Nedre Tväråselet 310, Älvsbyn

Nedre Tväråselet

Pris: 950 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 3
Boarea: 60 kvm
Tomtarea: 2130 kvm
Objekttyp: Fritidshus/övrigt

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

I samråd med säljaren publiceras inte budet just nu.

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.

Fantastiskt läge med a view for few

BUDAVSLUT TORSDAGEN DEN 12 SEPTEMBER CA KL 13:00. 
FÖRHANDSBESIKTAD AV ANTICIMEX.
Äntligen ett otroligt läckert läge på strandkanten till fiskrika Piteälv. Mycket välskött fastighet där underhåll utförts löpande. Fastigheten har en huvudstuga, sovstuga, ett kallgarage, och en bastu med badtunna och utedass. Njut av morgonkaffet på altanen i solsäkert läge där lugna Piteälv sakta flyter förbi. En fisketur på älven är alltid nära till hands. När gäster kommer på besök finns en sovstuga i underbart älvläge att nyttja. Kallgarage för fyrhjuling och övrig utrustning som behövs för att hålla fastigheten i toppskick. När bastusuget sätter in så finns bastun med vedeldad badtunna att mysa i.
Söker Du älvdalens hetaste läge, välkommen på visning!
Du kommer inte bli besviken.
Vi syns på visningarna.

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

Bilder

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Nedre Tväråselet 310
Kommun: Älvsbyn
Område: Nedre Tväråselet
Postnummer: 94292
Objekttyp: Fritidshus/övrigt
Pris: 950 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 60 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```

Boareabeskrivning:

Huvudstuga på ca 60 kvm samt sovstuga på ca 10 kvm.

Biarea: 10 kvm
Tomtarea:2130 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Fantastisk tomt i soligt läge på stranden till Piteälven.

Taxeringsvärde byggnad: 207 000 kr
Taxeringsvärde mark: 224 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 431 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2001

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÄLVSBYN NYSTRAND 1:105
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1-plans timring
```
Byggnadsår:2001
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Skorstenskommentar: Eldstad finns och används.
Avlopp: Avlopp saknas, utedass
Vatten: Sommarvatten från älven
Taktyp: Plåt, från 1998.
Grund: Torpargrund
Fasadtyp: Liggande timmerfasad
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el, kamin
Elkablar: Ledningar från 1998
Huvudsäkring: 16 A
Elkommentar:
```
Jordfelsbrytare installerad 1998.
```
Internet/TV kommentar:
```
Ingen tv-anslutning.
```

Uteplatsbeskrivning:

Ca 50 kvm i söderläge. Sol fr kl 9.00-22.00, inglasad ca 35 kvm.

Kommentar byggnad:

Rejäl timring placerad ett tiotal meter från Piteälven.

Utförda renoveringar:

Nytt altantak 2021, nytt altangolv utanför taket 2021.
2019 ny badtunna altan vid bastu.
2021 nytt garage med golv tak.

Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 255 000 kr

Andra byggnader:

Sovstuga på ca 10 kvm, kallgarage ca 10 kvm, och bastu med badtunna.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Försäkringsavgift: 2 546 kr/år
Årlig elförbrukning: 1 000 kWh/år
Elkostnad: 7 000 kr/år
Årligt underhåll: 10 000 kr/år
Summa driftkostnad: 19 546 kr/år
Fastighetsskatt: 3 233 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Timring med genomgående furuinredning. Äldre kyl, frys från 2023, spis, äldre microvågsugn, och bänkdiskmaskin från 2021. Huvudstuga består av vardagsrum och kök i öppen planlösning, sovrum och vattentoalett samt duschkabin. Ytterligare sovdel med separat ingång.

Bilparkering

Beskrivning:
```
Gott om parkeringsplatser på gården.
```

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Älvsbyns vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-04-07, Registreringsdatum: 2022-09-20, Senast ändrad: 2023-01-03)

Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÄLVSBYN NYSTRAND 1:105.

Förhandsbesiktad