Sundomsvägen 409

Sundom Luleå

Pristyp: Högstbjudande
Area: 80 kvm
Tomtarea: 27205 kvm

Vacker gård i mysiga Sundom!

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS.

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex.

Stolt kan vi presentera denna mysiga gård i vackra Sundom cirka 20 minuter norr om centrala Luleå. På Sundomsvägen 409 hittar du denna hemtrevliga och renoverade gård i fint läge.
På fastigheten finns ett boningshus om 80 + 32 kvadratmeter och inrymmer totalt fyra rum och kök varav två sovrum. I entréplan finns det stora köket med tillhörande matplats, mysigt allrum med kamin och kontorshörna samt renoverat badrum. På övervåningen finns två sovrum i bra storlek samt vardagsrum och tvättstuga. Här finns även bra förvaringsutrymmen. Huset är i renoverat och underhållet skick där många renoveringar gjorts under de senaste åren.

Uppvärmning sker via Bergvärme vilket ger fina driftskostnader.

Tomten är stor och spänner över 2,7 hektar. På tomten finns även en bagarstuga, stor ladugård, härbre, utebastu, lada och växthus.

Söker du gården på behändigt avstånd från centrum? - Då får du inte missa denna chans!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse.

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

carina.andersson [at] jnf [dot] se

070-28 28 867

Robin Lundgren

Koordinator

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

076-28 28 116

Alla bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Välkommen till Sundomsvägen 409!

Stort och fint kök med tillhörande matplats.

Allrum i entréplan med kontorshörna. Mysig kamin som värmer fint en kall vinterdag.

Kontorshörna.

Badrum i entréplan.

Vardagsrum på övervåning.

Sovrum på övervåning.

Tvättstuga.

Hall/entré.

Fin utebastu med relaxdel.

Planlösning

Information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress:Sundomsvägen 409
Ort: Sundom Luleå
Pristyp: Högstbjudande
Tomtarea:27205 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 618 000 kr
Taxeringsvärde mark: 392 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 010 000 kr

Byggnader

Ladugård

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad:77 000 kr

Fastighetsskatt: 6 833 kr/år

Boningshus

Antal rum: 4 ( 2 sovrum)
Area: 80 kvm
Biarea: 32 kvm
Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Taxeringsvärde byggnad:541 000 kr

Beskrivning:

Enskilt vatten och delas med grannen. Vattenprov är taget 2021.
Anläggningen finns på denna fastighet. Dricksvattenpumpen är bytt 2022.

Byggnadsår: 1938
Ventilation: Självdrag med våtrumsfläkt i badrum
Fönster: 2 + 1 glasfönster
Taktyp: Plåt
Vatten: Enskilt vatten
Grund: Krypgrund med ventilation
Uppvärmning: Bergvärmepump
TV/internet: TV - Antenn.

Rumsbeskrivning:

Hall - Vitmålat tak (2018), vita väggpaneler (2018), trälaminatgolv pergo (2018). Hatthylla ingår vid försäljningen.

Kök - Vitmålat tak (2018), mönstrade tapeter (2018), trälaminatgolv. Snyggt IKEA kök i grått från 2018. Kök utrustat med kyl, frys, ugn, diskmaskin, micro, induktionshäll och spisfläkt. Allt integrerat. Vitvaror från IKEA (2018).

Vardagsrum - Vitmålat tak (2018), grått vinylgolv (2018), mönstrade tapeter (2018).

Badrum - Vitmålat tak (2018), grå våtrumsmatta (2018), el golvvärme.

Sovrum 1 - Vitmålat tak (2018), grått vinylgolv (2018), mönstrade tapeter (2018).

Sovrum 2 - Vitmålat tak (2018), grått vinylgolv (2018), mönstrade tapeter (2018).

Tvättstuga - Vitmålat tak (2018), turkostmålade väggar (2018), mönstrad våtrumsmatta (2018).

Gott om förvaringsmöjligheter i förråd på övervåningen.

Uteplatsbeskrivning: Balkong om cirka 2,5 kvm med fin utsikt över gården.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel:11 515 kr/år
Vatten och avlopp:3 537 kr/år
Renhållning:1 737 kr/år
Försäkring:4 333 kr/år
Driftkostnad: 21 122 kr/år

Fastighetsskatt: 6 833 kr/år

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2023-01-10
Energiklass:

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last