Dubbel skjutdörrsgarderob.
    
    - Sovrum 3 med vitmålat tak. Laminatgolv med nivellsystem. Vit stående träpanel / Vitmålad tegelvägg. Öppen spis (ej i bruk).
    
    - WC (renoverad 2021/2022) med vitmålat tak. Vitmålade väggar / fondvägg med kopparbrunt kakel. Klinker. Toalett. Handfat med kommod. Spegel med belysning.
    
    - Tvättstuga med vitt tak. Målade betongväggar / Kakel. Våtrumsmatta. Duschkabin med massagafunktion. Frysbox (Electrolux). Tvättmaskin (Electrolux). Tvättho. Ingång till matkällare. Ingång till bastu.
    
    - Bastu med träpanel tak. Träpanel väggar. Målat betonggolv. 2 lavar. Elektrisk bastukamin (Pajala Sauna).
    
    Övre plan:
    - Vardagsrum med vitt tak. Ljusgrå tapet / mönstrad fondvägg tapet. Parkettgolv. Utgång till balkong.
    
    - Kök med vitmålat tak. Vitmålad träpanel / fondvägg, randig tapet. Parkettgolv, matplats. Laminatgolv, kök. Köksinredning i trä. Fullstor kyl (Electrolux). Diskmaskin (Electrolux). Spishäll/ugn (Electrolux). Utgång till baksida.
    
    - Sovrum 1 med vitt tak. Ljus tapet med struktur. Ljus plastmatta. 4 inbyggda garderober.
    
    -  Sovrum 2 med vitt tak. Mörkblå tapet. Parkettgolv. 2 inbyggda garderober.
    
    - Badrum (renoverad 2020) med vita takskivor med inbyggda spotlights. Fibo Trespo väggskivor. Våtrumsmatta. Toalett. Handfat med kommod. Dusch med duschväggar. Badrumsskåp med spegel. Väggfast högskåp.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Vidbyggt garage med plats för 1 bil. Plats för 2 bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Lomboloområdet,nordvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-02-23, Senast ändrad: 2022-02-24)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA BARKBORREN 2.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Övrigt

TOMTRÄTT: 
Inskriven: 1969-09-24 Aktnummer: 69/79
Upplåtelsedag: 1969-01-01 
Ändamål: Bostadsbebyggelse
Årlig avgäld: 1 530 Kr enligt Kiruna kommun t o m 2028-12-31.
Avgäldsperiod: 10 år från 1969-01-01
Tidigaste uppsägningsdatum: 2029-01-01 därefter med 40 års perioder
Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas

2023-11-13 § 170 beslutade kommunfullmäktige om ny beräkningsmodell enligt nedan:
Friliggande småhus, parhus/kedjehus och radhus: 
Underlag för avgäld är 75 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 1,5 % av underlaget t o m 2027-12-31. Fr o m 2028-01-01 är avgäldsräntan 2,25 %.
Informationen kommer från  Kiruna kommun, kontrollerad 2024-10-09. 

Fritidshus:
Underlag för avgäld är 100 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 2,25 %

Det finns möjlighet att friköpa en tomträtt. Kiruna kommuns regler för friköp av tomträtter kvarstår enligt kommunfullmäktigebeslut 2023-11-13 § 170 (KF 2021-06-07--08) avseende småhus och fritidshus och innebär att försäljningspriset uppgår till 50 % av marktaxeringsvärdet vid försäljningstillfället för privatpersoner och dödsbon. För fritidshus är lägsta pris 0,8 prisbasbelopp och maximalt 500 kronor per kvadratmeter. För småhus är priset maximalt 500 kronor per kvadratmeter.
För övriga juridiska personer uppgår priset till 100 procent av marktaxeringsvärdet.