Tillbaka till objektsidan Utskriftsversion av objektsbeskrivning
Pellvägen 34, Luleå - Alvik

Pellvägen 34, Luleå

Alvik

Visning
  • Pris: 5 250 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea: 2674 kvm
  • Objekttyp: Kommersiell/bostad

Hyresfastighet med bra siffror

Nu presenterar vi stolt en riktigt fin affärsmöjlighet. På Pellvägen 34 finns en hyresfastighet med 9 lägenheter. Fastigheten har renoverats från skola till bostäder 2005 och har riktigt fint skick. Lägenheterna har högt i tak och det finns loft i flertalet. Vi säljer även Alviksvägen 190 i närheten. Se mer info om den fastigheten i länken.

Hyresintäkter:
530 640 kr/år

El: 60 000 kr/år
V/A och renhållning: 38 000 kr/år
Snöröjning: 10 000 kr/år
Trappstädning, gräsklippning etc: 6 850 kr/år	

Källarplan har en stor allmän yta som skulle kunna göras om till ytterligare en lägenhet. Idag fungerar delar av ytan som gym och samlingslokal.

Alvik är en levande by och fastigheten har full beläggning med kö.

Välkommen på visning!

Visning

Söndag 22/9 kl 13:30 - 14:00

Visning med föranmälan. Välkommen!
Anmäl Dig till denna visning

Intresseanmälan

Pellvägen 34
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Jonas Nilsson
Jonas Nilsson
Ansvarig mäklare
070-28 28 885
jonas.nilsson [at] jnf [dot] se
Assistent Robert Johansson
Robert Johansson
Koordinator
070-28 29 942
robert.johansson [at] jnf [dot] se

Bilder

Pellvägen 34 bild nr 1
Pellvägen 34.
Pellvägen 34 bild nr 2
Fastigheten har fint skick och bra intäkter.
Pellvägen 34 bild nr 3
Högt beläget i Alvik.
Pellvägen 34 bild nr 4
Gott om parkeringar utanför.
Pellvägen 34 bild nr 5
Ljusa och rymliga trapphus.
Pellvägen 34 bild nr 6
Trapphus på övre plan.
Pellvägen 34 bild nr 7
En av lägenheterna. Skicket är likvärdigt i alla.
Pellvägen 34 bild nr 8
En av lägenheterna. Skicket är likvärdigt i alla.
Pellvägen 34 bild nr 9
En av lägenheterna. Skicket är likvärdigt i alla.
Pellvägen 34 bild nr 10
En av lägenheterna. Skicket är likvärdigt i alla.
Pellvägen 34 bild nr 11
En av lägenheterna. Skicket är likvärdigt i alla.
Pellvägen 34 bild nr 12
En av lägenheterna. Skicket är likvärdigt i alla.
Pellvägen 34 bild nr 13
Hobbyrum/gym. Denna del går att göra om till lägenhet.
Pellvägen 34 bild nr 14
Tvättstuga.
Pellvägen 34 bild nr 15
Förråd.

Planlösning 1

Planlösning 1 Pellvägen 34

Planlösning 2

Planlösning 2 Pellvägen 34

Planlösning 3

Planlösning 3 Pellvägen 34

Planlösning 4

Planlösning 4 Pellvägen 34

Tomtkarta

Tomtkarta Pellvägen 34

Information

  • Objektsnamn/adress: Pellvägen 34
  • Kommun: Luleå
  • Område: Alvik
  • Postnummer: 97593
  • Objekttyp: Kommersiell/bostad
  • Pris: 5 250 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Tomtarea: 2674 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt: 
    Lantmäteriet
  • Totaltarea: 2674 kvm
  • Inteckningar: 4
  • Inteckningssumma: 2 800 000 kr
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 575 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 419 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 994 000 kr
  • Taxeringsår: 2022
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1929

Byggnader

Hyrehusbyggnad

  • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
  • Fastighetsbeteckning: 
    LULEÅ ALVIK 65:1
  • Typkod: 320 - Hyreshusenhet, bostäder
  • Area: 559 kvm
  • Byggår: 1905
  • Byggnad kommentar: 
    Betongplatta med källare. 
Trästomme.
Träfasad. Fasaden är ommålad 2021. 
Plåttak.
3-glasfönster.

En hyresgäst får en månadshyra för att klippa gräs, skotta snö, städa trapphus etc. (6850:-).
  • Uppvärmning, kylning och ventilation: Direktverkande el. Hyror är kallhyra. De är oljeradiatorer i lägenheterna och den elen går på deras separata elmätare med egna elavtal (i en lägenhet ingår elen). Mekanisk ventilation.
  • Vatten och avloppstyp: Kommunalt VA.
  • Radon: Radonmätning genomförd 2009.
  • Internet: Fiber via Lunet.
  • Tekniskbeskrivning: 
    Hyreshus i 2 plan med källare.

Ekonomi

  • Fastighetsskatt: 5 982 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl: 
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

  • Beskrivning: 
    1 parkeringsplats per lägenhet plus ett antal gästparkeringar. Parkeringsplatserna har motorvärmare.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: VA-LEDNINGAR,ELLEDNING,FIBERLEDNING - SE BESKRIVNING
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 5 METER BRETT OMRÅDE X FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Ledningsrätt: STARKSTRÖM
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
  • Typ: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut VA-ledningar, Elledning, Fiberledning
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ ALVIK 65:1.

Liknande objekt

Objekt Bälingevägen 708
Bälingevägen 708
Bälinge Luleå
"Nyrenoverad hyreshuspärla"
Objekttyp:
Kommersiell/bostad
Tomtarea:
1400 kvm
Pris:
3 995 000 kr