Ta chansen för en central investering!
Nygatan 38

Nygatan 38

Centrum Piteå

  • Pris: 4 295 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea: 836 kvm
  • Objekttyp: Kommersiell - Butik
Välkomna till en väl underhållen fastighet med väldigt fina intäkter. Huset har en fin butikslokal på markplan och en härlig 5-rums lägenhet på ovanvåningen. I den nedre souterängdelen finns hela 3 verkstadsdelar och alla fräscha.  Läget är centralt i korsningen Nygatan-Västergatan.

För visning, kontakta peter.marklund@jnf.se eller 070-63 33 250.

Intäkter och utgifter för 2020 

Hyresintäkter: 535 272 kr

Kostnader
Värme och el: -88 552 kr
Vatten och renhållning: -12 958 kr
Snöröjning: -10 598 kr
Försäkring: -14 839 kr
Statlig fastighetsskatt: -20 990
Kommunal Fastighetsavgift: -1 429 kr

Kostnader totalt; 149 366 kr

Beräknat resultat före lånekostnader ca 385 000 kr

Varmt välkommen på visning!
Film för Nygatan 38

Film Nygatan 38


Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.
Anmäl intresse
Nygatan 38

Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy (nytt fönster).
Ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare
Willy Hallin
willy.hallin [at] jnf [dot] se
Assistent
Koordinator
Peter Marklund
peter.marklund [at] jnf [dot] se


Information

  • Objektsnamn/adress:Nygatan 38
  • Ort: Centrum Piteå
  • Objekttyp:Kommersiell - Butik
  • Pris:4 295 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea:836 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 388 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 425 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 813 000 kr

Byggnader

    Nygatan 38

  • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad lokal
  • Byggnad kommentar:
    Kombinerad hyreshus- och hyreslokalbyggnad. 
    
    Grund
    Betongsula, källarväggar i betongsten. Grunddränering 1944. Delvis omdränerat 2005.
    Stomme
    Stenväggar från 1944, delvis nytt 2005. 
    Bjälklag
    Betong från 1944.
    Fasad
    Tegel från slutet av 70-talet då fasaden även tilläggsisolerades.
    Takbeklädnad
    Plåt, okänt årtal. Renoveringar okända. utstickande delar av källarlokaler är tilläggsisolerade med ny plåtfasad och nya tak 2012.
    Hängrännor
    Plåt, okänt årtal.
    Fönster
    3-glas fönster på övre plan. 2-glas fönster på entréplan.
    Ventilation
    Självdrag.
    Uppvärmning
    Fjärrvärme instalerades 1983. Anläggningen byttes 2007. Skorsten finns, ej provtryckt under nuvarande ägares tid. Luftvärmepumpar ägs och har installerats av hyresgäst.
    Övrigt
    Centraldammsugare saknas. Larm ej installerat.
    El
    Delvis bytt 2012.
    Ledningar
    Värme- vatten- och avloppsledningar är delvis bytta 2012. Ny inkommande vattenledning 2014.
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp. 
    TV och Internet
    TV via antenn. Internet via ADSL.
    Tomten 
    836 kvm enligt fastighetsutdrag. Asfalt samt grusparkeringsytor samt en liten gräsmatta. Huset byggt som souterräng.
    Parkering
    Åtta stycken bilplatser varav tre med motorvärmaruttag.
    Protokoll m.m.
    Mätning är genomförd med godkänt resultat.
    OVK ej genomförd under nuvarande ägares tid.
    Förhandlingsordning saknas.
    
    Lägenhet på övre plan ca 148 kvm:
    - Hall med plastmatta på golvet. 
    - Kök med laminatgolv från 2008. Väv och panel på väggarna från 2008. Bänkskivor från 2008. Vitvaror från 2005-2013.
    - Vardagsrum med laminatgolv. Väggpanel, väv och målning från 2008.
    - Sovrum 1-4 med plastmattor på golvet. Väv och målade väggar samt vitmålat tak, 2008. Garderober i sovrummen ingår vid köp.
    - Badrum 1 med plastmatta och klinkers. Vitmålat tak, 2008. 
    - Badrum 2 med kakel och klinker. Avlopp samt golvbrunn byttes 2008. 
    Uteplats
    Altan mot sydväst, balkong mot mordväst samt balkong mot nordost.
  • Energideklaration utförd: 2018-06-30
  • Energiprestanda: 155 kWh/m²
  • Energiklass:

Ekonomi

  • Intäkter och utgifter för 2018 (observera att utgifterna är uppskattade då året inte är färdigt och viss skillnad kan förekomma) 
    
    Hyresintäkter: 518 616 kr
    
    Kostnader
    Värme och el: -85 000 kr
    Vatten och renhållning: -11 000 kr
    Snöröjning: -7 000 kr
    Försäkring: -12 395 kr
    Statlig fastighetsskatt: -8 300
    Kommunal Fastighetsavgift: -1 243 kr
    
    
    Driftsnetto: 393 678 kr

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Järpen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19540622)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Fjärrvärmeledning (ca 140 mm i diameter) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål - Fjärrvärme
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Järpen,näcken,hägern,laxen Kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 19521106)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Optisk fiberkabel, s k optokabel, med tillhörande anordningar som behövs för dess ändamål - Telekommunikation

Karta

Hjälpte denna sida Dig?
Ok, tack för Ditt svar!
Ok, tack för Ditt svar!
Ditt svar är anonymt
Fyll i formuläret för en kostnadsfri värdering
Tjänsten är helt gratis och ej bindande!

Vad vill Du värdera?



I vilken ort gäller värderingen?








Genom att klicka på ”Skicka” godkänner Du vår integritespolicy (nytt fönster). Fri värdering gäller INTE bankvärderingar.