Vänskapsgatan 21 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Härliga Ursviken!

Ursviken är en populär och barnvänlig stadsdel i Skellefteå med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här finns fina promenadstråk, grönområden och goda kommunikationsmöjligheter. Du har närhet till skolor, förskolor, matbutiker och service, vilket gör det enkelt att få ihop vardagen. Skellefteås stadskärna ligger bara en kort bilresa bort, vilket gör att du kan njuta av stadens utbud samtidigt som du har en lugn och harmonisk hemmiljö.

Här finns möjligheten att skapa ditt drömhem i en rymlig tvåa som präglas av fina ytskikt och generösa ytor. Med en genomtänkt planlösning, ljusinsläpp från två väderstreck är detta hemmet för dig som vill sätta din egen prägel.
Genomgående finner ni ljusa och tilltalande ytskikt på golven och väggar som går i jordnära, varma färger.
Välkommen att visa ert intresse redan nu, visning inom kort.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Vänskapsgatan 21
Kommun: Skellefteå
Område: Ursviken
Postnummer: 93236
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 549 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 49 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Boareabeskrivning:
```
2 rum och kokvrå
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

FÖRRÅD
Till lägenheten finns det ett kallförråd med gallernät, belägen i särskild förrådsbyggnad på området. Måttet är ca 2x3 m.

Upplåten mark:
```
Föreningens mark
Friköpt
```
Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Riksbyggens Brf Ursvikenshus Nr 3
```
BRF Org. nr: 716415-2089
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 212043001-0049-0
Lägenhetsnummer LM: 0049
Andelstal insats: 0,70721 %
Andelstal avgift: 5 562 kr
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 197 603 kr
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 3141 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2025-04-22
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger fastigheten Kamratskapet 7 med adress: Vänskapsgatan 5-139, och Saltmätargränd 6-44, samt fastigheten Kamratskapet 8 som är en förskola med adress Fredsgatan 5. 
Föreningen består av 88 st lägenheter, fördelat på 2:or och 3:or, samt en förskola.

Byggnadsår:1978

Värme och ventilationsanläggning:

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation

Internet/TV kommentar:

Kabel-tv (basutbud) ingår i hyran. Operatör: Sappa.
Bredband finns indraget i lägenheten, avtal tecknas separat med valfri leverantör av lägenhetsinnehavaren.

Övriga utrymmen:

Gemensam tvättstuga finns bredvid, i en särskild byggnad tillsammans med samlingslokalen som går att hyra. Vid hyra av lokalen, vid tex fester och middagar tar föreningen ut en depositionsavgift om 200 kr som återfås vid godkänd städning.

Ett praktiskt förråd i lägenheten ger smidig förvaring för dina tillhörigheter, och dessutom finns ett externt förråd för extra förvaringsutrymme.

Utförda renoveringar:

2006: Miljöstuga och garage byggs.
2007/2009: Fjärrvärmeanslutning, mätning värme och varmvatten. 
2012/2013: Renovering av vissa badrum i föreningen.
2013: Byttes samtliga fönster, målning av garage och lagning av garagegavlar.
2014: Tvättmaskiner samt torktumlare byttes ut, kvartersgården renoverades, byte av centralfläkt samt målning av vissa fönsterfoder.
2016: Garage-/förrådsfasader
2016: Husfasader och inglasningar uteplatser 
2017: Garageportar
2019: OVK, batterier IMD
2021: P-stolpar och garage har utrustats med elbilsladdare.
2022: Byte tak och ventilation.
2022: Byte spisfläktar i alla lägenheter

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2020-09-21
Specifik energianvändning: 128 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 77 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 3 691 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Vattenavgift(kallvatten) och balkongtillägg.

Hushållsel: 150 kr/år
Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Vattenavgift: 240 kr/mån
Balkongavgift: 220 kr/mån
Varmvatten: 500 kr/mån
Summa driftkostnad: 1 110 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Månadsavgiften är inkl. värme och kabel-TV. 
Vattenavgift (kallvatten) samt balkongtillägg tillkommer på månadsavgiften som obligatoriska tillägg.
Varmvatten avläses med IMD och debiteras på hyresavin 4 månader i efterskott.
Abonnemang för hushållsel tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Beskrivning försäkring:

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, och föreningen har även tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter. 
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entre/hall vid markplan

Entren vid markplan med plats för avhängning. Målad trappa med matta. Blå/grå nyans på väggar.
Enhetligt laminatgolv hela vägen upp. Parkettgolv i vardagsrum.

Sovrum

Sovrummet finner ni till höger efter trappen. Det enhetliga golvet, ljusa fina färger på väggar och plats för större säng. Fönster mot innerplan.

Badrum

Precis vid trappen finns badrummet. Se bilder. Dusch, toalettstol, tvättställ med underskåp. Plats för tvättmaskin.

Kök/matplats

Rakt framför trappen finns kök med plats för matbord. Ljusa väggar, samma enhetliga golv i grå nyans. Kakel ovan diskbänk. Diskmaskin 2020, spis med häll och ugn, K/F samt ny fläkt 2020.

Vardagsrum

Efter köket finns vardagsrummet med utgång till den inglasade balkongen med plats för möbler.Ljusa väggar, parkettgolv och vitt tak. Plats för soffa

Balkong med inglasning

Vid vardagsrummet når ni den härliga inglasade balkongen.

Bilparkering

Beskrivning:

Parkering finns i form av garage eller p-stolpe med mv. Garagen är det kö till och dessa kostar mellan 425-500 kr/mån exkl. el beroende på storlek.
P-stolpe kostar 190kr/mån exkl. el, separat kö. 
Det finns 2 st större p-platser dessa kostar 350 kr/mån exkl. el, separat kö.