Östra Nygatan 95D, Skellefteå

Älvsbacka

Visning
  • Pris: 1 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea: 74.5 kvm
  • Avgift: 3 939 kr/mån
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Trevlig 3:a på absoluta markplan.

Välkommen in i denna välrenoverade bostad om tre rum och kök!

Här kliver ni in till en ljus och öppen bostad, smakfullt renoverad anpassad efter dagens behov där många uppskattar stora sociala ytor. 
Lägenheten är i bra skick med välvalda materialval och goda förvaringsutrymmen.
I sovrummet finns plats för fristående garderober och ingång till en väl tilltagen klädkammare.
I hela lägenheten ligger ett snyggt, grå/svart laminatgolv som skapar enhetlighet.
Tack vare den generösa takhöjden känns bostaden luftig och inbjudande!

Bostaden är utrustad med en härlig balkong i västerläge, stor nog för en trevlig lounge-grupp.
Till lägenheten hör också ett stort vindsförråd och en matkällare i källaren.

Bo med låg månadsavgift i en stabil och populär förening.
På Älvsbacka bor ni med närhet till både centrumkärnan och fina promenadstråk.
Vi ses på visningen!
Östra Nygatan 95D
Film Östra Nygatan 95D
Press play

Visning

Söndag 8/12 kl 14:30 - 15:00

Varmt välkommen på visning söndag 8/12-24 kl 14:30-15:00.
Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se.
Vi ses!
Anmäl Dig till denna visning

Intresseanmälan

Östra Nygatan 95D
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Willy Hallin
Willy Hallin
Ansvarig mäklare
willy.hallin [at] jnf [dot] se
Assistent Mattias Olsson
Mattias Olsson
Koordinator
mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Östra Nygatan 95D
  • Kommun: Skellefteå
  • Område: Älvsbacka
  • Postnummer: 93135
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
  • Pris: 1 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Bostadsrätt
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 74.5 kvm
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
    Till alla lägenheter finns det förråd som är döpta efter lägenhetsnumret.
  • Våningplan: 1
  • Antal våningar i byggnaden: 3
  • Hiss finns: Nej
  • Bostadsrättsförening:
    Riksbyggen Brf Skellefteåhus nr 3
  • BRF Org. nr: 794700-1967
  • Lägenhetsnummer BRF: 212003001-0025
  • Lägenhetsnummer LM: 1001
  • Andelstal avgift: 1,54773
  • Inre reparationsfond:
    Inre reparationsfond finns
  • Inre reparationsfond: 629 kr
  • Inre reparationsfond senast kontrollerad:
    2024-11-20
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Beskrivning:
    Riksbyggen BRF Skellefteåhus nr 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1946.
    Föreningen har gemensamma utrymmen såsom bastu, hobbylokal, ljusterapirum gymlokal, tvättstuga, grillplats, samlingslokal-cafe, samt uthyrningsrum som finns att hyra för medlemmars anhöriga under en kortare tid. Detta tidsbokar man genom en tagg som följer med lägenheten. 
    Föreningen godkänner inte en juridisk enhet (företag) vid köp av deras bostadsrättslägenheter. Vad gäller andrahandsuthyrning så har föreningen strikta regler kring detta.
  • Byggnadsår:1948
  • Värme och ventilationsanläggning:
    Fjärrvärme
    Mekanisk frånluft
  • Internet/TV kommentar:
    Bredband - A3 (snart Bredband2)
    TV - ComHems grundutbud
  • Övriga utrymmen:
    Det finns en samlingslokal i 93:ans hus, 2 moderna tvättstugor placerade i 95.ans hus där finns också ett ljusrum bastu med relax. I 97:ans hus finns dart-rum och gym.
    Till varje lägenhet tillhör ett stort vindsförråd (kallt) samt ett källarförråd (varmt). Gemensamma cykelförråd finns i varje huskropp.
  • Utförda renoveringar:
    1999:  Stambyte, fönster, balkonger, tak, fasader samt dränerat 95:an. Ökat tilluftsventilationen genom ventil ovan de nya fönsterna.
    2004:  Målat trapphusen.
    2006:  Huvudstammar under husen under bytt.
    2010:  Ljusterapirum, finns att nyttja för föreningens medlemmar, byggt miljöstationer, lusthus och grillplats.
    2010-2011: Gym.
    2012:  Bytt värmeundercentral.
    2014:  Helrenoverat tvättstugorna.
    2016:  Byggde till 6 parkeringsplatser.
    2019:  Gjort om vaktmästeri till övernattningslägenhet.
    2020:  Inköp av tvätt-utrustning.
    2022:  P-platser med laddstolpar samt fler carportar.
    2023:  Målning av husgrund och carportar.
    2024:  Föreningen ser över ventilationen.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2021-06-04
  • Specifik energianvändning: 82 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 141 kWh/m²
  • Energiklass: D Energiklass för fastigheter
  • Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB
  • Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Avgift: 3 939 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:2
  • Hushållsel: 181 kr/år
  • Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  • Kabel-TV, Bredband: 200 kr/mån
  • Summa driftkostnad: 381 kr/mån
  • Beskrivning kostnader:
    Månadsavgiften inkluderar:
    Hushållselen tillkommer genom enhetsmätning för varje lägenhet och kostnaden för förbrukad hushållsel debiteras via månadsavgiften.
    Värme, vatten, kabel-tv samt bredband ingår i hyran. I månadsavgiften ingår ett obligatoriskt tillägg på 200 kr/ mån. för kabel-tv och bredband.
  • Beskrivning försäkring:
    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
    Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall/entre
    Stor och rymlig hall med förråd och det stora badrummet rakt fram.
    Enhetligt gråsvart klickgolv i hela lägenhet förutom köksdelen. Nymålade vita väggar samt tak nov-21.
    Nya lister
  • Kök
    Direkt till höger.
    Vita luckor, vitt kakel ovan bänkskivor i tränyans, laminat.
    Full maskinpark. ca 10 år.
    En grå nyans på golvet, klickgolv nov-21
    Väggar samt tak målat i vitt nov-21.
  • Sovrum 1
    Bredvid köket till vänster.
    Master bedroom
    Samma enhetliga golv med vita väggar samt tak nymålat nov-21.
  • Sovrum 2
    Till vänster vid hallen.
    Har ett litet badrum bredvid sig. Samma enhetliga golv och nymålade väggar samt tak nov-21, nya lister.
  • Vardagsrum
    Till vänster vid hallen.
    Samma enhetliga golv, nymålade vita väggar samt tak nov-21, nya lister. Utgång till inglasad balkong mot innergård.
  • Badrum 2
    Till vänster vid hallen bredvid sovrum 2.
    Fibotrespo/vävbeklädda väggar i vitt. Färg bakom tvättställ med kommod. Toalettstol
    Våtrumsmatta på golv i ljus nyans.
  • Badrum 1
    Renoverat badrum med plastmatta på golv i grå nyans.
    Badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp, toalettstol samt handdukstork.
    Fibotrespo på väggarna i vitt och en fondvägg i färg.
    Sänkt tak med spotlights.
  • Förråd
    Till höger om stora badrummet i hallen finns detta utrymme.
  • Balkong
    Inglasad balkong mot väster.
    Utgång från vardagsrummet

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Parkeringsplatser går att hyra för 150 kr/mån exkl el. 
    Carports-plats går att hyra till en kostnad av 300kr/mån exkl el. Kö.
    Till samtliga bilplatser är det separat kö.
    Inom området finns gästparkeringar för besökande.

Övrigt

ÄLVBACKA
Älvsbacka ligger öster om Skellefteå centrum och stadsdelen grönytor av varierande storlek. Med karaktärer som närparker, alléer och lekplatser. Vid älven finns den populära Mannhemskajen, strandpromenaden samt en gång- och cykelbro, Älvsbackabron mellan Älvsbacka och Anderstorp.
På Älvsbackaområdet finns bland annat kyrka, hotell, fik, restauranger, kiosk med postombud, indoor golf som även har rättigheter och visar AIK:s matcher på storbild samt andra företag och organisationer. Det finns förslag på att upprusta grillplatsen vid Älvslunda samt att strandpromenaden bör förlängas österut.
Älvsbacka förskolan ligger mitt i området och riktar sig till barn mellan 1-5 år. Skola från 6 år och uppåt är Floraskolan på Morön.
Från Älvsbackaområdet är det gång och cykelavstånd till centrum.

Länkar