Broänge 8:1 & 14:1 Gärde 2:7 & 2:8 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Kubikfabrik med skog, gård och äng!!

Välkommen till Broänge och dessa fantastiska skogsfastigheter med tillhörande gård! Till fastigheterna hör totalt ca 157 hektar mark som erbjuder allt som behövs i form av utrymme för både skogsbruk, odling och djurhållning.

SKOGEN: 133 ha produktiv skogsmark med ett komplett skogsbruk, väl sammanhållna skiften samt bra vägtillgång, och en stadig tillväxt om rejäla 560m3sk per år och ett totalt förråd på 17340 m3sk i alla åldersklasser med bl a ca 3400 m3sk i avverkningsklasserna s1, s2, s3. Här erbjuds goda möjligheter till virkesuttag i närtid samtidigt som fastigheten kan utvecklas och formas efter egna mål och önskemål för framtiden. Här kommer du bara få mer och mer skog för varje år som går!

BOSTADSHUSET har ett mycket fint lantligt läge på höjden och med utsikt över ängarna. Huset är i dugligt skick men har inte varit bebott på senare år så det finns en del att göra för den som är beredd att kavla upp ärmarna lite extra. Delvis renoverat med nya tapeter och ommålat 05-09 men delar av huset kombineras äldre detaljer såsom trägolv, spegeldörrar och altaner.

LADUGÅRDEN: För den som önskar finns även en del ekonomibyggnader på fastigheten. Ladugården, i äldre skick med delvis murade väggar och en del gamla detaljer kvar, fungerar bra som förråd mm, alternativt för dig som drömmer om självhushåll eller helt enkelt bara behöver lite extra plats.

ÄNGSMARKEN: 11 ha enligt skogsbruksplanen, varav merparten är i drift i dagsläget. Perfekt för dig med hästar, odling eller djurhållning.

Denna gård erbjuder en kombination av stabila skogsintäkter, jordbruksmark och gård med fint lantligt läge. Här kan du njuta av lugnet på landet samtidigt som du har närhet till E4:ans bekväma transporter.

Missa inte denna möjlighet, den kommer inte åter!

SKOGSBRUKSPLAN OCH FRÅGELISTA FINNS UNDER FLIKEN FILER/LÄNKAR.

Läs mer

Bilder

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Broänge 8:1 & 14:1 Gärde 2:7 & 2:8
Kommun: Skellefteå
Område: Broänge
Objekttyp: Lantbruk/gård
Pris: 7 450 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:1578147 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 398 000 kr
Taxeringsvärde mark: 3 930 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 4 328 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

SKELLEFTEÅ BROÄNGE 8:1, SKELLEFTEÅ BROÄNGE 14:1, SKELLEFTEÅ GÄRDE 2:7, SKELLEFTEÅ GÄRDE 2:8

Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar: 6
Inteckningssumma: 885 000 kr

Byggnader

Villan

Typ: Småhusbyggnad
Antal rum: 5 ( 3 sovrum)
Boarea: 200 kvm
Biarea: 100 kvm
Areauppgift enligt:
```
Säljaren
```
Taxeringsvärde byggnad:378 000 kr

Beskrivning:

Äldre bostadshus i fungerande skick, huset har dock inte använts för boende på längre tid och det krävs en del renovering samt underhåll om man vill få det beboeligt.

Byggnadskommentar:

Huset har inte varit bebott på senare år men alltid uppvärmt och under god tillsyn. 

Pelletspanna installerad 00, altandäck, broräcke, bro renoverat 05, delvis tapetserat och målat invändigt 05. Fasaden målad 09/10. 

Enligt säljaren finns det fuktfläck i taket på ovanvåningen, källaren kan ibland upplevas som rå och några fönster är spruckna.altandörr och takstege i dåligt skick. 

Vatten och avlopp är av äldre karaktär men fullt fungerande, kommunen tömmer trekammarbrunnen regelbundet.

Byggnadsår: 1946
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 20 A
Jordat eller ojordat: Delvis jordat

Elkommentar:

Elsystemet är äldre men fungerande och inga jordade uttag finns på ovanvåningen men i i källaren finns jordade kontakter.

Skorsten: Murad skorsten
Skorstenskommentar: Ej sotad eller funktionstestad på senare år.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Taktyp: Plåt
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betong
Uppvärmning: Pellets, elpatron.
TV/internet: Fiber finns indraget.

Fastighetsskatt: 3 225 kr/år

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration behövs ej

Ladugården

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad:20 000 kr

Beskrivning:

Äldre ladugård i stående men äldre skick, fungerar bra som förvaring/förråd mm

Fastighetsskatt: 3 225 kr/år

Fastighetsuppgifter

Beskrivning: Fastighetens areal uppgår till 159,2 ha enligt fastighetsregistret. Areal enligt skogsbruksplan uppgår till 157,6 ha
Typ: Arealuppgifter

Beskrivning: Jordbruksmarken är utarrenderad till lokal bonde enligt muntligt avtal.
Typ: Åkermark

Beskrivning: Mindre båghall/carport finns i anslutning till tomtgränsen och tillhör grannen. Den ingår således inte i försäljningen, och säljaren vill om möjligt att den står kvar på befintlig plats.
Typ: Arrende/nyttjanderätter

Beskrivning: På Fjällmorberget står en timrad stuga med tillhörande grillplats, som ägs av säljaren men som kan användas av allmänheten/bybor .
Typ: Arrende/nyttjanderätter

Beskrivning: Ingår i Broänge jaktklubb.
Typ: Jakt

Beskrivning: Det finns en registrerad kulturlämning på fastigheten, vid huset på skifte 1
Typ: Forn- och kulturlämningar

Typ: Skogsuppgifter

Beskrivning: Ingen visning planeras.
Typ: Visning

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: SIGNAL-,OPTOKABELLEDNING,KABELBRUNNAR,TILLTRÄDE - SE BESKRIVNING

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: Starkström
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
SKELLEFTEÅ BROÄNGE S:10
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
SKELLEFTEÅ BROÄNGE S:12
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
SKELLEFTEÅ BROÄNGE S:4
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
SKELLEFTEÅ BROÄNGE S:5
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
```
Typ: Avtalsrättigheter

Beskrivning:

Avtalsservitut SIGNAL-,OPTOKABELLEDNING,KABELBRUNNAR,TILLTRÄDE

Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
SKELLEFTEÅ BROÄNGE S:3
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
SKELLEFTEÅ BROÄNGE S:9
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
SKELLEFTEÅ BROÄNGE S:11
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
SKELLEFTEÅ BROÄNGE S:13
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för SKELLEFTEÅ BROÄNGE 8:1, SKELLEFTEÅ BROÄNGE 14:1, SKELLEFTEÅ GÄRDE 2:7, SKELLEFTEÅ GÄRDE 2:8.

Skogsbruksplan

Fastigheten innehåller skog. Ladda ner skogsbruksplan

Filer/länkar

Filer

Skogsbruksplan Broänge 8_1 14_1 Gärde 2_8 2_7

Frågelista

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Johan Thingvall

Koordinator

070-62 82 927

johan.thingvall [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Broänge 8:1 & 14:1 Gärde 2:7 & 2:8

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy